Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2022 (2-6310/2021;) ~ М-5349/2021 от 29.11.2021

УИД 16RS0043-01-2021-020187-86

Дело № 2-567/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 февраля 2022 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания Л.Л. Даулетшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Н. Долгова к Г.Я. Долговой, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, оформлении отдельных платежных документов,

установил:

истец Р.Н. Долгов обратился в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к Г.Я. Долговой, Единому расчетному центру ... об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, оформлении отдельных платежных документов. В обоснование исковых требований указал о том, что истец является собственником 1/4 доли в квартире, находящейся по адресу: .... Собственником 1/4 доли квартиры также является Г.Я. Долгова, а также по 1/4 доли их совместные дети. Ответчик за коммунальные платежи не оплачивает, достигнуть с ответчиком соглашения об определении порядка и оплаты за жилье и коммунальные услуги не удалось. Истец просил суд обязать Единый расчетный центр ... заключить отдельные соглашения с Г.Я. Долговой и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, находящейся по адресу: ....

Определением суда от ... принято заявление об изменении исковых требований, согласно которым истец просит заключить отдельные соглашения с Г.Я. Долговой и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире находящейся по адресу: ..., в размере 1/2 за каждым. Также просил заменить ответчика Единый расчетный центр ... на ООО УК «Жильё»

Истец Р.Н. Долгов в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Г.Я. Долгова в судебном заседании исковые требования признала, пояснив о том, что брак между сторонами расторгнут, она согласна платить за жилищно-коммунальные услуги отдельно

Представитель ООО УК «Жильё» по доверенности В.М. Попов в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., в равных долях, то есть по 1/4 доле, являются Р.Н. Долгов, Г.Я. Долгова и их несовершеннолетние дети Д.Р. Долгова, С.Р. Долгова.

Согласно выписке из домовой книги Р.Н. Долгов, Г.Я. Долгова и их несовершеннолетние дети Д.Р. Долгова, С.Р. Долгова зарегистрированы и проживают по адресу: ....

Как следует из пояснений сторон, брак между ними расторгнут.

Поскольку Р.Н. Долгов и Г.Я. Долгова являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статей 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего ребенка.

При таких обстоятельствах Р.Н. Долгов и Г.Я. Долгова несут солидарную ответственность по обязательствам несовершеннолетних Д.Р. Долговой и С.Р. Долговой.

Таким образом, учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает необходимым возложить на ООО УК «Жильё» обязанность по заключению с Р.Н. Долговым и Г.Я. Долговой отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом их доли, а также долей их несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по 1/2 доле за каждым.

Факт не проживания собственников помещений в квартире, согласно действующему законодательству, не является основанием освобождения от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░.░. ░░░░░░░ ░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ...

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ... (2-6310/2021;) (░░░16RS0...-86), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░