Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-20/2024 (2-2691/2023;) ~ М-1266/2023 от 28.03.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре ФИО62, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра, ФИО2, ООО «Птицефабрика Ново-Петровская», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, третьи лица нотариус ФИО44, ФИО45 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, исправлении реестровой ошибки,

установил:

в Истринский городской суд обратился ФИО1 с уточненным исковым заявлением к Администрации г.о. Истра, <данные изъяты> просит признать за ФИО48 право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> и на земельный участок площадью 650 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО63

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО47 составлено завещание, согласно которому он завещал часть жилого дома и земельный участок ФИО1 ФИО47 на основании договора купли-продажи также принадлежала часть жилого дома и земельный участок площадью 0,002 га, ФИО1 фактически принял наследство после смерти ФИО47

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО64 Представитель ответчика по доверенности ФИО64 не возражала против исправления реестровой ошибки, в части требований ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок полагалась на усмотрение суда.

Ответчики <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 6 ЗК РФ закреплено, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К основным индивидуализирующим характеристикам земельного участка относятся его площадь и границы.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 указанного Федерального закона в действующей редакции, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Из указанных положений закона, как в ранее действовавшей редакции, так и в действующей редакции, следует, что границы земельного участка определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> удостоверено завещание ФИО47, согласно которому он завещал земельный участок и часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

ФИО47, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 том 1).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ завещание не отменялось, не изменялось, нового не составлялось, факт смерти проверен.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу <данные изъяты> ее наследниками в равных долях являются ФИО47, ФИО46, ФИО66, наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в д. Давыдково, <адрес> (л.д. 8 том 1).

Согласно свидетельству о праве на землю Постановлением администрации Деньковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> для обслуживания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства в собственность выдан земельный участок площадью 0,045 га (л.д. 9 том 1).

Согласно свидетельству о праве на землю Постановлением администрации Деньковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> для обслуживания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства в собственность выдан земельный участок площадью 0,02 га (л.д. 10 том 1).

ФИО46 передал своему брату ФИО47 1/3 долю причитающегося ему по наследству жилого дома находящегося в <данные изъяты> <адрес>, претензии по передаче собственности не имеется, ФИО46 получил от ИзгородинаИ.Е. денежные средства в размере <данные изъяты>

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, с/<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещений составляет 35,6 кв. м. В сведениях о правообладателях указано, что собственниками являются ФИО47 (<данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН собственниками земельного участка <данные изъяты> адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются <данные изъяты> В границах земельного участка <данные изъяты> расположен объект недвижимости <данные изъяты>

Собственниками части жилого дома <данные изъяты>, площадью 19,7 кв. м на праве общей долевой собственности являются <данные изъяты> том 1).

ДД.ММ.ГГГГ Истринским народным судом <адрес> утверждено мировое соглашение, заключенной между ФИО66, ФИО47, ФИО67 о реальном разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком (л.д. 126 том 1).

ФИО2 является собственником земельного участка <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок <данные изъяты>

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве в отношении жилого строения <данные изъяты>

Для определения юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта АНО «Центр судебной негосударственной экспертизы» ФИО73 на момент проведения судебной экспертизы в ЕГРН имеются сведения о земельных участках при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с/п Новопетровское, д. Давыдково, <адрес>:

- с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3) площадью 450 кв. м, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка);

- с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель - ФИО46) площадью 200 кв. м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка), переход права собственности в пользу ФИО47 в ЕГРН не зарегистрирован;

-с кадастровым номером <данные изъяты>правообладатель - ФИО47) площадью 450 кв. м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка), переход права собственности в пользу ФИО1 в ЕГРН не зарегистрирован.

По фактическому пользованию на исследуемом участке местности указанные земельные участки между собой ограждением не обозначены, а находятся в едином (общем) ограждении по внешнему контуру границы.

В приложении 1 представлен план земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, городской округ Истра, д.Давыдково по фактическому пользованию с наложением на план по сведениям ЕГРН.

Земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> м находятся в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы 1.

На основании выписки из определения Истринского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (126 том 1) невозможно однозначно и достоверно определить площадь и границы земельного участка истца, а также земельных участков смежных землепользователей, так как в выписке отсутствует описание границ, сведения о площади и конфигурации границ земельных участков, а прилагаемый к Определению план раздела участка в материалах гражданского дела отсутствует.

Выписка содержит сведения только о ширине участков (6.0 м), сведений о площади земельных участков и конфигурации границы не имеется. При этом Определение Истринского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определяло порядок пользования только частью земельного участка, без учета частей земельного участка под жилым домом и хозяйственными строениями.

Оформление в собственность земельных участков при указанном домовладении производилось на основании Постановления администрации Деньковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10 том 1).

Уточнение границ (межевание) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели: ФИО4, ТаджибаевТ.Х., ФИО6, ФИО3) производилось в конце 2003 года.

При этом площадь, местоположение и конфигурация границы указанного земельного участка (приложение 2) учитывало раздел жилого дома и хозяйственных строений в соответствии с Определением Истринского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (126 том 1), а также было согласовано со смежными землепользователями в установленном законом порядке, в том числе ФИО47 и ФИО46, что подтверждается Актом установления и согласования границ земельного участка (кадастровое дело №).

На момент проведения судебной экспертизы в ЕГРН имеются сведения о земельных участках при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с/п Новопетровское, д. Давыдково, <адрес>:

- с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3) площадью 450 кв. м, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка);

- с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель - ФИО46) площадью 200 кв. м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка), переход права собственности в пользу ФИО47 в ЕГРН не зарегистрирован;

- с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель - ФИО47) площадью 450 кв. м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка), переход права собственности в пользу ФИО1 в ЕГРН не зарегистрирован.

По фактическому пользованию на исследуемом участке местности указанные земельные участки при жилом доме находятся в едином ограждении (приложение 1).

Земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> находятся в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы 1.

<адрес> земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> не соответствует сведениям о площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН - 1100 кв. м (450+200+450). Превышение площади – 390 кв.м.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>

(правообладатель - ФИО47) имеют пересечение с границами смежных земельных участков по сведениям ЕГРН:

- с кадастровым номером <данные изъяты>

- с кадастровым номером <данные изъяты>

- с кадастровым номером <данные изъяты>

Указанные несоответствия могут быть связаны с реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> правообладатели которых на момент проведения судебной экспертизы не являлись сторонами по гражданскому делу.

По мнению экспертов, пересечение фактических границ исследуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сведениям ЕГРН не связано с реестровой ошибкой, а может объясняться увеличением площади земельного участка с северо- восточной стороны, что подтверждается сведениями о местоположении границы земельного участка при жилом <адрес> д. Давыдково в соответствии с планами БТИ от 1989 г. (приложение 3) и от 2008 г. (приложение 4).

Оформление в собственность земельных участков при указанном домовладении производилось на основании Постановления администрации Деньковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10 том 1).

Уточнение границ (межевание) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> (правообладатели: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3) производилось в конце 2003 года.

При этом площадь, местоположение и конфигурация границы указанного земельного участка (приложение 2) учитывало раздел жилого дома и хозяйственных строений в соответствии с Определением Истринского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (126 том 1), а также было согласовано со смежными землепользователями в установленном законом порядке, в том числе ФИО47 и ФИО46, что подтверждается Актом установления и согласования границ земельного участка (кадастровое дело №).

В данном случае запользования земельного участка истца – <данные изъяты>. со стороны земельного участка третьих лиц с кадастровым номером <данные изъяты> не имеется, так как его площадь, конфигурация и местоположение границы было согласовано ФИО74 (наследодателем ФИО1) в 2003 году при межевании.

Установление границ земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (по сведениям ЕГРН правообладатель - ФИО46), <данные изъяты>по сведениям ЕГРН правообладатель - ФИО47), в том числе их объединение в один земельный участок возможно после разрешения вопроса о переходе права собственности на указанные земельные участки в пользу истца — ФИО1 с последующим проведением межевания (уточнения границ) с учетом интересов собственников смежных земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> правообладатели которых на момент проведения судебной экспертизы не являлись сторонами по гражданскому делу, в том числе с исправлением имеющейся реестровой ошибки.

Согласно заключению дополнительной землеустроительной экспертизы АНО «Центр судебной негосударственной экспертизы» ФИО73 план земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> <данные изъяты>7 расположенных по адресу: <адрес>, городской округ Истра, д. Давыдково по фактическому местоположению с наложением на план по сведениям ЕГРН представлен в приложении 1.

По фактическому пользованию земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> находятся едином (общем) ограждении по внешнему контуру границы.

По линии, обозначенной точками: 9-10 граница указанных земельных участков ограждением не обозначена – нанесена на план, исходя из сведений ЕГРН.

Земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (правообладатель – ФИО2), <данные изъяты> общей площадью 1917 кв. м находятся в границах, обозначенных точками: 9-10-11-12-3-9 в соответствии с геоданными таблицы 2.

По сведениям ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (правообладатель – ФИО2), <данные изъяты> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка).

По сведениям ЕГРН (л.д. 228 том 1) – земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты>:<данные изъяты> как обособленные (условные) участки входят в единое землепользование – находятся в составе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование).

По сведениям ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка).

На исследуемом участке местности границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> ограждением не обозначены.

На момент проведения судебной экспертизы в ЕГРН имеются сведения о земельных участках при жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>

- с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3) площадью 450 кв. м, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка);

- с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО46) площадью 200 кв. м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка), переход права собственности в пользу ФИО47 в ЕГРН не зарегистрирован;

- с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО47) площадью 450 кв. м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка), переход права собственности в пользу ФИО1 в ЕГРН не зарегистрирован.

По фактическому пользованию на исследуемом участке местности указанные земельные участки между собой ограждением не обозначены, а находятся в едином (общем) ограждении по внешнему контуру границы.

По фактическому пользованию земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (правообладатель – ФИО2), <данные изъяты> едином (общем) ограждении по внешнему контуру границы.

По линии, обозначенной точками: 9-10 граница указанных земельных участков ограждением не обозначена – нанесена на план, исходя из сведений ЕГРН.

Земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты>правообладатель – ФИО2), <данные изъяты> соответствии с геоданными таблицы 2.

По сведениям ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка).

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> имеют пересечение с границами смежных земельных участков по сведениям ЕГРН:

- с кадастровым номером <данные изъяты> – площадь пересечения – 119 кв. м;

- с кадастровым номером <данные изъяты> – площадь пересечения – 15 кв. м,

- с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО2) – площадь пересечения – 22 кв. м.

Фактическое местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>правообладатель – ФИО2), по линии, обозначенной точками: 3-9, смежной с земельными участками с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты> с учетом значения предельной ошибки положения межевого знака – 0.20 м (удвоенное значение Mt = 0.10 м – средняя квадратическая ошибка положения межевого знака) не совпадает с местоположением по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся в интервале от 0 до 0.69 м.

При этом фактическое местоположение смежной границы (ограждения) между сторонами не оспаривается. Следов переноса указанного ограждения при проведении экспертного осмотра не выявлено.

Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3) по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому землепользованию. В границы указанного земельного участка включены хозяйственные строения, находящиеся в фактическом пользовании ФИО1

Указанные несоответствия связаны с реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>:<данные изъяты> (правообладатели: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3), <данные изъяты> (правообладатель – ФИО2), <данные изъяты>

Пересечение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сведениям ЕГРН может быть связано с запользованием – увеличением площади указанных земельных участков с северной стороны.

По фактическому пользованию имеет место превышение общей площади земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> отличии от площади по сведениям ЕГРН – 1100 кв. м (200+450+450). С учетом сведений, имеющихся картографических материалов (приложение 2 – л.д. 182, приложение 3 – л.д. 183, приложение 4 – л.д. 184 том 1) увеличение имело место с северной стороны.

На усмотрение суда экспертами разработан 1 (один) вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> (правообладатели: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3), <данные изъяты> (правообладатель – ФИО2), <данные изъяты>, а также установления границ земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> с перераспределением их площади, представленный в приложении 6, таблицах 3-8.

Исправление реестровой ошибки и установление границ производится:

- исключением из ЕГРН сведений о характерной точке границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 3;

- внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> соответствии с геоданными таблицы 4;

- исключением из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>правообладатель – ФИО2);

- внесением в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО2) в соответствии с геоданными таблицы 5;

- исключением из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3);

- внесением в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> (правообладатели: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3) в соответствии с геоданными таблицы 6;

- исключением из ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

- внесением в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> соответствии с геоданными таблицы 7, а также внесением в ЕГРН сведений о его новой площади – 300 кв. м;

- исключением из ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

- внесением в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 8, а также внесением в ЕГРН сведений о его новой площади – 350 кв. м.

План земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, городской округ Истра, д. Давыдково по фактическому местоположению с наложением на план по сведениям ЕГРН представлен в приложении 1.

Оснований не доверять заключению землеустроительной экспертизы не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Указанное заключение землеустроительной экспертизы суд признает достоверным доказательством.

Суд находит установленным, что наследодателю ФИО47 на праве собственности принадлежали земельные участки <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, г.<данные изъяты> <данные изъяты> принял наследство после смерти ФИО47, обратился к нотариусу с завещанием (том 1 л.д. 6), за ним в порядке наследования по завещанию должно быть признано право собственности на вышеуказанное имущество.

Учитывая, что при внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка, наличие в ЕГРН неверных сведений о местоположении границ земельных участков <данные изъяты> права истца как собственника земельного участка площадью <данные изъяты> площадью <данные изъяты> суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Вместе с тем в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Определение объекта в качестве объекта недвижимости и подтверждение его существования в качестве такового осуществляется органом кадастрового учета при рассмотрении документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, с учетом положений нормативных правовых актов, составляющих правовую основу регулирования кадастровых отношений.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки либо к многоквартирному дому.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания – жилого дома блокированной застройки.

Поскольку представленными доказательствами установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Давыдково, <адрес>, представляет собой блоки жилого дома блокированной застройки, суд видит возможным удовлетворить исковые требования о признании за ИзгородинымВ.В. права собственности на часть (блок) жилого дома блокированной застройки площадью всех частей здания 60,7 кв. м (согласно техплана БТИ разрешение на строительство лит.а3 – веранда не предъявлено), в том числе общей площадью жилого помещения площадью 15,9 кв. м, из нее жилая 15,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО47

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО48 право собственности на часть (блок) жилого дома блокированной застройки площадью всех частей здания <данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о характерной точке границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о новых характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатель – ФИО2). Внести в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (правообладатели: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3). Внести в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> м. Исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Признать за ФИО48 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО47 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за ФИО48 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО47 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, г<данные изъяты>, <адрес>, в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В остальной части исковые требования ФИО1 – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.