Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4728/2019 ~ М-2594/2019 от 08.04.2019

78RS0002-01-2019-003483-58

Дело № 2-4728/2019      Санкт-Петербург     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,

при секретаре Ставышенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» к Зыковой Т. В., Зыкову В. И., Вершигора Г. В., Смирнову А. В. об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» обратился в Выборгский районный суд Санкт – Петербурга с иском к ответчикам - собственникам квартир № и №, в доме <адрес>, об обязании за свой счет демонтировать деревянную перегородку, отделяющую вышеуказанные квартиры от общей части подъезда, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома. Также просил взыскать солидарно с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины, в размере 6000 руб.

Представитель истца, в установленном порядке извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился; о причинах неявки суд не известил; в иске указал ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие; не возражал против принятия по делу заочного решения.

Ответчики Зыков В.И., Вершигора Г.В., Смирнов А.В., в установленном порядке извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, возражений не представили.

Ответчик Зыкова Т.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, пояснила, что перегородка у же демонтирована.

Выслушав правовую позицию ответчика Зыковой Т.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение осуществляются собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Требования к эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда определены в Правилах эксплуатации жилищного фонда.

На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого помещения (квартиры). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдения прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктами 1.4, 1.7.2 – 1.7.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 предусмотрено, что граждане и юридические обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Из материалов дела следует, что ответчик Зыкова Т.В. является собственником квартиры № в доме 5 <адрес> (л.д. 20-22). В указанной квартире помимо собственника зарегистрирован и проживает на 29.03.2019 Зыков В.И. (л.д.8). ответчик Вершигора Г.В. снят с регистрации 15.12.2009 в связи с переменой места жительства.

Ответчик Смирнов А.В. является собственником квартиры № в доме <адрес> (л.д. 23).

14.01.2019 актом проверки соблюдения требований пожарной безопасности установлено самовольные изменения объемно-планировочных решений – ответчиком установлена перегородка в поэтажном коридоре (л.д. 24).

Поскольку коридор относится к общему имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности всем собственникам в многоквартирном доме, производство работ, ухудшающих условия эксплуатации дома и проживания граждан, не допускается.

В адрес ответчика направлялись предписания о необходимости демонтировать перегородку, самовольно установленную в межквартирном коридоре (л.д. 25).

16.05.2019 актом проверки соблюдения требований пожарной безопасности установлено, что указанная перегородка демонтирована (л.д.71).

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований в части обязания демонтировать перегородку, суд пришел к выводу, что оснований для удовлетворения требований не имеется, поскольку данная перегородка в ходе рассмотрения дела была добровольно демонтирована ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» в удовлетворении иска к Зыковой Т. В., Зыкову В. И., Вершигора Г. В., Смирнову А. В. об обязании совершить определенные действия – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Глазачева С.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято 11.10.2019.