Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2021 ~ М-159/2021 от 10.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск                                                       24 февраля 2021 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

с участием представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 - адвоката – Чу-Ван-Сян Д.В., представившего удостоверение № и ордер № Н 249432 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указала, что истец приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за счет средств материнского (семейного) капитала по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец подарила по договору дарения долей в жилом доме и земельный участок своим несовершеннолетним детям по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

На момент приобретения истцом жилого дома в нем оставались прописанными продавец и члены его семьи, а именно: ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> рождения, ФИО5, 1971 года рождения, которые остаются зарегистрированными в их жилом доме и в настоящее время.

Местонахождение в настоящее время ответчиков им неизвестно. С момента приобретения им жилого дома, ответчики, по вышеуказанному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами их семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.

На основании изложенного просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Для защиты интересов ответчиков ФИО3, 1948 года рождения, ФИО4, 1973 года рождения, ФИО5, 1971 года рождения, место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Чу-Ван-Сян Д.В., в этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 - адвокат Чу-Ван-Сян Д.В. оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В судебном заседании установлено, что в принадлежащем ФИО1, ФИО2, ФИО7 жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует запись в домовой книге.

Согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (Продавец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 (Покупатель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили настоящий договор о нижеследующем: продавец продал и передает в собственность, а покупатель оплатил и принимает в собственность недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно договора дарения долей в жилом доме и земельном участке, ФИО6, безвозмездно передала в общую долевую собственность своим несовершеннолетним детям: ФИО2, ФИО7 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписок из ЕГРН, собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются ФИО6, ФИО7, ФИО8, по 1/3 общей долевой собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО7на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 по данному адресу не проживают, участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей не принимают. Между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о сохранении за ответчиками права пользования, либо договора найма на жилой дом, а потому исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                                                                          Е.С. Маликова