Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2019 ~ М-40/2019 от 22.01.2019

Дело № 2-100/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Исилькуль 14 марта 2019 года

Исилькульский городской суд Омской области

в составе судьи Н.Д. Боронко,

при секретаре В.В. Моляк,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзевой Л. И., Кобзева В. А. к Романову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    В суд с настоящим иском обратились истцы, из которого следует, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу <адрес> д. Пучково <адрес> на основании договора купли продажи домовладения и земельного участка от 30.07. 2014 года. С даты заключения договора купли продажи они зарегистрировали право собственности на жилое помещение, проживают в нем постоянно. Продавец дома ФИО7 передала им дом по акту, при этом согласно п. 9 договора купли продажи обязалась сняться с регистрационного учета сама и членов её семьи. Однако ответчик Романов С.А. до настоящего времени с регистрационного учета добровольно не снялся, что обременяет их права как собственников жилого помещения.

    Просили признать Романова С.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

    В судебном заседании истцы полностью поддержали заявленные требования.

    Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно по назначению суда - адвокат В.В. Балай с иском не согласился, считает, что оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

    Представитель ОМВД России по Исилькульскому району в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

    Из свидетельства о государственной регистрации права от 30.07. 2014 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> д<адрес> <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Кобзевой Л.И. и Кобзеву В.А. в размере по ? доли в общей долевой собственности.

    Из договора купли продажи жилого дома и земельного участка от 14.07. 2014 года следует, что ФИО7 продала, а Кобзева Л.И. и Кобзев В.А. купили земельный участок и домовладение, расположенные по адресу <адрес> д. Пучково <адрес>, при этом продавец дома в договоре указала, что она и члены её семьи обязуются сняться с регистрационного учета до 24. 07. 2014 года.

    Согласно справки Администрации Кухаревского сельского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> следует, что в <адрес> д. Пучково зарегистрирован, но не проживает Романов С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., который родственником Кобзеву В.А., Кобзевой Л.И., не является.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно с ч.2 ст.5 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.647 ГК РФ), в соответствии с которым наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение для проживания (ст.671 ГК РФ). Договор найма в письменной форме должен быть совершен путем составления документа, выражающего его содержание, и подписан лицами, заключившими договор (ст.160 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая, что Романов С.А. собственником жилого помещения не является, членом семьи собственника, жилого помещения не являлся и не является, в жилом помещении не проживает, имущества, ему принадлежащего в жилом помещении не имеется, суд считает, что им утрачено право пользования указанным жилым помещением с момента его продажи ФИО7 – Кобзеву В.А. и ФИО9.

Из чего суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в части иска о снятии с регистрационного учета, отказать, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Аналогичная норма закреплена в п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

    В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Из приведённых норм следует, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта органами Федеральной миграционной службой является, в том числе, решение суда о выселении или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

    В связи с изложенным, суд считает, что заявлено требование о снятии Романова С.А. с регистрационного учета излишне.

    Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ,

Решил:

    Исковые требования удовлетворить в части.

    Признать Романова С. А. 23. 09. 1975 года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> д. <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кобзевой Л. И., Кобзеву В. А., в остальной части иска отказать.

    Решении суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.Д. Боронко