Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4919/2014 ~ М-3937/2014 от 27.08.2014

Дело № 2 - 4919 - 14 07 октября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Колчина С.А.,

с участием прокурора Калачниковой Н.А.,

при секретаре Гордеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску заместителя прокурора г. Северодвинска в интересах Власовой Ольги Николаевны к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

в суд с указанным иском обратился заместитель прокурора г. Северодвинска в интересах Власовой О.Н., просит обязать ответчика предоставить ей на состав семьи 4 человека, включая Ярошенко Н.В., Кондратюк А.В., и Кондратюк К.И., 2012 года рождения по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска, равнозначное ранее занимаемому, в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из трех комнат, жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м., общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м. Исковые требования обосновал тем, что занимаемое истцом с членами семьи в настоящее время по договору социального найма жилое помещение – квартира ..... дома ..... по ул. <данные изъяты> в г. Северодвинске – не пригодно для постоянного проживания (л.д. 2-4).

В судебном заседании участвующий в деле прокурор на удовлетворении исковых требований настаивал.

Истец Власова О.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения, просила рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивает (л.д. 25).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 26).

Третьи лица – Ярошенко Н.В., Кондратюк А.В., также представляющая интересы несовершеннолетней Кондратюк К.И., в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, сведений о причинах своей неявки суду не представили.

При указанных обстоятельствах суд с позиций ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения прокурора, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Ст. 86 ЖК РФ предусматривает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что истец с членами семьи имеет право пользования по договору социального найма квартирой ..... дома ..... по ул. <данные изъяты> в г. Северодвинске, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., общей площадью <данные изъяты> кв. м., что подтверждается выпиской из домовой книги, копией лицевого счета, выкопировкой плана квартиры, сторонами не оспаривается и сомнений у суда не вызывает.

Межведомственная комиссия своим заключением от 27 июня 2013 года признала многоквартирный дом <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Северодвинске аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12).

В настоящее время истцу с ребенком другое жилое помещение по договору социального найма не предоставлено.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу указанного конституционного положения, в совокупности с нормами Жилищного кодекса РФ, регламентирующими предоставление гражданам предоставление жилых помещений по договору социального найма, в случае признания домов, в которых они проживали, подлежащими сносу, ответчик обязан предоставлять таким гражданам равнозначное занимаемому ими жилье по договору социального найма.

Судом установлено, что дом, в котором проживает по договору социального найма истец с членами семьи, признан подлежащим сносу, однако на момент постановления судом решения жильцам дома иные жилые помещения по договору социального найма не предоставлены.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, истец с членами семьи проживает в ненадлежащим жилищных условиях и приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.

Суд принимает решение о предоставлении истцу жилого помещения, равнозначного занимаемому в настоящее время на состав семьи 4 человека.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования заместителя прокурора г. Северодвинска в интересах Власовой Ольги Николаевны к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Власовой Ольге Николаевне на состав семьи 4 человека (включая Ярошенко Никиту Валерьевича, Кондратюк Анастасию Валерьевну, несовершеннолетнюю Кондратюк Ксению Ивановну, <данные изъяты> рождения) по договору социального найма жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из трех комнат, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее <данные изъяты> квадратных метра, общей площадью не менее <данные изъяты> квадратных метра, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.А. Колчин