Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2020 ~ М-17/2020 от 19.02.2020

УИД 81RS0003-01-2020-000036-05

Дело № 2-44/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Кониной Ю.С., с участием:

представителя истца Чеклецовой Р.М.,

представителя ответчика – администрации Юрлинского муниципального округа Мошегова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску Чеклецова Федора Алексеевича к администрации Юрлинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Чеклецов Ф.А. обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, указывая, что он является собственником земельного участка по данному адресу, на котором в 1978 году построил дом без разрешительных документов. При обращении в МФЦ за регистрацией права собственности заявление было приостановлено в связи с неточностями в техническом паспорте дома. Кадастровым инженером неточности устранены. Истцу было разъяснено, что без разрешительных документов на строительство право собственности зарегистрировать невозможно.

В судебном заседании представитель истца Чеклецова Р.М. настаивает на требованиях иска по изложенным в нем основаниям. Дополнительно указала, что спорный дом построили на собственном земельном участке в период совместной жизни с истцом. В доме проживают с 1978 года. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не получилось, так как отсутствуют разрешительные документы на строительство дома.

Представитель ответчика – администрации Юрлинского муниципального округа Мошегов А.И. против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что с 6 марта 2020 года администрация Юрлинского муниципального района прекратила исполнять полномочия органа местного самоуправления, с этого момента вопросы местного значения решает администрация Юрлинского муниципального округа. Указал, что в муниципальной собственности района и сельского поселения спорный жилой дом отсутствует.

В соответствии с законом Пермского края от 20 июня 2019 года №426-ПК образовано новое муниципальное образование Юрлинский муниципальный округ Пермского края». Согласно решениям Думы Юрлинского муниципального округа Пермского края от 24 января 2020 года №44 и от 28 февраля 2020 года № 64 с 6 марта 2020 года администрация Юрлинского муниципального района ликвидирована.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Свидетель Свидетель №1, кадастровый инженер ООО «АКР», пояснил, что он выполнял работы по оформлению технического плана жилого дома. В настоящее время кадастровая палата требует уведомление о начале строительства и его окончании, как приложение к техническому плану. Архитектор администрации Юрлинского муниципального округа на старые дома такие уведомления не выдает.

Как обозначено в ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как заявлено представителем истца, уведомление о вводе объекта в эксплуатацию, являющегося основанием для его регистрации в установленном порядке отсутствует, что свидетельствует о несоблюдении установленных требований при строительстве.

Вместе с тем в соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от                 9 февраля 2012 года Чеклецов Ф.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 400 кв.метров, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации Юрлинского муниципального района от                5 марта 2020 года жилой дом по адресу: <адрес> в муниципальной собственности муниципального образования «Юрлинский муниципальный район» и муниципального образования «Юрлинское сельское поселение» не числится.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от 18 февраля 2020 года, в спорном жилом доме зарегистрированы истец Чеклецов Ф.А., его супруга ФИО6, сын ФИО4.

Согласно техническому плану от 13 августа 2019 года жилой дом по адресу: <адрес>, 1978 года завершения строительства, имеет общую площадь 47,4 квадратных метров.

Статьей 12 ГК Российской Федерации определено, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Таким образом, установленный судом факт непрерывного владения Чеклецовым Ф.А. жилым зданием более пятнадцати лет с учётом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленного п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК Российской Федерации, свидетельствует о законности рассматриваемого требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Чеклецова Федора Алексеевича удовлетворить.

Признать за Чеклецовым Федором Алексеевичем право собственности на жилой дом общей площадью 47,4 квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца.

Судья

Юрлинского районного суда                                                 Т.И. Труженикова