Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1534/2021 ~ М-1678/2021 от 05.10.2021

Дело № 2-1534/21

УИД 12RS0001-01-2021-002556-15

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

г.Волжск 29 октября 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Сумкиной ВА., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Н. Н. к ООО «Домострой», к Пугачеву Ю. Н. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения и произвести перерасчет,

установил:

Кузьмина Н.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Другим собственником жилого помещения является ее брат Пугачев Ю.Н., фактически проживающий по адресу: <адрес>.

Истец Кузьмина Н.Н., просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: РМЭ, <адрес> между Кузьминой Н.Н. и Пугачевым Ю.Н. в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому собственнику; обязать УК ООО «Домострой» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: РМЭ, <адрес> Кузьминой Н.Н. и Пугачевым Ю.Н.; обязать УК ООО «Домострой» произвести перерасчет.

Истец Кузьмина Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Кузьмин Ю.Н. поддержал все заявленные требования, просил их удовлетворить, пояснил аналогичное изложенному в исковом заявлении. Дополнений, уточнений, новых расчетов не имел.

Ответчики УК ООО «Домострой», Пугачев Ю.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены по месту регистрации.

В силу статьи233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и принять заочное решение.

Третьи лица ООО «Единый расчетный центр», ООО «Марийская теплосетевая компания», ОАО «Водоканал», ООО «Благоустройство», Республиканский фонд капитального ремонта Республики Марий Эл, ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО «Газпромрегионгаз» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, материалы реестрового дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных, постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), согласно которому собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно реестрового дела № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес> <адрес>, собственниками квартиры являются Кузьмина Н. Н. 1/2 доли, согласно свидетельства о праве на наследства по закону <адрес>15 от 23.11.2020г.; Пугачев Ю. Н. 1/2 доли согласно свидетельства о праве на наследства по закону <адрес>8 от 25.11.2020г.

Таким образом, заявленные исковые требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: РМЭ, <адрес> между Кузьминой Н.Н. и Пугачевым Ю.Н. в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому собственнику подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что у с ООО «Домострой» суд не усматривает спора, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Кузьминой Н. Н. к ООО «Домострой» об обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы, произвести перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения в полном объеме.

ООО «Домострой» может выдать отдельные платежные документы при наличии письменного соглашения между собственниками или на основании решения суда, вступившего в законную силу. Необоснованного или не соответствующего требованиям закона отказа истице со стороны ООО «Домострой» не имеется. В части производства перерасчета, суд считает необходимым указать, что при отсутствии соглашения по определению порядка оплаты коммунальных услуг, вступившего в законную силу решения суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг, собственники жилого помещения в силу закона несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг. В связи с чем, обязать произвести перерасчет с даты указанной истицей в требованиях, у суда законных оснований не имеется.

Истица, понесшая расходы по оплате коммунальных услуг вправе взыскать его долю с ответчика (сособственника Пугачева Ю.Н.), предоставив соответствующие доказательства, расчет иска, оплатив соответствующий размер госпошлины. Таких требований суду не заявлено в настоящем иске.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. от удовлетворенного требования к Пугачеву Ю.Н. об определении порядка оплаты коммунальных услуг., в остальной части взыскания госпошлины, с ответчика Пугачева Ю.Н., суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кузьминой Н. Н. к ООО «Домострой», к Пугачеву Ю. Н. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения и произвести перерасчет, удовлетворить частично.

Удовлетворить исковые требования Кузьминой Н. Н. к к Пугачеву Ю. Н. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

Определить Кузьминой Н. Н. долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес> <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы таких платежей.

Определить Пугачеву Ю. Н. долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес> <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы таких платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком в размере:1/2 доли на Кузьмину Н. Н.,1/2 доли на Пугачева Ю. Н..

Взыскать с Пугачева Ю. Н. в пользу Кузьминой Н. Н. 300 руб.ООкоп. расходы по госпошлине.

В остальной части исковых требований Кузьминой Н. Н. к ООО «Домострой», к Пугачеву Ю. Н. об обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы, произвести перерасчет за период с 23.11.2020 года по день вынесения судом решения, взыскании расходов по госпошлине, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Б.Емельянова

В окончательной форме решение принято 03 ноября 2021 года