Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2023 (2-2781/2022;) от 16.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2023 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-284/2023 по иску ООО «УК Престиж» в лице конкурсного управляющего Заграфских Е.А. к Звереву Олегу Федоровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44956руб.12коп., -

у с т а н о в и л :

ООО «УК Престиж» в лице конкурсного управляющего Заграфских Е.А. обратилось в суд с иском к Звереву О.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44956руб.12коп., ссылаясь на то, что ответчик пользуется квартирой <адрес> на праве собственности, потребляет коммунальные услуги, однако не оплачивает их.

      Ответчик Зверев О.Ф. в судебное заседание не явился, 16 декабря 2022г. представил в суд квитанцию, согласно которой 17.09.2020г. указанная задолженность погашена им в полном объеме.

      Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что согласно выписке ЕГРН на объект недвижимости: жилое помещение по адресу: <адрес>, в период с августа 2015 г. по августа 2020 г. собственником данного жилого помещения являлся Зверев Олег Федорович.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного путем совместного присутствия собственников помещений (в очной форме) принято решение о выборе ООО «УК Престиж» (ИНН №) в качестве лицензированной управляющей компании.

Указанным собранием принято также решение об утверждении договора управления с ООО «УК Престиж» сроком на 5 лет, определяющего стоимость содержания и текущего ремонта 1 кв.м. площади, принадлежащей собственнику (включая долю в общем имуществе), согласно тарифам установленным Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области (Постановление № 880 от 30.06.2015) для данной категории домов. Данные решения закреплены в протоколе № 1-15 от 31.07.2015 года.

На основании вышеуказанного ООО «УК «ПРЕСТИЖ» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> в период с августа 2015 г. по август 2020 г. включительно.

Арбитражным судом Московской области вынесено решение по делу № А41-2929/19 от 26 ноября 2019 г. о введении в отношении ООО «Управляющая компания «Престиж» (ОГРН №, ИНН №, <адрес>) процедуры конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена Заграфских Елена Александровна (член Крымского союза профессиональных арбитражных управляющих «Эксперт», ИНН №, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих 236, адрес для направления корреспонденции: <адрес>

Заочным решением Павлово-Посадского городского суда от 06 декабря 2022 года требования ООО «УК «ПРЕСТИЖ» были удовлетворены: с Зверева О.Ф. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44956рублей 12копеек.

Определением от 16.12.2022г. заочное решение от 06 декабря 2022г. отменено (удовлетворено ходатайство ответчика Зверева О.Ф.), производство по делу возобновлено.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

     16.12.2022г. ответчик Зверев О.Ф. предоставил квитанцию, согласно которой обязательства ответчика перед ООО «УК «ПРЕСТИЖ» исполнены в полном объеме, задолженность погашена 17.09.2020г. в размере 44956руб.12коп.

    Доказательств, опровергающих данную квитанцию, истцом суду не представлено.

    Таким образом, оснований для удовлетворения заявленного иска о взыскании с Зверева О.Ф. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44956руб.12коп. суд не имеет.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

ООО «УК Престиж» в лице конкурсного управляющего Заграфских Е.А. в удовлетворении исковых требований к Звереву Олегу Федоровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44956руб.12коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий                                   Г.С. Комиссарова