Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2023 (2-4363/2022;) ~ М-3494/2022 от 21.09.2022

Дело № 2-4363/2022

44RS0001-01-2022-005003-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи     Скрябиной О.Г.,

при секретаре            Волнухине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к Готовцеву Г.А. о взыскании задолженности по взносам за капремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратились в суд с указанным иском, просят взыскать с ответчика Готовцева Г.А. в свою пользу сумму задолженности за капитальный ремонт по лицевому счету № за период с <дата> по <дата> в размере 52324 руб. 93 кон. и пени за период с <дата> по <дата> в размере 9881 руб. 47 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Истец Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» своего представителя в суд не направили, извещались судом, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Готовцев Г.А. в судебном заседании не участвует, извещался, причины неявки не сообщил, ранее направил в суд письменный отзыв на исковые требования, где указал, что с требованиями не согласен, просит применить срок исковой давности к требованиям истца, а так же направил в суд сведения об оплате взноса на капитальный ремонт на сумму 22086,60 руб.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривается сторонами следующие обстоятельства.

Ответчик Готовцев Г.А. является собственником квартиры, площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (Выписка из ЕГРН от <дата> №), право собственности зарегистрировано <дата>.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

Постановлениями администрации Костромской области от <дата>. № от № №-а, от <дата> №-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. В 2014 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт составил 6 рублей, в 2015 году — 6,34 рублей, в 2016 году — 6,71 рублей, в 2017 году — 7,14 рублей, в 2018 году — 7,57 рублей, в 2019 году - 7,95 рублей, в 2020 году - 8,27 рублей, в 2021 году-8,60 рублей, в 2022 году-8,94 рублей.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 4 Закона Костромской области от 25.11,2013г. № 449-5-ЗКО (в рсд. от 27.01.2016г.) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 4.1,4.2 настоящей статьи.

<дата> Постановлением администрации <адрес> № была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы. Включению в Региональную программу подлежат все многоквартирные дом расположенные на территории Костромской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Утвержденная Региональная программа была официально опубликована <дата>. Таким образом, обязанность об уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, возникла с <дата>. Текст документа опубликован официальным интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, ежемесячно вносят в установленные в соответствии с. статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.Согласно пункту 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с жилищным законодательством ежемесячный взнос на капитальный ремонт рассчитывается путем умножения минимального размера взноса на капитальный ремонт на площадь помещения в многоквартирном доме, принадлежащую собственнику такого помещения.

Согласно доводам истца, ответчик исполняет свои обязательства ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету- № за период с <дата> по <дата>. Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 52324 руб. 93 коп. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем начислены пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 9881 руб. 47 коп.

Ответчиком <дата> заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

<дата> мирровым судьей судебного участка №4 Свердловского судебного района г. Костромы вынесен приказ № по заявлению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» о взыскании с Готовцева Г.А. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в сумме 52324,93 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 5558,32 руб.

<дата> определением мирового судьи судебного участка №36 Свердловского судебного района г.Костромы указанный судебный приказ был отменен по заявлению должника Готовцева Г.А.

Соответственно первоначально с заявлением о взыскании задолженности за спорный период НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратились <дата>.

Доказательств уважительности причин невозможности ранее обратиться в суд для взыскания задолженности за спорный период, истцом не предоставлено.

Соответственно, подлежит исключению задолженность в размере 20501,92 руб. за период с <дата> по август ... года и проценты в размере 2199,21 руб. за период с <дата> по август ... года из общей суммы начислений взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> в связи с пропуском истцом срока исковой давности о взыскании задолженности за данные периоды.

Так же ответчиком в материалы дела предоставлены сведения об оплате <дата> суммы взносов на капитальный ремонт в размере 22086,60 руб.

Данная сумма не может быть расценена судом как признание долга ответчиком, поскольку ее оплата была произведена уже после заявления ответчиком о применении к требованиям истца срока исковой давности.

При таких обстоятельствах указанная сумма должна быть вычтена из общей суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт, предъявленной истцом ко взысканию за период с сентября ... года по <дата>.

Соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с сентября ... года по <дата> в размере 9736,41 руб.

Расчет процентов, произведенный истцом, ответчиком не оспорен, свой контррасчет процентов суду не предоставлен.

Судом расчет процентов, предоставленный истцом проверен, за период с сентября ... года и по <дата> сумма процентов, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет 7682,26 руб.

Оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к Готовцеву Г.А. о взыскании задолженности по взносам за капремонту удовлетворить.

Взыскать с Готовцева Г.А. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с сентября ... года по <дата> в размере 9736,41 руб., проценты за период с сентября ... года по <дата> в размере 7682,26 руб., всего взыскать сумму в размере 17418 (Семнадцать тысяч четыреста восемнадцать) руб. 67 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Исключить задолженность в размере 20501,92 руб. за период с <дата> по август ... года и проценты в размере 2199,21 руб. за период с <дата> по август ... года из общей суммы начислений взносов на капитальный ремонт по адресу<адрес> в связи с пропуском срока исковой давности по данным требованиям.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд города Костромы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -

Полный текст решения изготовлен 17 января 2023 года.