Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3550/2019 ~ М-2842/2019 от 14.06.2019

Дело № 2-3550/2019 25 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Кожевниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению Колобовой ФИО13 к администрации муниципального образования «Северодвинск» об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

установил:

Колобова Н.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) о предоставлении на состав семьи четыре человека жилое помещение.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ранее составом семьи из четырех человек являлась нанимателем двухкомнатной квартиры № ..... в доме № ..... по улице <адрес> в городе Северодвинске Архангельской области, общей площадью 48,7 кв.м. Дом № ..... по улице <адрес> в городе Северодвинске Архангельской области снесен. Просит суд обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на состав семьи четыре человека в отношении зарезервированного для нее жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., квартира ......

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом

Третьи лица Колобов П.В., Колобов А.П., Колобов В.П., извещенные судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела в совокупности с представленными сторонами доказательствами, суд приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Колобов П.В., Колобов В.П., Колобов А.П., Колобова Н.Н. ранее занимали жилое помещения в виде двух комнат в 3-комнатной квартире жилой площадью - 34,5 кв.м., общей площадью - 48,7 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., квартира ......

Постановлением мэра города Северодвинска от 19.08.1997 года № 181 утвержден акт межведомственной комиссии от 17.07.1997 года о признании жилого дома ..... по ул. ..... непригодным для постоянного проживания.

В настоящее время указанный дом снесен.

Согласно ч. 1 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что семья Колобовых занимала жилое помещение, признанное с непригодным для постоянного проживания, истец имеет право на предоставление иного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (ч. 2).

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ст. ст. 53 и 55 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Суд считает, что при таких обстоятельствах ответчик в соответствии с условиями ст.ст. 87, 89 ЖК РФ должен предоставить истцам равнозначное по площади жилое помещение, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Как следует из отзыва Администрации Северодвинска, на основании распоряжения заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству от 22.11.2018 № 938-рж «Об утверждении списка на предоставление жилых помещений по договорам социального найма в новом доме по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ..... управлением муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска подготовлен проект договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., квартира ......

Копия указанного проекта договора приобщена к материалам дела.

Учитывая изложенное, исковые требования Колобовой Н.Н. к Администрации Северодвинска о предоставлении на состав семьи четыре человека жилого помещения по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., квартира ..... подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Колобовой ФИО14 к администрации муниципального образования «Северодвинск» об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Северодвинск» заключить с Колобовой ФИО15 на состав семьи из четырех человек, в том числе Колобова ФИО16, Колобова ФИО17, Колобова ФИО18, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., квартира ......

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д. С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 года.