Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2023 от 08.09.2023

УИД67RS0№-07

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дорогобужский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Шкредова С.А.,

при секретаре Кученковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в ООО «УК А-Верхнеднепровский», ООО «Дорогобужская ТЭЦ», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Смоленскрегионгаз» и НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>». В обоснование исковых требований указал, что согласно договора о бесплатной передаче в собственность занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в долевую собственность истцу ФИО2 и ответчику ФИО3, которые там и зарегистрированы. Коммунальные платежи должны начисляться по числу зарегистрированных лиц. Однако со времени оформления квартиры в собственность, ответчик не производит оплату за жилое помещение, практически не проживает. Истец является инвалидом второй группы и ему материально тяжело нести все расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, просит суд определить доли по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Возражений не представил.

Представители третьих лиц: ООО «УК А-Верхнеднепровский», ООО «Дорогобужская ТЭЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Спецавтохозяйство» и НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», извещенные о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» ранее представил отзыв на исковое заявление, согласно которому, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2055 годы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в информационно-аналитической системе автоматизации и мониторинга деятельности организаций жилищно-коммунального хозяйства <адрес> имеются сведения об одном собственнике жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – ФИО2 по получении иных документально подтверждающих сведений об иных собственниках названного помещения региональным оператором в Систему ЖКХ будут сделаны корректировки. Просят рассмотреть настоящее гражданское дело без участия своего представителя.

Представитель АО «Спецавтохозяйство» представил отзыв на исковое заявление, согласно которому, ни истец, ни ответчик с заявлением о разделе счетов не обращался. Поэтому открытие на каждого собственника жилого помещения лицевого счета возможно путем заключения с каждым отдельного договора.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: истец ФИО2 (1/2 доли в праве собственности) и ответчик ФИО3 (1/2 доли в праве собственности).

Права собственников на соответствующие доли в квартире подтверждаются сведениями свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 6).

Согласно справке ООО «УК А-Верхнеднепровский» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Соглашение между сторонами по вопросу оплаты за коммунальные услуги не достигнуто.

ООО «УК А-Верхнеднепровский», ООО «Дорогобужская ТЭЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Спецавтохозяйство» осуществляют содержание жилого помещения, предоставляют соответствующие коммунальные услуги. НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 этой же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, учитывая, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3, являются долевыми собственниками жилого помещения, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Следует установить порядок оплаты за обслуживание жилого помещении, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру от общего размера оплаты: ФИО2 – 1/2 доли, ФИО3 – 1/2 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить ФИО2 и ФИО3 порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья ООО «УК А-Верхнеднепровский», ООО «Дорогобужская ТЭЦ», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Смоленскрегионгаз» и по уплате взносов на капитальный ремонт в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: 1/2 доли размера оплаты ФИО2, 1/2 доли размера оплаты ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

Судья Дорогобужского районного суда

<адрес> С.А. Шкредов