Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2786/2022 ~ М-1804/2022 от 15.03.2022

дело № 2-2786/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2022 года                    г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

с участием прокурора Герц А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Макарова ФИО9 к Маркосян ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Макаров А.А. обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Маркосян Г.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают постоянно: он, Микаелян Р.С. - постоянно, Микаелян С.М. - постоянно, Микаелян С.С. - постоянно, Маркосян Г.М., ДД.ММ.ГГГГ. - временно до ДД.ММ.ГГГГ

Коммунальные платежи оплачивает только он, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал.

Маркосян Г.М. не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения.

Эти обстоятельства, а так же нахождение не члена его семьи в принадлежащей ему на праве собственности квартире, доставляют ему моральные, физические, и нравственные неудобства, а так же ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Регистрация Маркосяна Г.М. в принадлежащей ему на праве собственности квартире не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, так как ответчик не является членом семьи собственника и не производит оплату коммунальных платежей, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

Просит: прекратить право пользования гражданином Армении Маркосяном Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять гражданина Армении Маркосяна Г.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Макаров А.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился.

Ответчик Маркосян Г.М., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, Макаров А.А. является собственником жилого помещения – квартиры, назначение: жилое, общей площадью 62,6 кв.м., расположенной на 4 этаже по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что договор, предусматривающий право проживания ответчика в квартире, между сторонами не заключался, плата за пользование спорным жилым помещением не устанавливалась и не взималась.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования Макарова А.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Макарова ФИО11 к Маркосяну ФИО12 – удовлетворить.

Прекратить Маркосяну ФИО13 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Маркосяна ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                  Кудрякова Ю.С.