Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 9-10/2024 ~ М-97/2024 от 08.04.2024

Материал №

УИД 22RS0№-55

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 апреля 2024 года <адрес>

Судья Белокурихинского городского суда, <адрес>, Омелько Л.В., ознакомившись с исковым заявлением Голованёва ФИО1, Голованёвой ФИО2 к ООО «ГрадоС» о спорах, вытекающих из договора участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Голованёв Е.Ю., Голованёва А.С. обратились в суд с иском к ООО «ГрадоС» о спорах, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве, где объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), подлежащее передаче истцам после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящее в состав указанного объекта недвижимости.

Согласно п. 1.2 договора передача объекта долевого строительства застройщиком и участником долевого строительства осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту не позднее ДД.ММ.ГГГГ с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Застройщиком нарушены установленные договором сроки передачи объекта долевого строительства. Уведомление истцов о нарушении срока строительства с предложением изменить договор ответчиком не осуществлялось, соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не заключалось.

Истцы полгают, что поскольку к ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства не передан истцу, то с указанной даты подлежит начислению и выплате неустойка.

Истцы просили суд взыскать с ответчика за просрочку передачи объекта долевого строительства неустойку (пени) в размере 508800 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Подсудность гражданских дел определяется Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее по тексту определения – ГПК РФ).

Иск предъявлен истцами в Белокурихинский городской суд Алтайского края в рамках Закона «О защите прав потребителей» по месту регистрации истцов.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ от 23.03.2022 № 442 (ред. от 30.09.2022) «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящим постановлением.

Таким образом, к спорным правоотношениям не применимо положение Закона «О защите прав потребителей».

Иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со статьей 30 ГПК РФ по месту нахождения объекта долевого строительства.

Как следует из договора участия в долевом строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ местонахождение спорного объекта недвижимости – <адрес>К.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что заявленный спор не относится к подсудности Белокурихинского городского суда, поскольку должен быть разрешен Ленинским районным судом <адрес> края.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 28, п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Голованёва ФИО1, Голованёвой ФИО2 к ООО «ГрадоС» о спорах, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, возвратить со всеми приложенными к нему документами, разъяснив, при этом, право обратиться с настоящим иском в Ленинский районный суд <адрес> края (ул. <адрес>, 656055).

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, через Белокурихинский городской суд, в течение 15 дней.

Судья Белокурихинского

городского суда Л.В.Омелько