Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6972/2023 ~ М-4860/2023 от 26.06.2023

В окончательном виде решение изготовлено 01.12.2023 года

УИД 78RS0023-01-2023-006208-49

Дело № 2-6972/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года                                                                  Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Маковеевой Т.В.,

с участием прокурора Носковой В.А.,

при секретаре Малышевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО1 В обоснование, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> корпус 1 <адрес>, на основании договора купли-продажи. В данном жилом помещении зарегистрированы бывшие собственники, которые должны были сняться с регистрационного учёта после 30.07.2022г. Ответчики выехали из спорного помещения, вывезли принадлежащие им вещи. В настоящее время в квартире не проживают, личных вещей, принадлежащих ответчикам не находится, коммунальные платежи не оплачивают, прав на жилое помещение не заявляли.

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще, судебные извещения не получены, возращены за истечением срока хранения.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из представленных суду материалов, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> корпус 1 <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.04.2022г., заключённого с продавцом ФИО3; свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.7-9)

Из формы 9 СПб ГКУ ЖА <адрес>» следует, что по состоянию на 21.06.2023г. ФИО7 и его дочь ФИО1 зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что в указанной квартире ответчики не проживают, принадлежащие ответчикам вещи в квартире не находятся, мер к вселению те не принимали, расходы по оплате ЖКУ не несли.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с пп «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника ответчики не являются, коммунальные платежи не оплачивают, прав и обязанностей нанимателя жилого помещения не несут, выехали на иное постоянное место жительства, вывезли принадлежащие им вещи.

Оснований, с которыми закон связывает наступление последствий, предусмотренных в статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», судом не установлено.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчиков в спорной квартире, ущемляет права истца, как собственника, поэтому истец вправе требовать устранения нарушений своего права, потому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 165 ГК РФ, ст. ст. 12, 39, 56, 67, 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░ 1 <░░░░░>, ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░ 12 <░░░░░>, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                     ░░░░░░░░░ ░.░.