Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2023 ~ М-132/2023 от 10.04.2023

                                УИД 24RS0026-01-2023-000165-66

Дело 2-183/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Улеевой С.Г.,

с участием истца Полковникова Н.Г.,

третьего лица Полковниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полковникова Николая Григорьевича к администрациям Каратузского сельсовета и Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Полковников Н.Г. обратился в суд с иском к администрациям Каратузского сельсовета и Каратузского района о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что с 1987 года на основании выданного ордера на жилое помещение проживает в квартире, расположенной в <...>. Зарегистрировать право собственности в установленном порядке не представляется возможным в виду отсутствия правоустанавливающих документов на данную квартиру.

Истец просил признать за собой право о собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Полковников Н.Г. заявленные требования поддержал. Дополнительно пояснил, что спорная квартира была предоставлена его семье на основании ордера исполнительного комитета Каратузского районного Совета народных депутатов на жилое помещение от 05.01.1987 года. С указанного времени он непрерывно проживает в спорной квартире и пользуется ей как своей собственной. Каких-либо договоров относительно проживания в данной квартире органами местного самоуправления с ним не заключалось, какие-либо претензии не предъявлялись. После 2000 года он попытался приватизировать квартиру, однако, выяснилось, что в органах местного самоуправления квартира не значится, каких-либо правоустанавливающих документов на нее не имеется. Правопритязания на жилое помещение со стороны иных лиц отсутствуют.

Третье лицо – Полковникова Т.Н. не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика – глава администрации Каратузского сельсовета в письменном отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие, признавая заявленные исковые требования.

Соответчик – администрация Каратузского района (орган, уполномоченный на осуществление градостроительной деятельности) своего представителя в суд не направил, мнения по требованиям не выразил.

Суд в силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера <...> от <...>.1987 на жилое помещение Исполнительного комитета Каратузского районного Совета депутатов Полковникову Н.Г. и членам его семьи <П.В.А.>. (супруга), <П.Е.Н.> (дочь) и Полковниковой Т.Н. (дочь) предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: РФ, <...>.

Спорная квартира состоит на кадастровом учете (кадастровый <...>) с общей площадью <...> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют.

Земельный участок по рассматриваемому адресу с кадастровым номером <...> общей площадью <...> кв.м. на основании договора от 27.02.2012 предоставлен в аренду истцу. Целевое предназначение земельного участка из земель поселения (для ведения личного подсобного хозяйства) допускает размещение на нем квартиры.

Полковников Н.Г. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с <...>.1987 года и по настоящее время проживает в нем. Так же в спорном жилом помещении с 27.01.2002 зарегистрирована по месту жительства и проживает в настоящее время Полковникова Т.Н. <...> г.р., не возражающая против удовлетворения заявленных требований.

О возможных нарушениях градостроительных норм и правил сторонами не заявляется и судом из материалов дела не усматривается.

    Таким образом, как установлено судом, и следует из представленных в дело документов, истец с 1987 года открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом. Правопритязания на данную квартиру со стороны иных лиц отсутствуют.

Полагая с учетом изложенного, что в судебном заседании совокупностью доказательств установлен факт давностного (более 30 лет), добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым помещением как своим собственным, а также принимая во внимание, что органы местного самоуправления на протяжении указанного времени притязаний относительно спорного имущества не имеют, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Полковниковым Н.Г. требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Полковникова Н.Г. удовлетворить.

Признать за Полковниковым Николаем Григорьевичем (<...>) право собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: РФ, <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в мотивированном виде в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение, в апелляционном порядке.

    Председательствующий:                Е.В.Чугунников

    Мотивированное решение изготовлено 01.06.2023