Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2225/2021 (2-8719/2020;) ~ М-7820/2020 от 17.11.2020

    Дело № 2-2225/2021    УИД: 78RS0014-01-2020-010353-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                                                                  09 июня 2021 года

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при ведении протокола помощником Забоевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» к Шаламаенко Елене Александровне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» обратился в суд с иском к Шаламаенко (до изменения фамилии – Григорьян) Е.А., в котором просит обязать ответчика предоставить сотрудникам ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» доступ к общедомовым инженерным коммуникациям системы теплоснабжения, расположенным в квартире по адресу: <адрес>, для производства работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения, также истец просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей. В обоснование своих требований истец указал, что осуществляет управлением многоквартирным домом по вышеназванному адресу. Согласно распоряжению Жилищного комитета от 31.12.2019 №24221-р «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2020,2021 и 2022 годах» некоммерческой организацией «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» заключен договор от 06.03.2020 №5/11-36/ИС/ТС/2020 на проведение капитального ремонта системы теплоснабжения многоквартирных домов с подрядной организацией ООО «ИМПЕРИЯ», в том числе, в многоквартирном доме по вышеназванному адресу. 14.10.2020 в адрес ответчика было направлено предписание с требование обеспечить доступ принадлежащую ей квартиру в срок до 21.10.2020, однако до настоящего времени это требование истца не ответчиком не исполнено.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке, предусмотренном пунктом 2.1 статьи 113 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), своего представителя в суд не направил, ходатайств и заявлений об отложении судебного заседания от истца в суд не поступало, в исковом заявлении содержится ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик Шаламаенко Е.А. в судебное заседание не явилась, в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд считает ее надлежащим образом уведомленной о судебном заседании.

Третьи лица: некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и ООО «Империя», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, ходатайств и заявлений об отложении судебного заседания от третьих лиц в суд не поступало.

В связи с изложенным, учитывая отсутствие со стороны истца возражений против вынесения по делу заочного решения, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от 24.05.2017, ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» осуществляет управление указанным домом (л.д. 7-9).

Ответчик является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.05.2004 года (л.д. 49).

В ООО «ЖКС №2 Московского района» поступили письма исх.№2-36371202020 от 31.08.2020 НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а также письмо исх.№110 от 27.08.2020 ООО «Империя», в которых было сообщено о необходимости оказания содействия в предоставлении доступа в квартиры собственников помещений в вышеназванном доме для проведения капитального ремонта (л.д.25).

21.10.2020 в адрес ответчика было направлено предписание с требованием до 21.10.2020 обеспечить доступ для проведения работ по капитальному ремонту теплоснабжения согласно региональной программе капитального ремонта (л.д. 23-24).

Между тем, согласно акту от 27.10.2020 ответчиком доступ к общедомовым инженерным коммуникациям, расположенных в ее квартире, не предоставлен (л.д. 22).

При этом, согласно подпункту «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В связи с этим, поскольку ответчик до настоящего времени не предоставил истцу доступ в принадлежащую ему квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» в полном объеме.

Одновременно суд на основании статьи 206 ГПК РФ полагает необходимым установить ответчику для совершения данных действий срок – 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. С учетом характера действий, которые необходимо произвести ответчикам данный срок является разумным и достаточным.

В связи с удовлетворением иска ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района», в соответствии со статьями 94, 96, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере по 6000 рублей. Факт несения истцом этих расходов подтвержден платежным поручением (л.д. 6)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района», - удовлетворить.

Обязать Шаламаенко Елену Александровну в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить сотрудникам ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, к общедомовым инженерным коммуникациям для проведения работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения.

Взыскать с Шаламаенко Елены Александровны в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья