Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2022 ~ М-140/2022 от 11.03.2022

К делу № 2-193/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2022 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Богус Ю.А.,

при секретаре - Хан А.Г.,

с участием

истцов – Голованевой И.С., Голованева А.И.,

ответчиков – Лапа Е.А., Верт В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голованева Александра Ивановича, Голованевой Ирины Сергеевны в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей- Роговец Вероники Андреевны, Голованевой Софии Александровны к Лапа Елене Анатольевне и Верт Валерию Эдуардовичу о признании ипотеки прекращенной и погашении регистрационной записи об ипотеке,

У С Т А Н О В И Л:

Голованев А.И., Голованева И.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - Роговец Вероники Андреевны, Голованевой Софии Александровны обратилась в суд с иском к Лапа Елене Анатольевне и Верт Валерию Эдуардовичу о признании ипотеки прекращенной и погашении регистрационной записи об ипотеке. В обоснование исковых требований указали, что, согласно договору купли-продажи от 08.02.2021г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Комсомольский <адрес>, перешла в их долевую собственность по 1\4 доле каждому. Согласно условиям заключенного между сторонами договора купли-продажи, стоимость недвижимости определена в размере 800000 рублей, из которых 316118,17 рублей должно было быть оплачено покупателями за счет личных средств, а оставшиеся 483881,83зруб., должны были быть оплачены за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес> РА им был выдано свидетельство о государственной регистрации права на приобретенный объект недвижимости. Однако, в связи с тем, что расчет между сторонами по сделке на момент подписания договора купли-продажи был произведен не в полном объёме, в ЕГРН были внесены сведения об ограничении обременения (права) – ипотеки в силу закона. Обязательства по оплате денежных средств по договору купли-продажи покупатели исполнили в полном объеме, 316118,17 рублей были оплачены в наличной форме в момент подписания договора купли-продажи, а оставшиеся 483881,83 руб., были перечислены на банковский счет продавца 19.03.2021г. Претензий материального характера у сторон не было. Тем самым, они полностью исполнили условия данного договора купли – продажи. После полного расчета с Продавцом истцы не могут обратиться с заявлением в регистрирующий орган, поскольку продавец - Верт Ольга Петровна, 11.08.2021г. умерла.

Просили суд прекратить регистрационную запись об ипотеке № от 11.02.2021г., в отношении объекта недвижимого имущества квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Комсомольский <адрес>.

В судебном заседании истцы Голованев А.И., Голованева И.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - Роговец Вероники Андреевны, Голованевой Софии Александровны поддержали свои исковые требования, изложенные в иске.

Ответчики Лапа Е.А. и Верт В.Э. в судебном заседании исковые требования признали.

Заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики признали иск, последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиками, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Голованева Александра Ивановича, Голованевой Ирины Сергеевны в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей- Роговец Вероники Андреевны, Голованевой Софии Александровны к Лапа Елене Анатольевне и Верт Валерию Эдуардовичу о признании ипотеки прекращенной и погашении регистрационной записи об ипотеке, удовлетворить.

Погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона, внесенную в единый государственный реестр недвижимости, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Верт Ольгой Петровной, 04.09.1952г. рождения с одной стороны и Голованевой Ириной Сергеевной, Голованевым Александром Ивановичем, Роговец Вероникой Андреевной, Голованевой Софией Александровной с другой стороны, в отношении объекта недвижимого имущества: квартиры, общей площадью 95,5 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации №, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Комсомольский <адрес>, зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ю.А. Богус