Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3519/2022 ~ М-3213/2022 от 04.08.2022

Дело № 2-3519/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года                                г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи    Жилиной Н.С.,

при секретаре                Ефимовой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.Н.В., В.В.В., П.А.М. к П.И.В., К.Ф.К.Д., Специализированной некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №5», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», акционерному обществу «УСТЭК-Челябиснк», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы В.Н.В., В.В.В., П.А.М. обратился в суд с иском к П.И.В., К.Ф.К.Д. Специализированной некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ...», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №5», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», акционерному обществу «УСТЭК-Челябиснк», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по ... в ..., определении порядка пользования жилым помещением.

Истцы В.Н.В., П.А.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Истец В.В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

    Представитель истца В.В.В. – В.М.П., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

    Представители ответчиков Специализированной некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №5», муниципального унитарного предприятия «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», акционерного общества «УСТЭК-Челябиснк», общества с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Ответчики П.И.В., К.Ф.К.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 ГПК РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что В.Н.В., В.В.В., П.А.М., П.И.В. К.Ф.К.Д., являются собственниками квартиры, в равных долях, по 1/5 доли каждый, расположенной по адресу: ..., на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от 28.06.206г. (л.д.12,13-15). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.17-18).

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в вышеуказанной квартире зарегистрированы П.А.М., В.В.В., В.Н.В., П.И.В., К.Ф.К.Д. (л.д.11).

Допрошенная в судебном заседании представитель истца В.М.П., суду пояснила, что фактически в спорной квартире проживает П.И.В.

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истом и ответчиками не достигнуто.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 - 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил.

Поскольку собственники обязаны вносить плату за жилое помещение, исходя из расчета показаний общедомовых приборов учета, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что требования В.Н.В., В.В.В., П.А.М. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Изучив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования В.Н.В., В.В.В., П.А.М. подлежат удовлетворению путем выдачи отдельных платежных документов: один на имя В.Н.В., исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/5, второй на имя В.В.В., исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/5, третий на имя П.А.М., исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/5, четвертый на имя П.И.В., исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/5, пятый на имя К.Ф.К.Д., исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/5, и возложении на управляющую компанию и обслуживающие организации обязанности производить начисления за предоставляемые услуги на каждый платежный документ отдельно.

Разрешая требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из технического паспорта на ... в ..., квартира состоит из трех изолированных жилых комнат, площадью 16,1 кв.м., площадью 16,1 кв.м., 12,2 кв.м., 8,7 кв.м., общей площадью 58,9 кв.м.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В частности, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 252 ГК РФ предусматривает общее правило, которое предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Собственник жилого помещения согласно ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, права сособственников по распоряжению им осуществляются с учетом правил ст. 246 ГК РФ, согласно которых распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований В.Н.В., В.В.В., П.А.М. к П.И.В., К.Ф.К.Д., об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., передав в пользование истцов В.Н.В., В.В.В., П.А.М. жилые комнаты площадью 12,2 кв.м. и 8,7 кв.м., передав в пользование П.И.В., К.Ф.К.Д. жилую комнату площадью 16,1 кв.м., места общего пользования в указанном жилом помещении оставить в совместном пользовании В.Н.В., В.В.В., П.А.М., П.И.В., К.Ф.К.Д..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса России, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.Н.В., В.В.В., П.А.М. к П.И.В., К.Ф.К.Д., Специализированной некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №5», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», акционерному обществу «УСТЭК-Челябиснк», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ....

Возложить на специализированную некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», общество с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №5», муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», акционерное общество «УСТЭК-Челябиснк», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обязанность выдать отдельные платежные документы:

- один на имя В.Н.В., исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/5,

- второй на имя В.В.В., исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/5,

- третий на имя П.А.М., исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/5,

- четвертый на имя П.И.В., исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/5,

- пятый на имя К.Ф.К.Д., исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, равной 1/5, и производить начисления за предоставляемые услуги на каждый платежный документ отдельно, начиная с момента вступления решения суда в законную силу.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., передав в пользование В.Н.В., В.В.В., П.А.М. жилые комнаты площадью 12,2 кв.м. и 8,7 кв.м., передав в пользование П.И.В., К.Ф.К.Д. жилую комнату площадью 16,1 кв.м., места общего пользования в указанном жилом помещении оставить в совместном пользовании В.Н.В., В.В.В., П.А.М., П.И.В., К.Ф.К.Д..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022 года.