Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5452/2023 ~ М-4827/2023 от 19.09.2023

УИД: 34RS0008-01-2023-006859-88

Дело № 2-5452/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИСЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» октября 2023 года                        г.Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Житеневой Е.С.

При секретаре судебного заседания Калиничевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачевой Е. Н. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Усачева Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что она является собственником .... В процессе пользования данной квартирой были произведены работы по ее перепланировке и переустройству, в результате которой выполнены следующие работы: произведен демонтаж встроенных шкафов в коридоре; произведен демонтаж самонесущей гипсолитовой перегородки с дверным проемом между коридором и кухней; образован совмещенный санузел путем демонтажа самонесущих перегородок между туалетом и ванной комнатой и коридором, туалетом и коридором и монтажа новой перегородки из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе m=100 мм, с дверным проемом между коридором и санузлом, со сдвигом в сторону коридора; демонтаж сантехнических приборов в санузле- унитаза, ванной и раковины, а также раковины на кухне. Установка новых сантехнических приборов в санузле – унитаза, раковины и «итальянского душа» - «слив» (сливное отверстие) встроено в пол с подключением в существующую сеть канализации, полы устроены с усиленной гидроизоляцией, вымощены керамической плиткой, чтобы полностью герметизировать пространство душа. Выполнен бортик из кирпича, высотой 200 м.м., разграничивающий душ и остальное пространство санузла. Установлен санприбор- раковина на кухне. Подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; полы в санузле устроены с устройством гидроизоляции в соответствии с узлом. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд сохранить ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Усачева Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации района.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседание, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Принимая во внимание вышеизложенные положения процессуального закона, а также учитывая, что истец, представитель ответчика были надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Усачева Е.Н. является собственником ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: г.Волгоград, ..., выполненным МУП ЦМ БТИ, при перепланировке и переустройстве жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: произведен демонтаж встроенных шкафов в коридоре (поз. 3,4 см. нумерацию План до перепланировки); произведен демонтаж самонесущей гипсолитовой перегородки с дверным проемом между коридором и кухней (поз. 5,8 см. нумерацию План до перепланировки); образован совмещенный санузел путем демонтажа самонесущих перегородок между туалетом и ванной комнатой, ванной комнатой и коридором, туалетом и коридором, и монтажа новой перегородки из влагостойкого ГКЛ, на металлическом каркасе m=100 мм, с дверным проемом между коридором и санузлом, со сдвигом в сторону коридора (поз. 3,5 см. нумерацию План после перепланировки); демонтаж санприборов в санузле- унитаза, ванной и раковины, а также раковины на кухне. Установка новых санприборов в санузле – унитаза, раковины и «итальянского душа» - «слив» (сливное отверстие) встроено в пол с подключением в существующую сеть канализации, полы устроены с усиленной гидроизоляцией, вымощены керамической плиткой, чтобы полностью герметизировать пространство душа. Выполнен бортик из кирпича, высотой 200 м.м., разграничивающий душ и остальное пространство санузла. Установлен санприбор- раковина на кухне. Подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; полы в санузле устроены с устройством гидроизоляции в соответствии с узлом (деталь пола в санузле (см лист 5).

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

На момент визуального обследования (август 2023 года) установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в жилом помещении (квартире) №... жилого ... по .... В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают интересы эксплуатирующей и других организаций, не изменяют назначение и пропускную способность, общедомовых коммуникаций, по полезной нагрузке (вес перегородок) принципиально не отличаются от существующих, не затрагивают несущие конструкции и не оказали влияние на соответствующие конструкции, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведённых исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учётом действующих стандартов.

Данное заключение ответчиком не оспорено.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненные истцом в ... г.Волгограда перепланировка и переустройство не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан, не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем исковые требования Усачевой Е.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Усачевой Е. Н. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить ... по ... Центрального района города Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором общая площадь квартиры составляет 47,8 кв.м, в том числе жилая площадь – 28,9 кв.м, лоджия – 1,3 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.10.2023г.

Судья                      Е.С. Житенева