Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5357/2019 ~ М-4609/2019 от 09.09.2019

    78RS0008-01-2019-006186-79

    Дело №2-5357/2019

    Решение

    Именем Российской Федерации

     17 декабря 2019 года                                                       Санкт-Петербург

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе

    председательствующего судьи Глазковой Т.А.,

    при секретаре Ческидовой М.В.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-5357/2019 по иску Бородулиной Елизаветы Константиновны к ООО "Невский луч" о понуждении заключения договора о долевом участии в строительстве жилого дома,

    установил:

    Бородулина Елизавета Константиновна обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями к ООО "Невский луч" о понуждении заключения договора о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

    В обоснование своих требований истец указал, что 25.01.2008г. между ООО "Невский луч" и ФИО1 был заключен договор №130-БЗ о долевом участии в строительстве жилого дома по указанному адресу. 01.10.2017г. ФИО2 был внесен в полном объеме долевой взнос, 01.10.2017г. ФИО3 умер, 25.06.2018г. истица получила свидетельство о праве на наследство, которое состоит из прав и обязанностей, вытекающих из спорного договора о долевом участии в строительстве жилого дома. Ответчик уклоняется от переоформления договора на истца, 22.12.2018г. в адрес ответчика направлена претензия, оставленная до настоящего времени без удовлетворения.

    Истец Бородулина Е.К., извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, направила представителя Алексеева О.П., который в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

    Ответчик ООО "Невский луч", извещенный по месту регистрации юридического лица, в судебное заседание представителя не направил, с ходатайством об отложении дела не обращался, судебная корреспонденция была вручена ответчику 17.09.2019г. (л.д.28).

        Суд, руководствуясь ч.2 ст. 167 ГПК РФ с учетом надлежащего извещения сторон, рассматривает дело при имеющейся явке сторон.

    Выслушав представителя истца, изучив наследственное дело №164/2017, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцу, по следующим основаниям.

    Установлено, что 25.01.2008г. между ООО "Невский луч" и ФИО4 был заключен договор №130-БЗ о долевом участии в строительстве жилого дома в Санкт-Петербурге.

    Размер долевого взноса составляет 6 772 172 руб., оплаченного дольщиком в полном объеме, что подтверждается Актом сверки расчетов от 28 мая 2008г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру №3 от 25.01.2008г. и №39 от 28.05.2008г., платежным поручением №1 от 19.02.2008г. и №1 от 16.02.2008г. (л.д.9-12). В установленный договором срок, до 2 квартала 2009г., квартира не передана (л.д.4-8).

ФИО5. умер 01.10.2017г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.39).

    Истец является наследником по завещанию, 25.06.2018г. Бородулиной Е. К. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из прав и обязанностей, вытекающих из Договора №130-БЗ о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

    Истцом в адрес ответчика была направлена претензия о переоформлении договора, что подтверждается отметкой о вручении от 20.12.2018г.

    На дату рассмотрения дела в суде, сведений о переоформлении договора в суд не представлено.

    Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Выбор конкретного способа зашиты права возложен на истца по делу.

    В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    В соответствии п.3 ст.4 ФЗ №214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    В соответствии с п.п.7,8 ст.4 ФЗ №214 ФЗ, в случае смерти участника долевого строительства застройщик не вправе отказать наследникам во вступлении в договор.

    Статья 20 ФЗ "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" №122 ФЗ, устанавливающая основания для отказа в государственной регистрации прав не содержит такого основания для отказа в регистрации, как смерть одной из сторон договора.

    Доказательств о признании ответчиком прав истца на участие в договоре долевого строительства, не представлено.

    Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства в соответствии с положениями ст.ст. 12,56,67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

    В соответствии с положениями п.1 ст.382 ГК РФ суд признает переуступку прав требований по закону, с дольщика ФИО6 на наследника по завещанию Бородулину Е.К., с обязательной регистрацией права на объект долевого строительства в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    решил:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №130-░░ 25.01.2008░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░ ░ ░░░░ 1-11 ░ ░-░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

            ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                   ░.░.░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2019 ░░░░