Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2024 (2-2274/2023;) ~ М-1949/2023 от 29.11.2023

№ 2-353/2024

УИД: 68RS0003-01-2023-003190-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01»февраля 2024 год                                                                               г.Тамбов

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Большаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Советского районного отделения судебных приставов г. Тамбова УФССП России по Тамбовской области Минченко П.С. к Егоричевой Н.А. об обращении взыскания на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Советского РОСП г. Тамбова УФССП по Тамбовской области Минченко П.С. (истец) обратился в суд с иском к ответчику Егоричеву Н.А. об обращении взыскания на земельный участок и гараж, а так же назначать оценщика за счет сторон исполнительного производства с последующим взысканием с должника суммы уплаченной оценщику.

В обоснование исковых требований указано, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г. Тамбова УФССП России Тамбовской области Минченко П.С. имеется исполнительное производство: "НОМЕР", возбужденное в отношении должника Егоричева Н.А., "ДАТА" года рождения, место рождения: "АДРЕС", проживающей по адресу: "АДРЕС". Данное исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного листа № "НОМЕР" от "ДАТА" "НОМЕР", выданного Советским районным судом в отношении Егоричева Н.А., где взыскателем является АО «РЕАЛИСТ БАНК», сумма задолженности по состоянию на "ДАТА" составляет 4 399 967,33 руб. В ходе принудительного исполнения исполнительных документов установлено, что у должника имеется следующее имущество, а именно: 1/2 доля земельного участка, площадью 288 кв.м., кадастровый номер "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС", гараж "НОМЕР" в ГСК «Бастион» в "АДРЕС" и 1/2 доля нежилого помещения, площадью 230,40 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС", ГСК «Бастион», в "АДРЕС", гараж "НОМЕР", кадастровый "НОМЕР".

В судебное заседание истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявления просил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, не возражала против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Егоричев Н.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации, однако почтовое отправление с судебной повесткой возвращено в суд по истечении срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Советское районное отделение судебных приставов г. Тамбова УФССП по Тамбовской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством

В силу ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину- должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Из приведенных выше правовых норм следует, что обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав- исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом- исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно части 3 и 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Судом установлено и из материалов дела следует, что заочным решением Советского районного суда г. Тамбова от "ДАТА" взыскано в солидарном порядке с Марчан (Егоричевой) Н.А. и Егоричева А.А. в пользу АО «Реалист Банк» в пределах стоимости наследственного имущества перешедшего после смерти Егоричева А.С.:

- задолженность по состоянию на "ДАТА" по кредитному договору "НОМЕР" от "ДАТА" в размере 4399967,33 руб.;

- проценты за пользование заемными денежными средствами за просрочку оплаты основного долга на сумму 3647376,14 руб. по ставке 13,9 % годовых, с "ДАТА" (следующий день за расчетом задолженности) по дату его фактического возврата по кредитному договору "НОМЕР" от "ДАТА";

- судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 36199,84 руб.

Данное заочное решение вступило в законную силу "ДАТА", выписан исполнительный лист № "НОМЕР" от "ДАТА" "НОМЕР".

На основании данного исполнительного листа постановлением судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г. Тамбова УФССП России Тамбовской области Минченко П.С.

"ДАТА" возбуждено исполнительное производство: "НОМЕР" в отношении должника Егоричева А.А. о взыскании задолженности в сумме 4 399 967,33 руб.

По состоянию на "ДАТА" общий остаток задолженности по данному исполнительному производству составляет 4 399 967,33 руб., сумма исполнительского сбора составляет 307 997,71 руб., что подтверждается постановления о возбуждении исполнительного производства.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на "ДАТА", Егоричева Н.А. является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок КН 68:29:0302001:100, виды разрешенного использования: под гараж, площадь: 288+6 кв.м, место положение относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: "АДРЕС" и 1/2 доли нежилого помещения, площадью 230,40 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС", гараж "НОМЕР", кадастровый номер: "НОМЕР".

Заочным решением Советского районного суда г. Тамбова от "ДАТА" исковые требования судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г. Тамбова УФССП России по Тамбовской области к ответчику Егоричеву А.А. об обращении взыскания на земельный участок были удовлетворены и обращено взыскание на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, общая площадь: 288 кв.м., кадастровый "НОМЕР", расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: "АДРЕС", а так же 1/2 доли нежилого помещения, площадью 230,40 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС", кадастровый "НОМЕР" принадлежащих ответчику.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В силу положений части 5 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В данном случае каких-либо данных о фактическом наличии иных соразмерных доходов или имущества, включая транспортные средства, на которые возможно обратить взыскание, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, судебному приставу-исполнителю и суду должник Егоричева Н.А. не представила.

Поскольку требование исполнительного документа должником не исполнено, сумма долга является значительной, обязательства не исполняются ответчиком длительное время, иной возможности для удовлетворения требования взыскателей не установлено, стоимость земельного участка является соразмерной объему задолженности ответчика, сам земельный участок и гараж не обладает исполнительским иммунитетом (ст. 446 ГПК РФ) суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований об обращении взыскания на указанные объекты недвижимого имущества.

В силу части 1 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Пунктом 3 части 2 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на судебного пристава-исполнителя возложена обязанность по привлечению оценщика для оценки имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах).

Вышеперечисленные нормы права не предусматривают обязанности суда назначать оценщика за счет сторон исполнительного производства с последующим взысканием с должника суммы уплаченной оценщику, поскольку это является непосредственно обязанностью пристава исполнителя в силу Закона об исполнительном производстве, этом суд не может взыскать не конкретизированную оплату оценщику на будущее.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, общая площадь: 288 кв.м., кадастровый "НОМЕР", расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: "АДРЕС", а так же на 1/2 долю нежилого помещения, площадью 230,40 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС", кадастровый "НОМЕР", принадлежащих Егоричевой Н.А., "ДАТА" года рождения, место рождения: "АДРЕС".

В удовлетворении требования судебного пристава-исполнителя Советского районного отделения судебных приставов г. Тамбова УФССП России по Тамбовской области Минченко П.С. к Егоричевой Н.А. о назначении оценщика за счет сторон исполнительного производства с последующим взысканием с должника суммы уплаченной оценщику - отказать

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                          А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «09» февраля 2024 года.

Судья:                                                                          А.В. Макаров