Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2592/2023 ~ М-2045/2023 от 07.09.2023

Дело № 2-2592/202324RS0024-01-2023-002658-65

Заочное решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года                                                            г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крашкауцкой М.В.,

при секретаре Лобановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова А. В. к Вороновой Н. А.. о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Маслов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Вороновой (Ивановой) Н.А. о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел по расписке у Ивановой Н.А. недостроенный гаражный бокс № по адресу: <адрес>, площадью 23,2 кв.м. Гаражный бокс принадлежал Ивановой Н.А. на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ. Со дня подписания расписки истец произвел полный расчет за гаражный бокс, и фактически вступил во владение и пользование им, достроил гаражный бокс своими силами и за свой счет, однако надлежащим образом в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировано. В настоящее время местонахождение Ивановой Н.А. истцу неизвестно. Согласно техническому плану здания, площадь гаражного бокса составляет 23,2 кв.м. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23,2 кв.м.

Определением Канского городского суда Красноярского края от 13.09.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Управление градостроительства администрации г. Канска, администрация г. Канска.

Протокольным определением Канского городского суда Красноярского края от 08.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен КУМИ г. Канска.

В судебное заседание истец Маслов А.В. и его представитель Цой Д.В. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик Воронова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил пояснения по иску, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц администрации г. Канска, Управления градостроительства администрации г. Канска, КУМИ г. Канска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, в соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – в отсутствие истца и третьих лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Маслов А.В. приобрел у Ивановой Н.А. гараж № по адресу: <адрес>, площадью 23,2 кв.м. за 50 000 рублей, что подтверждается копией расписки (л.д. 9).

Гаражный бокс принадлежал Ивановой Н.А. на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков» (л.д. 10-12).

Согласно техническому плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет площадь 23,2 кв.м., построен в 2008 году, местоположение объекта <адрес>, в пределах кадастрового квартала №. Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ были определены на местности границы и координаты поворотных точек гаража, указанные в Постановлении № 809 от 15.08.1996 «О предоставлении земельных участков» для строительства гаражных боксов в ГСТ «Железнодорожник». Земельный участок под гаражом не сформирован, а территория, на которой он расположен является муниципальной собственностью (л.д. 4-8).

Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, конструкции нежилого здания (фундамент, наружные и внутренние стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению (л.д. 13-27).

Из отчета № об оценке гаража от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рыночная стоимость гаража, общей площадью 23,2 кв.м. по адресу: <адрес> составляет 95 000 рублей (л.д. 28-60).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – гаражном боксе, расположенном по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооп. Железнодорожник, гаражный бокс №, площадью 23,2 кв.м. (л.д. 74).

Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили суду, что Маслов А.В. владеет гаражом, использует его по назначению, гараж и пригаражная территория содержится в чистоте.

Учитывая, что истец Маслов А.В. в 2003 году приобрел у Вороновой (Ивановой) Н.А. недостроенный гаражный бокс, в 2008 году он достроил гаражный бокс, владеет и пользуется как своим собственным гаражным боксом с 2003 года, использует его по своему прямому назначению, других лиц, претендующих на данное имущество не имеется, со стороны ответчика и третьих лиц возражений не представлено, необходимо признать за Масловым А.В. право собственности на указанный объект недвижимости – гараж, площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Решил:

Исковые требования Маслова А. В. к Вороновой Н. А.. о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Масловым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серия 0412 №) право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала №.

Ответчик Воронова Н.А. вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: –            М.В. Крашкауцкая

Мотивированное решение составлено 01.12.2023

Председательствующий: –            М.В. Крашкауцкая