Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1523/2020 ~ М-1475/2020 от 05.08.2020

Дело №2-1523\2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г. Орел

Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Леоновой Ю.И., помощнике Исайкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению Колесникова ФИО9 к Колесниковову ФИО3, Колесникову ФИО10, Рождественской ФИО11 о разделе лицевых счетов и заключении отдельных договоров,

УСТАНОВИЛ:

Колесников А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Колесниковову ФИО3, Колесникову ФИО12, Рождественской ФИО13 лицевых счетов и заключении отдельных договоров.

В обоснование требований указал, что он с ответчиками зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: г. ФИО5, <...> общей площадью 54,1 кв.м. На основании вышеизложенного просит суд определить порядок и размер участия сторон в общих расходах на оплату коммунальных платежей и содержание квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО5, <...>, в равных долях от общего размера оплаты, по1/4 доле каждому.

Участники процесса, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а истица в данном судебном заседании об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявляла, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, исполнителем коммунальных услуг.

Судом установлено, что Колесников А.В. зарегистрирован по адресу: г. <...> В спорной квартире также зарегистрированы: Колесниковов Ю.А. и Колесников В.А. Собственником квартиры является Рождественская И.Б.

Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу г. <...>, является ООО «УК Советского района», которая является для жителей данного дома исполнителем коммунальных услуг.

Общая площадь квартиры составляет 54,1 кв.м.

Закон не содержит запрета на внесение платы коммунальные услуги и за жилое помещение, находящееся по найму нескольких лиц, несколькими нанимателями на основании одного платежного документа.

Следовательно, наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Поскольку соглашения между нанимателями жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и необходимости определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: г. <...> между сторонами.

Принимая во внимание, что управляющей компанией многоквартирного дома по адресу г. <...>, является ООО «УК Советского района», которая является для жителей данного дома исполнителем коммунальных услуг, на данную организации надлежит возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Ответчики обязаны нести бремя содержания данного жилого помещения, в том числе и обязательства по оплате коммунальных платеже. В связи с чем, исковые требования истца о понуждении заключить отдельный договор по оплате жилого помещения и коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 161,162 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Колесникова ФИО14 к Колесниковову ФИО3, Колесникову ФИО15, Рождественской Ирине ФИО16 лицевых счетов и заключении отдельных договоров, удовлетворить.

Возложить на ООО «УК Советского района» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению расположенному по адресу г. <...> следующие размеры участия:

Колесников ФИО17 на состав семьи 1 человек исходя из общей площади жилого помещения в размере 13,52 кв.м., либо ? доля от начисленных платежей.

Колесниковов ФИО18 на состав семьи 1 человек исходя из общей площади жилого помещения в размере 13,52 кв.м., либо ? доля от начисленных платежей

Колесникову ФИО19 на состав семьи 1 человек исходя из общей площади жилого помещения в размере 13,52 кв.м., либо ? доля от начисленных платежей

Рождественская ФИО20 на состав семьи 1 человек исходя из общей площади жилого помещения в размере 13,52 кв.м., либо ? доля от начисленных платежей.

с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Возложить на некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт, установив следующие размеры участия:

Колесников ФИО21 на состав семьи 1 человек исходя из общей площади жилого помещения в размере 13,52 кв.м., либо ? доля от начисленных платежей.

Колесниковов ФИО22 на состав семьи 1 человек исходя из общей площади жилого помещения в размере 13,52 кв.м., либо ? доля от начисленных платежей

Колесникову ФИО23 на состав семьи 1 человек исходя из общей площади жилого помещения в размере 13,52 кв.м., либо ? доля от начисленных платежей

Рождественская ФИО24 на состав семьи 1 человек исходя из общей площади жилого помещения в размере 13,52 кв.м., либо ? доля от начисленных платежей.

с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     О.В. Лигус

Мотивированный текст решения изготовлен 29.09.2020.