Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2023 ~ М-409/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-730/2023

УИД 37RS0007-01-2023-000609-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Коноваловой С.А., с участием помощника Кинешемского городского прокурора Ивановской области Смирновой Е.А., представителя истца Администрации городского округа Кинешма Николаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кинешме, Ивановской области материалы гражданского дела по исковому заявлению Администрации городского округа Кинешма к Виноградов С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского округа Кинешма обратилась в Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к Виноградов С.А., Остроушко о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Определением суда от 28 марта 2023 года производство по делу по иску Администрации городского округа Кинешма к Остроушко о признании утратившими право пользования жилым помещением прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований к данному ответчику, производство по делу продолжено по иску Администрации городского округа Кинешма к Виноградов С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.

Постановлением администрации городского округа Кинешма от 31.12.2015 № 3071п «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», был признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ, главой VII.1 Земельного кодекса РФ, на основании постановления администрации городского округа Кинешма от 31.12.2015 г № 3071п «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», постановления администрации городского округа Кинешма от 13.01.2022 № 25-п «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд городского округа Кинешма», постановления администрации городского округа Кинешма от 13.01.2022 № 27-п «Об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа Кинешма», в целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ивановской области на 2019 - 2023 годы», утвержденной постановлением Правительства Ивановской области 09.04.2019 № 131-п, муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Городской округ Кинешма» на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением администрации городского округа Кинешма от 25.04.2019 № 561-п, администрация городского округа Кинешма 01.09.2022 года заключила соглашение № 87 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

По условиям указанного соглашения в собственность муниципального образования «Городской округ Кинешма» было изъято у ФИО2 и Виноградов С.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Жилое помещение принадлежало ФИО2 и Виноградов С.А. в равных долях (по 1/2 доли каждому) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения соглашения в жилом помещении по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ул. Мира, д.6, кв.1, состояли на регистрационном учете следующие граждане:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

- Виноградов С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В пункте 1.4. Соглашения, стороны установили, что в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня перечисления Администрацией городского округа Кинешма денежных средств за изъятое жилое помещение ФИО2 и Виноградов С.А. на их расчетные счета, ФИО2 и Виноградов С.А. обеспечат снятие с регистрационного учета граждан, указанных в пункте 1.3. соглашения, освободят жилое помещение и передадут ключи от жилого помещения по акту приема-передачи.

Денежные средства за жилое помещение Виноградову С.А. перечислены в сентябре 2022 года.

Согласно данных, представленных МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Виноградов С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Виноградов С.А. не выполнил все условия Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени он состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, истец просит суд:

- признать Виноградов С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации г.о. Кинешма Николаева Н.А. исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Виноградов С.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается документально. Ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела без его участия не представил, возражений на иск не направил.

Ответчик Остроушко А.А. в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД РФ «Кинешемский» своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено правильно. В суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание позиции участвующих в деле лиц, заключение прокурора определил о рассмотрении дела при имеющейся явке и в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав позиции сторон, заключение прокурора Смирновой Е.А., полагавшей, что имеются все основания для удовлетворения иска, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 01 сентября 2022 года № 87, заключенного между Администрацией городского округа Кинешма Ивановской области и ФИО2, Виноградовым С.А., Администрация изымает в собственность муниципального образования жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выплатой им администрацией г.о. Кинешма возмещения за изымаемое жилое помещение в размере, указанном в соглашении.

В соответствии с п. 1.4 данного соглашения, ФИО2 и Виноградов С.А. обязуются втечение 30 календарных дней со дня перечисления денежных средств на их расчетные счета, обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в вышеуказанном помещении граждан.

Согласно информации, представленной МО МВД РФ «Кинешемский», на момент рассмотрения дела, в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Виноградов С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд №87 от 01 сентября 2022 года не содержит в себе соглашений о сохранении права пользования между истцом и ответчиком. Таким образом, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. Выплата возмещения за изымаемое жилое помещение произведена, в подтверждение чему представлены платежные поручения. Более того, на момент рассмотрения дела установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира….

Судом установлено, что спорная квартира не является местом жительства ответчика, он не является собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, а потому заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию в силу ст. 13 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 233 – 237, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа Кинешма (№) удовлетворить в полном объёме.

Виноградов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Кинешма, Ивановской области (№), признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Виноградов С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Капустина Е.А.

Решение в окончательной форме принято 04 апреля 2023 года.