Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2023 ~ М-171/2023 от 23.05.2023

Дело № 2-280/2023

Поступило в суд: 24.05.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года                                                                       с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Корецкой Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Некрасова В. П. к ЗАО им. «Куйбышева» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Некрасов В.П. обратился с заявлением в суд о признании права собственности на квартиру указав, что он, в соответствии с договором купли-продажи жилья от ДД.ММ.ГГГГ, является покупателем трехкомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Данную квартиру он купил по остаточной стоимости за 12425 рублей. Условия договора о порядке оплаты за квартиру он выполнил, право собственности на квартиру по условиям договора перешло к нему, но оформить переход прав и зарегистрировать право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> он не может, так как договор купли-продажи жилого помещения не соответствует установленным требованиям. Его жена Свидетель №1 не возражает против оформления права собственности на квартиру на него. В связи с этим Некрасов В.П. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м.

<адрес>, изложенным в заявлении при этом пояснив, что супруга не возражает против регистрации права на одного мужа, поскольку они находятся в зарегистрированном браке и квартира является их общей собственностью.

Представитель ответчика ЗАО им. «Куйбышева» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном обьеме, просит, чтобы за заявителем признали право собственности на указанную квартиру.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> межмуниципального Венгеровского отдела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

    Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность. Однако, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны, признать сделку действительной.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно паспорта 50 04 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> заявитель Некрасов В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, проживает по адресу: <адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака III-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Некрасов В. П. и Михайлова С. В., заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Некрасов, жене Некрасова.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО им. «Куйбышева», в лице Врио директора Мошарова И.С., действующего на основании Устава, продало, а Некрасов В.П. купил в собственность квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> 2-е <адрес>, по остаточной стоимости, за 12 425 рублей. Из пояснений представителя ответчика и квитанции об оплате, следует, что Некрасов В.П. оплатил всю сумму за приобретенную им квартиру, оплатив наличными, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-45676754 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

<адрес> о переходе прав на обьект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок принадлежит Некрасову В. П., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Истцом в материалы дела представлена Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ГБУ <адрес> «НОВОСИБИРСКИЙ ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № на трехкомнатную <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., на имя Некрасова В. П..

Согласно экспликации поэтажного плана здания, трехкомнатная <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 58,9 кв.м., жилую площадь 38,3 кв.м., вспомогательную площадь 20,6 кв.м.

Согласно справки администрации Сибирцевского 2-го сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира по адресу: <адрес> <адрес> на балансе администрации не числится.

Согласно справки администрации Сибирцевского 2-го сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Некрасов В.П. действительно проживает по адресу: <адрес> <адрес>., совместно с ним проживает Свидетель №1 - жена.

Из справки ЗАО им. «Куйбышева» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, в которой проживает Некрасов В.П. на <адрес> не находится на балансе ЗАО им. «Куйбышева».

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что Некрасов В.П. совместно с семьей проживает в квартире, предоставленной колхозом, в настоящее время ЗАО «им Куйбышева», с 1986 года по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Некрасов В.П. купил данную квартиру у ЗАО «им Куйбышева» оплатив всю сумму по договору купли-продажи. Однако, квартира не была зарегистрирована на ЗАО, а только числилась как ранее учтенная на балансе, как основные средства в хозяйстве, в связи с чем иначе, чем через суд невозможно оформить право собственности на покупателя. ЗАО «им Куйбышева» ненамеренно регистрировать на себя право собственности, чтобы оформлять переход права на покупателя.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик ЗАО им.«Куйбышева» исковые требования Некрасова В.П. признало. Последствия, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ пришел к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном размере.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Некрасова В.П. подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Требования Некрасова В. П. к ЗАО им. «Куйбышева» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Некрасовым В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 50 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, СНИЛС №-№, проживающего по адресу: <адрес> <адрес> право собственности на трехкомнатную <адрес>, в двухквартирном жилом <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м.

Решение имеет силу правоустанавливающего документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Венгеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                              С.Ю. Ламонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                             Ламонова С.Ю.