Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-965/2022 ~ М-1041/2022 от 29.08.2022

64RS0022-01-2022-001564-12

Дело № 2-965/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 год                  г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: ФИО2, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, в лице представителя ФИО9, обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Заявленные требования мотивированы тем, что он является родным сыном ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 владел и являлся собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>А, принадлежащего его жене ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как фактически принявший наследство, но не оформивший своего права. Для оформления наследственных прав истец обратился к нотариусу, где 02 октября 2019 года ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорное жилое помещение, а также расхождением площадей в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество. Расхождение площади связано с возведением родителями холодной веранды. Оформление разрешительных документов ими при жизни сделано не было. Несмотря на это, строение не нарушает законные права и интересы третьих лиц. Истец не имеет возможности оформить право собственности на наследственное имущество, в связи с чем, обратился за судебной защитой. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 87,7 кв.м., в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО9, действующая по доверенности от 18 мая 2022 года сроком на 3 года, в судебное заседание не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области ФИО7, в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие. В удовлетворении заявленных требований не возражала.

Третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражала.

Исходя из положений ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Исходя из положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), возникает (изменяется, прекращается) у физического лица с момента такой государственной регистрации (за исключением случаев возникновения (изменения, прекращения) права в силу закона).

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что жилой дом, общей площадью 87,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности матери истца - ФИО4. Указанные обстоятельства подтверждаются, копией свидетельства о рождении №, копией договора купли продажи дома от 21 февраля 1997 года (л.д. 18, 19-20).

Земельный участок площадью 2080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО4 в аренду сроком на 50 лет для личного подсобного хозяйства, что подтверждается постановлением администрации Подлесновского округа Марксовского района Саратовской области от 04 сентября 1998 года №131 (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 15).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГКРФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

По правилам ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

По сведениям нотариуса нотариального округа: город Маркс и Марксовский район Саратовской области Шевченко Е.В., наследственное дело, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не заводилось. Умершая ФИО4 проходит как дополнительный наследодатель, по наследственному делу № ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Положение указанной нормы разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из справки, выданной Администрацией Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от 17 сентября 2019 года, следует, что совместно с умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали муж – ФИО3, сын ФИО1, которые продолжали фактически проживать в спорном жилом доме (л.д. 51).

Таким образом, судом установлено, что после смерти наследодателя ФИО4 ФИО3 и ФИО1, являясь наследниками по закону, фактически вступили во владение ее имуществом, как движимым, так и недвижимым, проявив отношение к наследству как к собственному имуществу, являясь собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 87,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.14).

После смерти наследодателя наследник ФИО1 фактически принял наследство, продолжая проживать в жилом доме по адресу: <адрес>, принял меры по его сохранности, несет расходы по содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются справкой Администрацией Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от 17 сентября 2019 года (л.д. 47)

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является его сын ФИО1, что подтверждается, свидетельством о рождении (л.д. 18).

Из наследственного дела к имуществу умершего ФИО3 № нотариуса нотариального округа: город Маркс и Марксовский район Саратовской области Шевченко Е.В., следует, что завещание он не оставил. Наследственное имущество состоит из: жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 87,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое ФИО3 фактически принял, но не оформил своего права. Наследником первой очереди является: сын ФИО1, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО2, дочь умершего ФИО3, написала заявление об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО3, ФИО4 (л.д. 42).

Постановлением от 02 октября 2019 года №, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное жилое помещение истцу было отказано, в связи с отсутствием сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорное жилое помещение, а также расхождением площадей в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, имеются расхождения площади (л.д. 66).

Судом установлено, что расхождение площади в правоустанавливающих документах связано с возведением пристройки к дому в период жизни жены наследодателя – ФИО4. В результате чего общая площадь жилого дома увеличилась с 61,4 кв.м. до 87,7 кв.м. В настоящее время, спорное жилое помещение состоит из: прихожей (нежилой) площадью 14,3 кв.м.; коридора площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты площадью 9,4 кв.м., кухни площадью 7,8 кв.м., совмещенного санузла и ванной площадью 4,6 кв.м., кладовой площадью 2,4 кв.м., жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты площадью 18,1 кв.м., подсобного помещения площадью 11,5 кв.м..

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим описанием объекта недвижимого имущества, изготовленным Ассоциацией «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» А СРО «Кадастровые инженеры» 16 сентября 2019 года (л.д. 22-23), и никем из участников процесса не оспаривались.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учтено в государственном кадастре недвижимости, имеет кадастровый №, общую площадь – 61,4 кв.м., что следует из выписки из ЕГРН, изготовленной 14 июня 2022 года (л.д. 24).

Согласно ст. 1110 ГКРФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

С учетом установленных по делу обстоятельств, после смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе в виде жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 87,7 кв.м..

Согласно выводам эксперта ООО «Лидер», изложенным в заключение № от 07 октября 2022 года, строение жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в работоспособном техническом состоянии, при реконструкции жилого дома были выполнены работы по возведению пристроя, в котором размещаются помещения прихожей площадью 14,3 кв.м. и подсобное помещение площадью 11,5 кв.м. Общая площадь обследуемого строения после реконструкции составляет 87,7 кв.м., жилая площадь 36,8 кв.м.. Обследуемое жилое помещение по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительно-технических, санитарно-эпидемиологических, экологических, противопожарных норм и правил, пригодно для проживания и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Таким образом, оценив собранные по делу и представленные сторонами доказательства в их совокупности, согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание принятие истцом наследства одним из способов указанном в ст. 1153 ГК РФ, а также отсутствие доказательств, что жилое помещение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, перешло в порядке наследования после смерти ФИО3 его сыну – истцу ФИО1, независимо от регистрации прав наследодателя на указанное жилое помещение в ЕГРП.

Согласно ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░3.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░