Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-251/2024 ~ М-1-1522/2023 от 25.12.2023

Дело №2-1-251/2024 УИД 40RS0008-01-2023-001823-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2024 года г.Жуков

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильев Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Вещиковой Е.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Калужской области к Красавиной Т. Н., Красавину А. В., Красавину В. В. о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Калужской области 25 декабря 2023 года обратилась с иском в суд к Красавиной Т. Н., Красавину А. В., Красавину В. В. о предоставлении доступа специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области в квартиру <НОМЕР ИЗЪЯТ> дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> <АДРЕС> Жуковского района Калужской области, для проведения обследования квартиры с целью проверки на предмет выявления нарушений требований к содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством РФ.

В обоснование иска указали, что в ГЖИ Калужской области поступило обращение по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>. Согласно выписке из ЕГРН собственниками указанной квартиры являются Красавина Т. Н., Красавин А. В., Красавин В. В.. При проведении обследования 16.11.2023 года допуск в квартиру <НОМЕР ИЗЪЯТ> предоставлен не был. Данный факт зафиксирован в акте проверки эксплуатационного состояния объекта от 16.11.2023г. <НОМЕР ИЗЪЯТ>-эс. Для обеспечения проведения обследования в адрес была направлена телеграмма от 01.11.2023 года.

В судебное заседание истец Государственная жилищная инспекция Калужской области своего представителя не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи извещенные по правилам ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценил их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В результате такой оценки суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 17 Жилищного кодекса РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 Положения о Государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденного Постановлением Правительства Калужской области от 12.04.2004 N 104 (ред. От 27.05.2019г.) (далее - Положение о ГЖИ), задачами Государственной жилищной инспекции Калужской области являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), нарушений органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система).

В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ 21.01.2006 N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно пункту 4 Положения о ГЖИ должностные лица инспекции, являющиеся соответственно государственными служащими инспекции, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право: запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований; беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>.

Из материалов дела следует, что в ГЖИ Калужской области поступило уведомление МУП «ЖилСервис» №63 от 29.10.2023 года, согласно которому следует, что в процессе осмотра квартиры ответчиков, комиссией было выявлено несанкционированный срез перемычки в системе отопления, а также порча общедомового имущества.

В связи с поступившим в ГЖИ уведомлением, с целью проверки фактов, изложенных в обращении, заместителем начальника ГЖИ было принято решение №587-НК о проведении внеплановой проверки доводов уведомления.

При проведении обследования 16.11.2023 года допуск в квартиру №68 предоставлен не был. Данный факт зафиксирован в акте проверки эксплуатационного состояния объекта от 16.11.2023г. №574-эс. Для обеспечения проведения обследования в адрес была направлена телеграмма от 01.11.2023 года.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ст. 25 Конституции РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Доступ в жилое помещение ответчиков необходим Государственной жилищной инспекции Калужской области для защиты прав и законных интересов третьих лиц и реализации полномочий инспекции.

В соответствии со ст. ст. 17, 20, 30 ЖК РФ, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Калужской области.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Красавину Т. Н., Красавина А. В., Красавина В. В. предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области в квартиру <НОМЕР ИЗЪЯТ> дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> <АДРЕС> Жуковского района Калужской области, для проведения обследования квартиры с целью проверки на предмет выявления нарушений требований к содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 08 февраля 2024 года.

Судья Д.Г. Васильев