Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2662/2023 ~ М-2636/2023 от 18.09.2023

Изготовлено: 17.10.2023 г.

Дело № 2-2662/2023

УИД: 76RS0015-01-2023-002828-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Повалихиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ковалик Ангелины Геннадьевны, Матвеева Александра Сергеевича, Мурадова Алихана Цонцароевича к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о взыскании денежных средств,

установил:

28.12.2017 г. между Мурадовым А.Ц. и КУМИ администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ныне - Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Ярославского муниципального района Ярославской области) был заключен договор купли-продажи № земельного участка из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1200 кв.м.

Стоимость данного земельного участка составила 27151,20 рублей, перечислена покупателем по указанным в договоре реквизитам. Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи № от 28.12.2017 г. обязательства по договору сторонами исполнены.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 13.07.2020 г. (дело № 2-205/2020) договор купли-продажи № от 28.12.2017 г., заключенный между Мурадовым А.Ц. и КУМИ администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, признан недействительным, прекращено право собственности Мурадова А.Ц. на земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1200 кв.м., восстановлено право аренды Мурадова А.Ц. на данный земельный участок, на основании договора аренды № от 21.08.2015 г.

Решение вступило в законную силу 28.12.2020 г.

13.11.2017 г. между Ковалик А.Г. и КУМИ администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ныне - Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Ярославского муниципального района Ярославской области) был заключен договор купли-продажи № земельного участка из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м.

Стоимость данного земельного участка составила 33939 рублей, перечислена покупателем по указанным в договоре реквизитам. Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи № от 13.11.2017 г. обязательства по договору сторонами исполнены.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 29.11.2021 г. (дело № 2-660/2021) договор купли-продажи № от 13.11.2017 г., заключенный между Ковалик А.Г. и КУМИ администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, признан недействительным, прекращено право собственности Ковалик А.Г. на земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м., восстановлено право аренды Ковалик Л.В. на данный земельный участок, на основании договора аренды от 21.08.2015 г.

Решение вступило в законную силу 21.04.2022 г.

23.04.2018 г. между Матвеевым А.С. и КУМИ администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ныне - Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Ярославского муниципального района Ярославской области) был заключен договор купли-продажи № земельного участка из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1275 кв.м.

Стоимость данного земельного участка составила 28848,15 рублей, перечислена покупателем по указанным в договоре реквизитам. Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи № от 23.04.2018 г. обязательства по договору сторонами исполнены.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 24.11.2021 г. (дело № 2-714/2020) договор купли-продажи № от 23.04.2018 г., заключенный между Матвеевым А.С. и КУМИ администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, признан недействительным, прекращено право собственности Мурадова А.Ц. на земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1275 кв.м., восстановлено право аренды Матвеева А.С. на данный земельный участок, на основании договора аренды № от 28.07.2017 г.

Решение вступило в законную силу 12.05.2022 г.

Ковалик А.Г., Матвеев А.С., Мурадов А.Ц. обратились в Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Ярославского муниципального района Ярославской области с требованием о возврате уплаченных ими по договорам купли-продажи денежных сумм в размере 33939 рублей, 28848,15 рублей и 27151,20 рублей, соответственно, однако, данные денежные средства до настоящего момента ответчиком истцам не возвращены.

В связи с изложенным, возник настоящий иск.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Ярославского муниципального района Ярославской области.

Истцы Ковалик А.Г., Матвеев А.С., Мурадов А.Ц. в судебном заседании участия не принимали, извещены своевременно, надлежащим образом, Ковалик А.Г., Матвеев А.С. направили в суд представителя.

Представитель истцов Ковалик А.Г., Матвеева А.С. по доверенности Ляпин М.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Управления градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, администрации Ярославского муниципального района Ярославской области в судебное заседание нее явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представителем Управления градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Ярославского муниципального района Ярославской области представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 28.12.2017 г. между Мурадовым А.Ц. и КУМИ администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ныне - Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Ярославского муниципального района Ярославской области) был заключен договор купли-продажи № земельного участка из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1200 кв.м.

Стоимость данного земельного участка составила 27151,20 рублей, перечислена покупателем по указанным в договоре реквизитам. Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи № от 28.12.2017 г. обязательства по договору сторонами исполнены.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 13.07.2020 г. (дело № 2-205/2020) договор купли-продажи № от 28.12.2017 г., заключенный между Мурадовым А.Ц. и КУМИ администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, признан недействительным, прекращено право собственности Мурадова А.Ц. на земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1200 кв.м., восстановлено право аренды Мурадова А.Ц. на данный земельный участок, на основании договора аренды № от 21.08.2015 г.

Решение вступило в законную силу 28.12.2020 г.

13.11.2017 г. между Ковалик А.Г. и КУМИ администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ныне - Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Ярославского муниципального района Ярославской области) был заключен договор купли-продажи № земельного участка из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м.

Стоимость данного земельного участка составила 33939 рублей, перечислена покупателем по указанным в договоре реквизитам. Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи № от 13.11.2017 г. обязательства по договору сторонами исполнены.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 29.11.2021 г. (дело № 2-660/2021) договор купли-продажи № от 13.11.2017 г., заключенный между Ковалик А.Г. и КУМИ администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, признан недействительным, прекращено право собственности Ковалик А.Г. на земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м., восстановлено право аренды Ковалик Л.В. на данный земельный участок, на основании договора аренды от 21.08.2015 г.

Решение вступило в законную силу 21.04.2022 г.

23.04.2018 г. между Матвеевым А.С. и КУМИ администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ныне - Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Ярославского муниципального района Ярославской области) был заключен договор купли-продажи № земельного участка из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1275 кв.м.

Стоимость данного земельного участка составила 28848,15 рублей, перечислена покупателем по указанным в договоре реквизитам. Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи № от 23.04.2018 г. обязательства по договору сторонами исполнены.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 24.11.2021 г. (дело № 2-714/2020) договор купли-продажи № от 23.04.2018 г., заключенный между Матвеевым А.С. и КУМИ администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, признан недействительным, прекращено право собственности Мурадова А.Ц. на земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1275 кв.м., восстановлено право аренды Матвеева А.С. на данный земельный участок, на основании договора аренды № от 28.07.2017 г.

Решение вступило в законную силу 12.05.2022 г.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ). В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

В силу ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить ее стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что денежные средства в размере 33939 рублей, уплаченные по договору купли-продажи Ковалик А.Г. (платежное поручение № от 20.11.2017 г.), денежные средства в размере 28848,15 рублей, уплаченные по договору купли-продажи Матвеевым А.С. (платежное поручение № от 08.05.2018 г.), денежные средства в размере 27151,20 рублей, уплаченные по договору купли-продажи Мурадовым А.Ц. (платежное поручение № от 18.01.2018 г.), до настоящего времени Управлением градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Ярославского муниципального района Ярославской области не возвращены. Ответчиками данное обстоятельство не опровергнуто.

Таким образом, исковые требования Ковалик А.Г., Матвеева А.С., Мурадова А.Ц. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Ковалик А.Г. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1218,17 рублей, несение данных расходов подтверждено чеком-ордером от 14.09.2023 г., в пользу истца Матвеева А.С. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1065,44 рублей, несение данных расходов подтверждено чеком-ордером от 14.09.2023 г., в пользу истца Мурадова А.Ц. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1014,53 рублей, несение данных расходов подтверждено чеком-ордером от 14.09.2023 г.,

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ковалик Ангелины Геннадьевны, Матвеева Александра Сергеевича, Мурадова Алихана Цонцароевича удовлетворить частично.

Взыскать с Управления градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ИНН 7627001045, ОГРН 1027601595812, в пользу Ковалик Ангелины Геннадьевны, паспорт <данные изъяты>, денежные средства в размере 33939 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1218,17 рублей.

Взыскать с Управления градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ИНН 7627001045, ОГРН 1027601595812, в пользу Матвеева Александра Сергеевича, паспорт <данные изъяты>, денежные средства в размере 28848,15 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1065,44 рублей.

Взыскать с Управления градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ИНН 7627001045, ОГРН 1027601595812, в пользу Мурадова Алихана Цонцароевича, паспорт <данные изъяты>, денежные средства в размере 27151,20 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1014,53 рублей.

В удовлетворении исковых требований к администрации Ярославского муниципального района Ярославской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.С. Кутенев