Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2024 (2-8514/2023;) ~ М-7581/2023 от 03.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ненашевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-591/2024 по иску ПАО «Промсвязьбанк» к Шевченко Марине Дмитриевне, Шевченко Дмитрию Алексеевичу, Шевченко Андрею Дмитриевичу о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Первоначально в суд с иском к вышеуказанным ответчикам обратился АО «СМП БАНК», в обоснование заявленных требований указал, что между ООО «Связьстрой» и АО «СМП Банк» заключен кредитный договор № №... от 15.03.2022г.

Во исполнение Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит на следующих условиях: лимит задолженности - 100 000 000,00 руб. (п. 1.1); процентная ставка по кредиту - Ключевая ставка Банка России, увеличенная на 5 (пять) процентных пунктов (п. 2.3); цель кредита - пополнение оборотных средств (п. 2.1); срок возврата кредита (пользования лимитом кредитной линии) – 15.03.2024.

Дополнительным соглашением №№... от 18.05.2022 Кредитный договор - 1 изменен, а именно – с 18.05.2022 изменена процентная ставка по кредиту - Ключевая ставка Банка России, увеличенная на 4 (Четыре) процентных пункта.

В соответствии с пунктами 2.3 - 2.4, 3.4 - 3.6 Кредитного договора - 1 Заемщик обязался вернуть полученный кредит и уплатить проценты на следующих условиях: возврат кредита (транша) производится Заемщиком в дату истечения Срока возврата транша. Уплата процентов за пользование Кредитом (траншем) производится Заемщиком ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца и в Дату возврата Кредита.

    Кредит (транш) предоставляется путем зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика № №..., открытый у Кредитора (п.3.1 Кредитного договора).

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету должника (прилагается).

    Однако в нарушение установленных обязательств перед Банком от Должника/Заемщика денежные средства не поступали, от исполнения обязательств по Кредитному договору 1 уклоняется.

    На основании пункта 7.1 Кредитного договора - 1 за просрочку возврата Кредита (транша) Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере, равном действующей процентной ставки по Кредитному договору – 1 на дату возникновения просроченной задолженности по Кредиту (траншу).

    Согласно п. 7.2 Кредитного договора - 1 за просрочку уплаты процентов за пользование Кредитом и/или подлежащих уплате комиссий Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5 % от просроченной задолженности по процентам за пользование Кредитом (траншем) за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на 17.10.2023г. за Заемщиком ООО «Связьстрой» числится задолженность по Кредитному договору 1 в размере 79 458 255,69 руб., из них:

- Текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг 444 647,11 руб.

- Просроченный основной долг    73 384 110,14 руб.

- Просроченные проценты     2 926 022,79 руб.

- Неустойка, начисленная на просроченный основной долг    2 056 895,84 руб.

-Неустойка, начисленная на просроченные проценты 64 579,81 руб.    

Согласно п. 6.1. Кредитного договора обеспечением выполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является:

- поручительство гражданина РФ Шевченко Дмитрия Алексеевича, согласно Договору поручительства № №... от «15» марта 2022 г.;

- поручительство гражданки РФ Шевченко Марины Дмитриевны, согласно Договору поручительства № №... от «15» марта 2022 г.;

- поручительство гражданина РФ Шевченко Андрея Дмитриевича (по тексту – Поручитель № 3), согласно Договору поручительства № №... от «15» марта 2022 г.;

- поручительство ООО «Волгострой-2000» (ОГРН 1026300892287), согласно Договору поручительства № №... от «15» марта 2022 г.;

- последующий залог движимого имущества, согласно Договору № №... о последующем залоге движимого имущества от «15» марта 2022 г., заключенному с Заемщиком ООО «Связьстрой»;

- последующий залог недвижимого имущества по Договору ипотеки (последующего залога недвижимости) № №... от «15» марта 2022 г., заключенному с Шевченко Мариной Дмитриевной:

- последующий залог недвижимого имущества по Договору ипотеки (последующего залога недвижимости) № №... от «15» марта 2022 г., заключенному с ООО «Волгострой-2000» (ОГРН 1026300892287).

- залог недвижимого имущества по Договору ипотеки (залога недвижимости) № №... от «15» марта 2022г., заключенному с Шевченко Андреем Дмитриевичем.

Согласно п. 3.4.5. указанных Договоров ипотеки – в случаях, предусмотренных Кредитным договором и/или настоящим Договором, а также ст. 351 ГК РФ и ст. 35, 39, 41, 50 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации, потребовать досрочного исполнения обязательства по Кредитному договору, обеспеченного ипотекой по настоящему Договору, а если это требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на Предмет залога в порядке, предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с условиями указанных договоров поручительств - Поручитель несет с Заемщиком солидарную ответственность перед Банком, Поручитель обязуется в полном объеме солидарно отвечать наряду с Должником за исполнение последним требования Кредитора к Должнику о возврате полученного по Основному договору при его недействительности, а также за исполнение требования Кредитора к Должнику об уплате процентов в соответствии со ст. 395, п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 2.1. Договоров поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником своих обязательств, обеспеченных поручительством по настоящему Договору, Кредитор вправе по своему усмотрению потребовать исполнение данных обязательств и уплаты долга от Должника и Поручителя как солидарных должников по обязательствам, обеспеченным поручительством по настоящему Договору, как от обоих должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и части долга.

04.09.2023г. Банком направлено требование ООО «Связьстрой» (исх.№20-05-2/165) о досрочном возврате кредита, однако оно оставлено без удовлетворения.

04.09.2023г. Банком направлено требование ООО «Связьстрой» (исх.№20-05-2/166) о досрочном возврате кредита и обращении взыскания на предмет залога, однако оно оставлено без удовлетворения.

04.09.2023г. Банком направлено требование Шевченко М.Д. о досрочном возврате кредита и обращении взыскания на предмет залога, однако оно оставлено без удовлетворения.

04.09.2023г. Банком направлено требование Шевченко А.Д. о досрочном возврате кредита и обращении взыскания на предмет залога, однако оно оставлено Заемщиком без удовлетворения.

04.09.2023г. Банком направлено требование ООО «Волгастрой - 200» о досрочном возврате кредита и обращении взыскания на предмет залога, однако оно оставлено без удовлетворения.

06.09.2023г. Банком направлено требование Шевченко Д.А. об исполнении обязательств по Договорам поручительства, однако оно оставлено Заемщиком без удовлетворения.

06.09.2023г. Банком направлено требование Шевченко М.Д. об исполнении обязательств по Договорам поручительства, однако оно оставлено Заемщиком без удовлетворения.

06.09.2023г. Банком направлено требование ООО «Волгастрой - 200» об исполнении обязательств по Договорам поручительства, однако оно оставлено Заемщиком без удовлетворения.

Однако в нарушение установленных сроков денежные средства в погашение обязательств Заемщика перед Банком не поступали.

Также между ООО «Связьстрой» и АО «СМП Банк» заключен кредитный договор №№... от 15.03.2022г.

Во исполнение Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит (возобновляемая кредитная линия) на следующих условиях: лимит задолженности - 20 000 000,00. (п. 1.1); процентная ставка по кредиту - Ключевая ставка БР, увеличенная на 5 (пять) процентных пунктов., с 18.05.2022 - Ключевая ставка БР, увеличенная на 4 (четыре) процентных пункта (п. 2.3); цель кредита - финансирование исполнения Заемщиком контрактов/договоров, заключаемых с третьими лицами в рамках и в соответствии с требованиями законодательства РФ, а также на связанные с Контрактами иные расходы Заемщика, в том числе оплату текущих налогов и выплату заработной платы работникам Заемщика; срок возврата кредита (пользования лимитом кредитной линии) – 15.03.2024г.

Дополнительным соглашением №№... от 18.05.2022 Кредитный договор - 2 изменен, а именно – с 18.05.2022 изменена процентная ставка по кредиту - Ключевая ставка Банка России, увеличенная на 4 (Четыре) процентных пункта.

В соответствии с пунктами 2.3 - 2.4, 3.4 - 3.6 Кредитного договора - 2 Заемщик обязался вернуть полученный кредит и уплатить проценты на следующих условиях: возврат кредита (транша) производится Заемщиком в дату истечения Срока возврата транша. Уплата процентов за пользование Кредитом (траншем) производится Заемщиком ежемесячно не позднее последнего рабочего дня месяца и в Дату возврата Кредита.

Кредит (транш) предоставляется путем зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика № №..., открытый у Кредитора (п.3.1 Кредитного договора).

    Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету должника.

    Однако в нарушение установленных обязательств перед Банком от Должника/Заемщика денежные средства не поступали, от исполнения обязательств по Кредитному договору уклоняется.        

    На основании пункта 7.1 Кредитного договора за просрочку возврата Кредита (транша) Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере, равном действующей процентной ставки по Кредитному договору на дату возникновения просроченной задолженности по Кредиту (траншу).

    Согласно п. 7.2 Кредитного договора - 2 за просрочку уплаты процентов за пользование Кредитом и/или подлежащих уплате комиссий Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5 % от просроченной задолженности по процентам за пользование Кредитом (траншем) за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на 17.10.2023г. за Заемщиком ООО «Связьстрой» числится задолженность по Кредитному договору 2 в размере 20 892 087,65 руб., из них:

- Текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг    121 071,24 руб.

- Просроченный основной долг    19 995 928,04 руб.

- Просроченные проценты     549 751,07 руб.

- Неустойка, начисленная на просроченный основной долг    133 030,08 руб.

- Неустойка, начисленная на просроченные проценты    92 307,22 руб.    

Согласно п. 6.1. кредитного договора обеспечением выполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является:

- поручительство гражданина РФ Шевченко Дмитрия Алексеевича, согласно Договору поручительства № №... от «15» марта 2022 г.;

- поручительство гражданки РФ Шевченко Марины Дмитриевны, согласно Договору поручительства № №... от «15» марта 2022 г.;

- поручительство гражданина РФ Шевченко Андрея Дмитриевича, согласно Договору поручительства № №... от «15» марта 2022 г.;

- поручительство ООО «Волгострой-2000» (ОГРН 1026300892287), согласно Договору поручительства № №... от «15» марта 2022 г.;

- последующий залог движимого имущества, согласно Договору № №... о залоге движимого имущества от «15» марта 2022 г., заключенному с Заемщиком ООО «Связьстрой»;

- последующий залог недвижимого имущества по Договору ипотеки (последующего залога недвижимости) № №... от «15» марта 2022 г., заключенному с Шевченко Мариной Дмитриевной;

- последующий залог недвижимого имущества по Договору ипотеки (последующего залога недвижимости) № №... от «15» марта 2022 г., заключенному с ООО «Волгострой-2000» (ОГРН 1026300892287).

- последующий залог недвижимого имущества по Договору ипотеки (последующего залога недвижимости) № №... от «15» марта 2022 г., заключенному с Шевченко Андреем Дмитриевичем.

- залог имущественных прав (требований) денежных средств по заключенным Заемщиком - ООО «Связьстрой» с заказчиком(ами) контрактам/договорам, на цели исполнения которых предоставлен Кредит (соответствующий(ие) транш(и)), согласно Договору(ам) о залоге имущественных прав (требований), который(ые) будет(ут) заключен(ы) с Залогодателем.

Согласно п. 3.4.5. указанных Договоров ипотеки – в случаях, предусмотренных Кредитным договором и/или настоящим Договором, а также ст. 351 ГК РФ и ст. 35, 39, 41, 50 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации, потребовать досрочного исполнения обязательства по Кредитному договору, обеспеченного ипотекой по настоящему Договору, а если это требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на Предмет залога в порядке, предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с условиями указанных договоров поручительств - Поручитель несет с Заемщиком солидарную ответственность перед Банком, Поручитель обязуется в полном объеме солидарно отвечать наряду с Должником за исполнение последним требования Кредитора к Должнику о возврате полученного по Основному договору при его недействительности, а также за исполнение требования Кредитора к Должнику об уплате процентов в соответствии со ст. 395, п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ (пункт 1.4, 1.5. Договора поручительства) (прилагается).

Согласно п. 2.1. Договоров поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником своих обязательств, обеспеченных поручительством по настоящему Договору, Кредитор вправе по своему усмотрению потребовать исполнение данных обязательств и уплаты долга от Должника и Поручителя как солидарных должников по обязательствам, обеспеченным поручительством по настоящему Договору, как от обоих должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и части долга

04.09.2023г. Банком направлено требование ООО «Связьстрой» о досрочном возврате кредита, однако оно оставлено без удовлетворения.

04.09.2023г. Банком направлено требование ООО «Связьстрой» о досрочном возврате кредита и обращении взыскания на предмет залога, однако оно оставлено без удовлетворения.

04.09.2023г. Банком направлено требование Шевченко М.Д. о досрочном возврате кредита и обращении взыскания на предмет залога, однако оно оставлено без удовлетворения.

04.09.2023г. Банком направлено требование Шевченко А.Д. о досрочном возврате кредита и обращении взыскания на предмет залога, однако оно оставлено Заемщиком без удовлетворения.

04.09.2023г. Банком направлено требование ООО «Волгастрой - 200» о досрочном возврате кредита и обращении взыскания на предмет залога, однако оно оставлено без удовлетворения.

06.09.2023г. Банком направлено требование Шевченко Д.А. об исполнении обязательств по Договорам поручительства, однако оно оставлено Заемщиком без удовлетворения.

06.09.2023г. Банком направлено требование Шевченко М.Д. об исполнении обязательств по Договорам поручительства, однако оно оставлено Заемщиком без удовлетворения.

06.09.2023г. Банком направлено требование ООО «Волгастрой - 200» об исполнении обязательств по Договорам поручительства, однако оно оставлено Заемщиком без удовлетворения.

Однако в нарушение установленных сроков денежные средства в погашение обязательств Заемщика перед Банком не поступали.

Также между ООО «Связьстрой» и АО «СМП Банк» заключен кредитный договор №№... от 14.09.2022г.

Во исполнение Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит на следующих условиях: сумма кредита/лимит выдачи - 30 000 000,00 руб. (п. 1.1); процентная ставка по кредиту - Ключевая ставка Банка России, увеличенная на 5 (пять) процентных пунктов (п. 2.3); цель кредита - финансирование исполнения Заемщиком контрактов/договоров, заключаемых с третьими лицами в рамках и в соответствии с требованиями законодательства РФ, а также на связанные с Контрактами иные расходы Заемщика, в том числе оплату текущих налогов и выплату заработной платы работникам Заемщика (п.2.1); срок возврата кредита (пользования лимитом кредитной линии) – 13.09.2024.

В соответствии с пунктами 1,1, 4.1., 4.5 Кредитного договора Заемщик обязался вернуть полученный кредит и уплатить проценты.

На основании пункта 7.1 Кредитного договора за просрочку возврата Кредитов и уплаты процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере, определяемом из расчета двойной ключевой ставки Бака России, действующей на установленную Кредитным договором дату исполнения соответствующего неисполненного обязательства, деленную на фактическое количество дней в текущем году.

В связи с неисполнением Заемщиком указанных обязательств Банк в соответствии с пунктом 4.4 Кредитного договора -3 требует досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов в срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты направления настоящего требования.

Кредит предоставляется в порядке, установленном разделом 3 Кредитного договора на основании заявлений заемщика по форме приложения 2 к Кредитному договору-3.

        Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету должника (прилагается).

    Однако в нарушение установленных обязательств перед Банком от Должника/Заемщика денежные средства не поступали, от исполнения обязательств по Кредитному договору 1 уклоняется.

        По состоянию на 17.10.2023г. за Заемщиком ООО «Связьстрой» числится задолженность по Кредитному договору 3 в размере 31 417 606,05 руб., из них:

- Текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг    180 509,82 руб.

- Просроченный основной долг    29 812 707,15 руб.

- Просроченные проценты     1 116 547,10 руб.

- Неустойка, начисленная на просроченный основной долг    276 073,83 руб.

- Неустойка, начисленная на просроченные проценты    31 768,15 руб.    

    Согласно п. 6.1. Кредитного договора обеспечением выполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является в совокупности:

1) поручительство физического лица по Договору поручительства №№... от «14» сентября 2022 г., заключенному между Кредитором и гр. РФ Шевченко Дмитрием Алексеевичем;

2) поручительство физического лица по Договору поручительства №№... от «14» сентября 2022 г., заключенному между Кредитором и гр. РФ Шевченко Мариной Дмитриевной;

3) поручительство физического лица по Договору поручительства №№... от «14» сентября 2022 г., заключенному между Кредитором и гр. РФ Шевченко Андреем Дмитриевичем;

4) поручительство юридического лица по Договору поручительства №№... от «14» сентября 2022 г., заключенному между Кредитором и ООО «Волгострой-2000» (ОГРН 1026300892287).

5) последующий залога транспортного средства, согласно Договору последующего залога транспортного средства №№... от 14» сентября 2022 г., заключенному между Кредитором и ООО «Связьстрой»;

6) залога транспортного средства, согласно Договору залога транспортного средства №№... от 14» сентября 2022 г., заключенному между Кредитором и ООО «Связьстрой»;

7) ипотека следующего недвижимого имущества: по Договору ипотеки №№... от «14» сентября 2022 года, заключенному между Кредитором и Шевченко Мариной Дмитриевной;

8) ипотека следующего недвижимого имущества: по Договору ипотеки №№... от «14» сентября 2022 года, заключенному между Кредитором и ООО «Волгастрой-2000»;

9) ипотека следующего недвижимого имущества по Договору ипотеки №№... от «14» сентября 2022 года, заключенному между Кредитором и Шевченко Андреем Дмитриевичем;

10) залог имущественных прав (требований) денежных средств по заключенным Заемщиком с заказчиком(ами) контракту(ам)/договору(ам), на цели исполнения которого(ых) предоставлен Кредит (соответствующий(ие) транш(и)), согласно Договору(ам) о залоге имущественных прав (требований) (по тексту – Договор залога №3), который(ые) будет(ут) заключен(ы) с ООО «Связьстрой».

Согласно п. 3.4.5. указанных Договоров ипотеки – в случаях, предусмотренных Кредитным договором и/или настоящим Договором, а также ст. 351 ГК РФ и ст. 35, 39, 41, 50 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации, потребовать досрочного исполнения обязательства по Кредитному договору, обеспеченного ипотекой по настоящему Договору, а если это требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на Предмет залога в порядке, предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

В соответствии с условиями указанных договоров поручительств - Поручитель несет с Заемщиком солидарную ответственность перед Банком, Поручитель обязуется в полном объеме солидарно отвечать наряду с Должником за исполнение последним требования Кредитора к Должнику о возврате полученного по Основному договору при его недействительности, а также за исполнение требования Кредитора к Должнику об уплате процентов в соответствии со ст. 395, п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ (пункт 1.4, 1.5. Договора поручительства) (прилагается).

Согласно п. 2.1. Договоров поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником своих обязательств, обеспеченных поручительством по настоящему Договору, Кредитор вправе по своему усмотрению потребовать исполнение данных обязательств и уплаты долга от Должника и Поручителя как солидарных должников по обязательствам, обеспеченным поручительством по настоящему Договору, как от обоих должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и части долга

04.09.2023г. Банком направлено требование ООО «Связьстрой» о досрочном возврате кредита, однако оно оставлено без удовлетворения.

04.09.2023г. Банком направлено требование ООО «Связьстрой» о досрочном возврате кредита и обращении взыскания на предмет залога, однако оно оставлено без удовлетворения.

04.09.2023г. Банком направлено требование Шевченко М.Д. о досрочном возврате кредита и обращении взыскания на предмет залога, однако оно оставлено без удовлетворения.

04.09.2023г. Банком направлено требование Шевченко А.Д. о досрочном возврате кредита и обращении взыскания на предмет залога, однако оно оставлено Заемщиком без удовлетворения.

04.09.2023г. Банком направлено требование ООО «Волгастрой - 2000» о досрочном возврате кредита и обращении взыскания на предмет залога, однако оно оставлено без удовлетворения.

06.09.2023г. Банком направлено требование Шевченко Д.А. об исполнении обязательств по Договорам поручительства, однако оно оставлено Заемщиком без удовлетворения.

06.09.2023г. Банком направлено требование Шевченко М.Д. об исполнении обязательств по Договорам поручительства, однако оно оставлено Заемщиком без удовлетворения.

06.09.2023г. Банком направлено требование ООО «Волгастрой - 2000» об исполнении обязательств по Договорам поручительства, однако оно оставлено Заемщиком без удовлетворения.

Однако в нарушение установленных сроков денежные средства в погашение обязательств Заемщика перед Банком не поступали.

В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд и просил по кредитному договору №№... от 15.03.2022 г. взыскать солидарно с Шевченко Марины Дмитриевны, Шевченко Андрея Дмитриевича, Шевченко Дмитрия Алексеевича в пользу АО «СМП Банк» задолженность по Кредитному договору №№... от 15.03.2022 в размере 79 458 255,69 руб., из них:

- Текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг     - 444 647,11 руб.

- Просроченный основной долг - 73 384 110,14 руб.

- Просроченные проценты - 2 926 022,79 руб.

- Неустойка, начисленная на просроченный основной долг - 2 056 895,84 руб.

- Неустойка, начисленная на просроченные проценты - 646 579,81 руб.    

- Обратить взыскание на предмет залога по Договору ипотеки (последующего залога недвижимости) № №... от «15» марта 2022 г., заключенного между АО «СМП Банк» и Шевченко Мариной Дмитриевной,

- Жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 174,1 (Сто семьдесят четыре целых одна десятая) кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 16, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №...)

путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022 г., заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 15 840 000,00 (Пятнадцать миллионов восемьсот сорок тысяч 00/100) рублей

- Обратить взыскание на предмет залога по Договор ипотеки (залога недвижимости) № №... от 15.03.2022, заключенного между АО «СМП Банк» и Шевченко Андреем Дмитриевичем на следующее недвижимое имущество:

1) Здание, назначение: ¬жилой дом, площадь 428 (Четыреста двадцать восемь) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №...

путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022 (Кредитный договор1), заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 23 517 000,00 (Двадцать три миллиона пятьсот семнадцать тысяч 00/100) рублей;

2) Здание, назначение: нежилое здание, площадь 72,8 (Семьдесят две целых восемь десятых) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №.... (запись регистрации № №...).

путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022 (Кредитный договор1), заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот 00/100) рублей;

3) Земельный участок, категория земель: виды разрешённого использования: для размещения турбазы, площадь 217 (Двести семнадцать) +/- 10 (Десять) кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, адрес участок расположен в восточной части кадастрового квартала №..., кадастровый номер №... (запись регистрации № №...).

путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022 (Кредитный договор1), заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот 00/100) рублей;

4) Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, площадь 1880 (Одна тысяча восемьсот восемьдесят) +/- 76 (Семьдесят шесть) кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №...).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 3 450 000,00 (Три миллиона четыреста пятьдесят тысяч 00/100) рублей.

По Кредитному договору №№... от 15.03.2022г. взыскать солидарно с Шевченко Марины Дмитриевны, Шевченко Андрея Дмитриевича, Шевченко Дмитрия Алексеевича в пользу АО «СМП Банк» задолженность по Кредитному договору №№... от 15.03.2022 в размере 20 892 087,65 руб., из них:

- Текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг     - 121 071,24 руб.

- Просроченный основной долг - 19 995 928,04 руб.

- Просроченные проценты - 549 751,07 руб.

- Неустойка, начисленная на просроченный основной долг - 133 030,08 руб.

- Неустойка, начисленная на просроченные проценты - 92 307,22 руб.    

- Обратить взыскание на предмет залога по Договору ипотеки (последующего залога недвижимости) № №... от 15.03.2022, заключенного между АО «СМП Банк» и Шевченко Мариной Дмитриевной:

1) Жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 174,1 (Сто семьдесят четыре целых одна десятая) кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 16, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №...)

путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022 (Кредитный договор1), заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 15 840 000,00 (Пятнадцать миллионов восемьсот сорок тысяч 00/100) рублей

- Обратить взыскание на предмет залога по Договору ипотеки (последующего залога недвижимости) № №... от «15» марта 2022 г., заключенного между АО «СМП Банк» и Шевченко Андреем Дмитриевичем на следующее недвижимое имущество:

1) Здание, назначение: жилой дом, площадь 428 (Четыреста двадцать восемь) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №...

путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №120210064.022022КЛ от 15.03.2022 (Кредитный договор1), заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 23 517 000,00 (Двадцать три миллиона пятьсот семнадцать тысяч 00/100) рублей;

2) Здание, назначение: нежилое здание, площадь 72,8 (Семьдесят две целых восемь десятых) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №.... (запись регистрации № №...).

путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022 (Кредитный договор1), заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот 00/100) рублей;

3) Земельный участок, категория земель: виды разрешённого использования: для размещения турбазы, площадь 217 (Двести семнадцать) +/- 10 (Десять) кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, участок расположен в восточной части кадастрового квартала №..., кадастровый номер №... (запись регистрации № №...).

путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №120210064.022022КЛ от 15.03.2022 (Кредитный договор1), заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот) рублей;

4) Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, площадь 1880 (Одна тысяча восемьсот восемьдесят) +/- 76 (Семьдесят шесть) кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №...).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 3 450 000,00 (Три миллиона четыреста пятьдесят тысяч 00/100) рублей.

По Кредитному договору №№... от 14.09.2022г. взыскать солидарно с Шевченко Марины Дмитриевны, Шевченко Андрея Дмитриевича, Шевченко Дмитрия Алексеевича в пользу АО «СМП Банк» задолженность по Кредитному договору №№... от 14.09.2022 в размере 31 417 606,05 руб., из них:

- Текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг     - 180 509,82 руб.

- Просроченный основной долг - 29 812 707,15 руб.

- Просроченные проценты - 1 116 547,10 руб.

- Неустойка, начисленная на просроченный основной долг - 276 073,83 руб.

- Неустойка, начисленная на просроченные проценты - 31 768,15 руб.    

    - Обратить взыскание на предмет залога по Договору ипотеки (последующего залога недвижимости) №№... от «14» сентября 2022 года, заключенного между АО «СМП Банк» и Шевченко Мариной Дмитриевной,

1) Жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 174,1 (Сто семьдесят четыре целых одна десятая) кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 16, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №...)

путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №1202100295.082022КЛ от 14.09.2022 заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 15 840 000,00 (Пятнадцать миллионов восемьсот сорок тысяч 00/100) рублей

- Обратить взыскание на предмет залога по Договор ипотеки (залога недвижимости) №№... от «14» сентября 2022 года, заключенного между АО «СМП Банк» и Шевченко Андреем Дмитриевичем на следующее недвижимое имущество:

1) Здание, назначение: ¬жилой дом, площадь 428 (Четыреста двадцать восемь) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №...

путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022 (Кредитный договор1), заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 23 517 000,00 (Двадцать три миллиона пятьсот семнадцать тысяч 00/100) рублей;

2) Здание, назначение: нежилое здание, площадь 72,8 (Семьдесят две целых восемь десятых) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №.... (запись регистрации № №...).

путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022 (Кредитный договор1), заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот) рублей;

3) Земельный участок, категория земель: виды разрешённого использования: для размещения турбазы, площадь 217 (Двести семнадцать) +/- 10 (Десять) кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, адрес участок расположен в восточной части кадастрового квартала №..., кадастровый номер №... (запись регистрации № №...).путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022 (Кредитный договор1), заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276). Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот) рублей; 4) земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, площадь 1880 (Одна тысяча восемьсот восемьдесят) +/- 76 (Семьдесят шесть) кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №...). Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 3 450 000,00 (Три миллиона четыреста пятьдесят тысяч) рублей.- Взыскать солидарно с Шевченко Марины Дмитриевны, Шевченко Андрея Дмитриевича, Шевченко Дмитрия Алексеевича в пользу АО «СМП Банк» судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 66 000 рублей.В последующем, в ходе рассмотрения гражданского дела судом удовлетворено ходатайство о замене истца АО «СМП БАНК» его процессуальным правопреемником ПАО «Промсвязьбанк».Представитель истца Мальцев А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил и просил:Взыскать солидарно с Шевченко Марины Дмитриевны, Шевченко Андрея Дмитриевича, Шевченко Дмитрия Алексеевича в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору №№... от 15.03.2022 в размере 79 026 215,28 рублей. Обратить взыскание на предмет залога по Договору ипотеки (последующего залога недвижимости) № №... от «15» марта 2022 г., заключенного между АО «СМП Банк» и Шевченко Мариной Дмитриевной - жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 174,1 кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 16, адрес: Самарская область, №..., кадастровый номер №... (запись регистрации № №...) путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022 г., заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276). Определить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 15 840 000,00 (Пятнадцать миллионов восемьсот сорок тысяч 00/100) рублей. Обратить взыскание на предмет залога по Договор ипотеки (залога недвижимости) №№... от 15.03.2022, заключенного между АО «СМП Банк» и Шевченко Андреем Дмитриевичем на следующее недвижимое имущество - здание, назначение: ¬жилой дом, площадь 428 (Четыреста двадцать восемь) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, адрес: Самарская область, городской округ Самара, Красноглинский район, жилой массив "Муромский городок-1", №7, кадастровый номер №... (запись регистрации № №... путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022, заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276). Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 23 517 000,00 (Двадцать три миллиона пятьсот семнадцать тысяч 00/100) рублей; - здание, назначение: нежилое здание, площадь 72,8 (Семьдесят две целых восемь десятых) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №.... (запись регистрации № №...) путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022, заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276). Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот 00/100) рублей; - земельный участок, категория земель: виды разрешённого использования: для размещения турбазы, площадь 217 (Двести семнадцать) +/- 10 (Десять) кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, адрес", участок расположен в восточной части кадастрового квартала №..., кадастровый номер №... (запись регистрации № №...) путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022, заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276). Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот 00/100) рублей; - земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, площадь 1880 (Одна тысяча восемьсот восемьдесят) +/- 76 (Семьдесят шесть) кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №...). Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 3 450 000,00 (Три миллиона четыреста пятьдесят тысяч 00/100) рублей. Взыскать солидарно с Шевченко Марины Дмитриевны, Шевченко Андрея Дмитриевича, Шевченко Дмитрия Алексеевича в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору №№... от 15.03.2022 в размере 21 151 010, 27 рублей. Обратить взыскание на предмет залога по Договору ипотеки (последующего залога недвижимости) № №... от 15.03.2022, заключенного между АО «СМП Банк» и Шевченко Мариной Дмитриевной: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 174,1 (Сто семьдесят четыре целых одна десятая) кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 16, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №...) путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022, заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276). Определить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 15 840 000,00 (Пятнадцать миллионов восемьсот сорок тысяч 00/100) рублей. Обратить взыскание на предмет залога по Договору ипотеки (последующего залога недвижимости) № №... от «15» марта 2022 г., заключенного между АО «СМП Банк» и Шевченко Андреем Дмитриевичем на следующее недвижимое имущество: - здание, назначение: жилой дом, площадь 428 (Четыреста двадцать восемь) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №... путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022, заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276). Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 23 517 000,00 (Двадцать три миллиона пятьсот семнадцать тысяч 00/100) рублей; - здание, назначение: нежилое здание, площадь 72,8 (Семьдесят две целых восемь десятых) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №.... (запись регистрации № №...) путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022, заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276). Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот 00/100) рублей; - земельный участок, категория земель: виды разрешённого использования: для размещения турбазы, площадь 217 (Двести семнадцать) +/- 10 (Десять) кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, адрес", участок расположен в восточной части кадастрового квартала №..., кадастровый номер №... (запись регистрации № №...) путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022, заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276). Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот 00/100) рублей; - земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, площадь 1880 (Одна тысяча восемьсот восемьдесят) +/- 76 (Семьдесят шесть) кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №...). Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 3 450 000,00 (Три миллиона четыреста пятьдесят тысяч 00/100) рублей. Взыскать солидарно с Шевченко Марины Дмитриевны, Шевченко Андрея Дмитриевича, Шевченко Дмитрия Алексеевича в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по Кредитному договору №№... от 14.09.2022 в размере 31 849 126,42 рублей. Обратить взыскание на предмет залога по Договору ипотеки (последующего залога недвижимости) №№... от «14» сентября 2022 года, заключенного между АО «СМП Банк» и Шевченко Мариной Дмитриевной: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 174,1 (Сто семьдесят четыре целых одна десятая) кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 16, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №...) путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 14.09.2022 заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276). Определить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 15 840 000,00 (Пятнадцать миллионов восемьсот сорок тысяч 00/100) рублей. Обратить взыскание на предмет залога по Договор ипотеки (залога недвижимости) №№... от «14» сентября 2022 года, заключенного между АО «СМП Банк» и Шевченко Андреем Дмитриевичем на следующее недвижимое имущество: - здание, назначение: жилой дом, площадь 428 (Четыреста двадцать восемь) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №... путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022, заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276). Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 23 517 000,00 (Двадцать три миллиона пятьсот семнадцать тысяч 00/100) рублей; - здание, назначение: нежилое здание, площадь 72,8 (Семьдесят две целых восемь десятых) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №.... (запись регистрации № №...) путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022, заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276). Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот 00/100) рублей; - земельный участок, категория земель: виды разрешённого использования: для размещения турбазы, площадь 217 (Двести семнадцать) +/- 10 (Десять) кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, адрес, участок расположен в восточной части кадастрового квартала №..., кадастровый номер №... (запись регистрации № №...) путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №120210064.022022КЛ от 15.03.2022, заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276). Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот 00/100) рублей; - земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, площадь 1880 (Одна тысяча восемьсот восемьдесят) +/- 76 (Семьдесят шесть) кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, адрес, кадастровый номер адрес (запись регистрации № №...). Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 3 450 000,00 (Три миллиона четыреста пятьдесят тысяч 00/100) рублей.

Взыскать солидарно с Шевченко Марины Дмитриевны, Шевченко Андрея Дмитриевича, Шевченко Дмитрия Алексеевича в пользу ПАО «Промсвязьбанк» судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 66 000 рублей.

Ответчики Шевченко М.Д., Шевченко А.Д., Шевченко Д.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Вместе с тем в судебное заседание явился адвокат Ковалева С.В., действующая в интересах ответчиков Шевченко Д.А., Шевченко А.Д., однако вышеуказанный представитель к участию в деле допущен не был в связи с отсутствием документов, подтверждающих полномочия по представлению интересов ответчика.

Третьи лица ООО "Связьстрой", ООО "Волгострой-2000", Конкурсный управляющий Филимонов А.А., Конкурсный управляющий Горбачева Н.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие суду не предоставили.

С учетом надлежащего уведомления ответчиков о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении,

С учетом надлежащего уведомления участников судебного разбирательства о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики не явились в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По условиям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При этом по общему правилу п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательства должником.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1 ФЗ № 102 от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно ст. 54 ФЗ № 102 от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

По смыслу данных норм выбор предусмотренного ст. 323 ГК РФ способа защиты нарушенного права принадлежит не суду, а исключительно кредитору, который вправе предъявить иск как к одному из солидарных должников, так и ко всем должникам одновременно.

В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по вышеуказанным кредитным договорам, по которым имеются задолженности, что является основанием для удовлетворения требований истца и взыскания соответствующих сумм задолженности.

Представленный истцом расчет судом проверен, установлено, что он соответствует представленным в материалы дела документам. От ответчика возражений либо контррасчета в материалы дела не поступило. Представленные истцом расчеты проверены судом и признаны арифметически верными.

Каких-либо доказательств уплаты ответчиками кредитной задолженности и процентов суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины по делу в размере 6 632,06 рубля, оплата которой подтверждается платежным поручением от 16.08.2023г. и от 26.04.2023г. (л.д. №14, №26).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН7744000912) к Шевченко Марине Дмитриевне (паспорт 3616 №196703), Шевченко Дмитрию Алексеевичу (***), Шевченко Андрею Дмитриевичу (***) о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Шевченко Марины Дмитриевны, Шевченко Андрея Дмитриевича, Шевченко Дмитрия Алексеевича в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору №№... от 15.03.2022 в размере 79 026 215, 28 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору ипотеки (последующего залога недвижимости) № №... от «15» марта 2022 г., заключенного между АО «СМП Банк» и Шевченко Мариной Дмитриевной:

- Жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 174,1 (Сто семьдесят четыре целых одна десятая) кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 16, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №...) путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №№... от 15.03.2022 г., заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 15 840 000,00 (Пятнадцать миллионов восемьсот сорок тысяч 00/100) рублей

Обратить взыскание на предмет залога по Договор ипотеки (залога недвижимости) №№... от 15.03.2022, заключенного между АО «СМП Банк» и Шевченко Андреем Дмитриевичем на следующее недвижимое имущество:

- Здание, назначение: ¬жилой дом, площадь 428 (Четыреста двадцать восемь) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №... путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022, заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 23 517 000,00 (Двадцать три миллиона пятьсот семнадцать тысяч 00/100) рублей;

- Здание, назначение: нежилое здание, площадь 72,8 (Семьдесят две целых восемь десятых) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №.... (запись регистрации № №...) путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022, заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот 00/100) рублей;

- Земельный участок, категория земель: виды разрешённого использования: для размещения турбазы, площадь 217 (Двести семнадцать) +/- 10 (Десять) кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, адрес участок расположен в восточной части кадастрового квартала №..., кадастровый номер №... (запись регистрации № №...) путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022, заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот 00/100) рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, площадь 1880 (Одна тысяча восемьсот восемьдесят) +/- 76 (Семьдесят шесть) кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №...).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 3 450 000,00 (Три миллиона четыреста пятьдесят тысяч 00/100) рублей.

Взыскать солидарно с Шевченко Марины Дмитриевны, Шевченко Андрея Дмитриевича, Шевченко Дмитрия Алексеевича в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору №№... от 15.03.2022 в размере 21 151 010, 27 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору ипотеки (последующего залога недвижимости) № №... от 15.03.2022, заключенного между АО «СМП Банк» и Шевченко Мариной Дмитриевной:

- Жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 174,1 (Сто семьдесят четыре целых одна десятая) кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 16, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №...) путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022, заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 15 840 000,00 (Пятнадцать миллионов восемьсот сорок тысяч 00/100) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору ипотеки (последующего залога недвижимости) № №... от «15» марта 2022 г., заключенного между АО «СМП Банк» и Шевченко Андреем Дмитриевичем на следующее недвижимое имущество:

- Здание, назначение: жилой дом, площадь 428 (Четыреста двадцать восемь) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №... путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022, заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 23 517 000,00 (Двадцать три миллиона пятьсот семнадцать тысяч 00/100) рублей;

- Здание, назначение: нежилое здание, площадь 72,8 (Семьдесят две целых восемь десятых) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №.... (запись регистрации № №...) путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №№... от 15.03.2022, заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот 00/100) рублей;

- Земельный участок, категория земель: виды разрешённого использования: для размещения турбазы, площадь 217 (Двести семнадцать) +/- 10 (Десять) кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, адрес участок расположен в восточной части кадастрового квартала №..., кадастровый номер №... (запись регистрации № №...) путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022, заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот 00/100) рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, площадь 1880 (Одна тысяча восемьсот восемьдесят) +/- 76 (Семьдесят шесть) кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №...).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 3 450 000,00 (Три миллиона четыреста пятьдесят тысяч 00/100) рублей.

Взыскать солидарно с Шевченко Марины Дмитриевны, Шевченко Андрея Дмитриевича, Шевченко Дмитрия Алексеевича в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору №№... от 14.09.2022 в размере 31 849 126, 42 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору ипотеки (последующего залога недвижимости) №№... от «14» сентября 2022 года, заключенного между АО «СМП Банк» и Шевченко Мариной Дмитриевной:

- Жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 174,1 (Сто семьдесят четыре целых одна десятая) кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 16, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №...) путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №№... от 14.09.2022 заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 15 840 000,00 (Пятнадцать миллионов восемьсот сорок тысяч 00/100) рублей

Обратить взыскание на предмет залога по Договор ипотеки (залога недвижимости) №№... от «14» сентября 2022 года, заключенного между АО «СМП Банк» и Шевченко Андреем Дмитриевичем на следующее недвижимое имущество:

- Здание, назначение: жилой дом, площадь 428 (Четыреста двадцать восемь) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №... путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022, заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 23 517 000,00 (Двадцать три миллиона пятьсот семнадцать тысяч 00/100) рублей;

- Здание, назначение: нежилое здание, площадь 72,8 (Семьдесят две целых восемь десятых) кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, адрес: Самарская область, адрес, кадастровый номер №.... (запись регистрации № №...) путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022, заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот 00/100) рублей;

- Земельный участок, категория земель: виды разрешённого использования: для размещения турбазы, площадь 217 (Двести семнадцать) +/- 10 (Десять) кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, адрес, участок расположен в восточной части кадастрового квартала №..., кадастровый номер №... (запись регистрации № №...) путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости залогового имущества надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору №№... от 15.03.2022, заключенного между Банком и ООО «Связьстрой» (ОГРН 1106316003276).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот 00/100) рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, площадь 1880 (Одна тысяча восемьсот восемьдесят) +/- 76 (Семьдесят шесть) кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, адрес, кадастровый номер №... (запись регистрации № №...).

Определить начальную продажную стоимость в размере в размере 3 450 000,00 (Три миллиона четыреста пятьдесят тысяч 00/100) рублей.

Взыскать солидарно с Шевченко Марины Дмитриевны, Шевченко Андрея Дмитриевича, Шевченко Дмитрия Алексеевича в пользу ПАО «Промсвязьбанк» судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 66 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиками – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2024 года.