Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2741/2022 от 10.06.2022

Дело № №RS0№-83

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

10 июня 2022 года                                    <адрес>

    Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Шишкиной Н.Е.

    при секретаре судебного заседания ФИО3

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Инвестторгбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов по дату фактического исполнения обязательств, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    АО «Инвестторгбанк» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 837 973 рубля 63 копейки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, процентов по дату фактического исполнения обязательств, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов, ссылаясь на то, что между АО «Инвестторгбанк» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключенкредитный договор №/ин-99/22/0, по условиям которого АО «Инвестторгбанк» предоставил ФИО1 целевой кредит в размере 2 600 000 рублей 00 копеек, на срок 240 месяцев, с установленной процентной ставкой 16.50% годовых (с возможностью применения увеличенной процентной ставки за пользование кредитом при условии неисполнения заемщиком обязательств по оплате личного (имущественного) страхования), на приобретение заемщиком в собственность квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>117, общей площадью 57.8 кв.м., кадастровый №. АО «Инвестторгбанк» перечислил денежные средства в сумме 2 600 000 рублей 00 копеек на открытый банковский счет заемщика ФИО1 №. Обеспечением исполнения заемщиком обязательств перед кредитором являются: ипотека предмета залога в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; страхование риска, связанного с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование предмета залога), страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и (или) болезни (личное страхование) заемщика, страхование риска утраты права собственности на предмет залога. По утверждению истца, ответчик с декабря 2020 по настоящее время не исполняет надлежащим образом обязательства, вытекающие из кредитного договора. Считая свои права нарушенными, истец был вынужден обратиться в суд.

    В ходе производства по делу стороны достигли мирового соглашения, условия изложили в адресованном суду заявлении, подписанным каждой из сторон.

В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, не утверждает мировое соглашение, если это противоречит Закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Суд полагает возможным принять утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречат Закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, являются следствием добровольного урегулирования спора.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, заявление приобщается к материалам дела, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

     В соответствии со ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

    В соответствии с ч.1,2 ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно, в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

    В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, ч.4 ст. 152, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    По гражданскому делу по иску АО «Инвестторгбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов по дату фактического исполнения обязательств, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов, утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

АО «Инвестторгбанк»,именуемый в дальнейшем - «истец», «банк», в лице ФИО2, действующего на основании Доверенности №/ИТБ от ДД.ММ.ГГГГ.иФИО1, именуемый в дальнейшем «ответчик»,в дальнейшем при совместном упоминании, именуемые «стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

        1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору №/ин-99/22/0 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор), заключенному между ответчиком и истцом.

    Ответчик признает наличие перед истцом:

задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере

1 005 205,68 руб., в том числе:

    сумма просроченного основного долга в размере - 398 767,56 руб.;

    сумма просроченных процентов в размере - 30 098,86 руб.;

    сумма неустойки в размере - 576 339,26 руб.

признает расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 23 579,74 руб.,

С учетом частичной отмены банком неустоек в размере, превышающем 57 633,26 руб, в дату подписания настоящего мирового соглашения ответчик обязуется оплатить истцу 111 311,86 руб., в том числе:

    30 098,86 руб. - проценты;

    57 633,26 руб. - неустойка;

    сумму издержек банка по оплате государственной пошлины за подачу в отношении ответчика искового заявления суд в размере 23 579,74 руб.;

    После оплаты суммы 111311,86 руб., указанной в п. 2 настоящего мирового соглашения, задолженность ответчика по основному долгу перед истцом по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно), составит сумму в размере 398 767,56 руб.

    По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется уплатить истцу, указанную в п. 3 настоящего мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ на остаток суммы кредита исходя из процентной ставки 20 % годовых, равными аннуитетными платежами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик погашает ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Проценты из расчета ставки 20 % годовых начисляются на фактический остаток суммы кредита по дату фактического возврата кредита.

    Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Полное досрочное погашение задолженности по настоящему мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет истца.

Частичное досрочное погашение по настоящему мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в Графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему мировому соглашению производится уменьшение срока пользования денежными средствами или суммы аннуитета. Измененный график направляется ответчику для уведомления по адресу, указанному в п. 14 настоящего мирового соглашения.

        Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается датапоступления денежных средств на счёт истца.

    Все платежи, установленные условиями настоящего мирового соглашения, должны осуществляться ответчиком по реквизитам, указанным в графике платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

    В случае возникновения факта несвоевременной уплаты аннуитетного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток не уплаченной суммы основного долга истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 4 настоящего мирового соглашения, которые должны быть уплачены ответчиком не позднее даты аннуитетного платежа, следующего за датой возникновения просроченной задолженности.

    В случае неисполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, банк вправе потребовать от ответчика уплаты неустойки из расчета 0,3% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

    Ответчик обязуется в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего мирового соглашения застраховать на весь срок пользования денежными средствами банка за свой счет залоговое имущество, указанное в п. 10 настоящего мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты и повреждения причинения вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) ответчика в пользу истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Выгодоприобретателем по договору страхования должен выступать истец, а выбор страховщика должен быть согласован с истцом.

    Вслучае нарушения ответчиком любого из условий настоящего мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, истец вправе обратиться в Железнодорожный районный суд <адрес> за получением:

    исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с ответчика всей суммы основного долга; процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 20 % годовых, за период - с даты нарушения ответчиком сроков оплаты процентов, установленных условиям настоящего мирового соглашения по дату фактического погашения ответчиком суммы основного долга;неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты, начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,3 % за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п. 8 настоящего мирового соглашения), за период - с даты возникновения оснований в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения ответчиком суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга;

    исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а именно на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., кадастровый № (З-комнатная квартира, расположенная на 4 этаже 5-этажного кирпичного <адрес>.п.), путём ее реализации с публичных торгов с установлением согласованной между сторонами начальной продажной стоимости имущества (квартиры), а именно по цене 2 691 200 руб.

    Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета ответчика, открытые в банке, могут быть списаны истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления ответчика в целях исполнения обязательств ответчика по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков истца, на что ответчик настоящим выражает свое безусловное согласие.

    В силу статьи 55.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (далее по тексту - Закон об ипотеке) стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу банка на квартиру по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., кадастровой №, обеспечивающего обязательства ответчика по кредитному договору и возникшего на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке и п. 1.4.1. кредитного договора.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства ответчика, вытекающие из его условий (из условий настоящего мирового соглашения).

График погашения задолженности по мировому соглашению, заключенному ДД.ММ.ГГГГ в рамках кредитного договора №/нн-99/22/0 от ДД.ММ.ГГГГ.

заемщик: ФИО1

гражданское дело: № (Железнодорожный районный суд <адрес>), является неотъемлемой частью мирового соглашения.

Обязательства по кредитному договору прекращаются, все обязательства сторон возникают из настоящего мирового соглашения после его утверждения судом.

Реквизиты для оплаты:

Банк получатель: ФАКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО) «ХАБАРОВСКИЙ»

ИНН: 7^.7002773

БИК: 040813870

К/с: 30№

Счет получателя:40№

Получатель: ФИО1

Назначение: Погашение задолженности по мировому соглашению, заключенному по Кредитному договору №/ин- 99/22/0 от ДД.ММ.ГГГГ (платеж с датой по Графику- ДД.ММ.ГГГГ),

В платежном документе в назначении платежа указывается дата, соответствующая дате ежемесячного платежа по графику, в счет оплаты которого ответчиком вносятся денежные средства.

Сумма основного долга 398 767 рублей 56 копеек, процентная ставка (годовых) 20.00.

Полная сумма, подлежащая выплате (в валюте кредита) 1 198 728 рублей 70 копеек.

Производство по гражданскому делу по иску АО «Инвестторгбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов по дату фактического исполнения обязательств, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Повторное обращение в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца, со дня вынесения определения.

Судья                                            Шишкина Н.Е.