Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2021 ~ М-495/2021 от 09.11.2021

Дело (УИД) №31RS0009-01-2021-001021-35         производство №2-453/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Грайворон                                   8 декабря 2021 г.

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фенько Н. А.,

при секретаре Волковой К. А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь Людмилы Витальевны к Савеловой Наталье Анатольевне о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Бондарь Л. В. обратилась в суд с иском к Савеловой Н. А. о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование которого сослалась на следующие обстоятельства.

28 июля 2013 г. в связи со смертью Постольника А. М. открылось наследственное имущество, состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В отношении названого имущества Постольник А. М. совершил завещание в пользу истца.

Истец наследственное имущество фактически приняла, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок не обратилась.

В последующем, подав нотариусу заявление о принятии наследства лишь 27 апреля 2021 г., истец получила отказ в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию из-за пропуска срока принятия наследства.

Бондарь Л. В., полагая, что срок принятия наследства она не пропустила, так как совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, просила признать на ней право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на квартиру общей площадью 54,4 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание стороны не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 1 июля 1993 г. между Головчинским сельским советом, сахарным заводом «Большевик» и гражданами Ставицкой Е. Г., Постольник А. М., Постольник Н. А., Плужник М. А. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, в соответствии с условиями которого «Владелец» передал в общую совместную собственность «Получателей» в равных долях квартиру площадью 54,44 кв. м по адресу: <адрес>    (л. д. 10-12).

Указанный договор 9 июля 1993 г. зарегистрирован в БТИ г. Грайворона с отметкой о регистрации на квартиру совместной собственности Ставицкой Е. Г., Постольника А. М., Постольник Н. А., Плужник М. А.

Согласно выписке из ЕГРН спорной квартире присвоен кадастровый № и адрес: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л. д. 14-15).

В соответствии со свидетельством о смерти Постольник А. М. умер 28 июля 2013 г. (л. д. 13).

При жизни Постольник А. М. совершил завещание, в соответствии с которым всё своё имущество завещал Бондарь Л. В. (наследственное дело № 69/2021, л. 5).

Материалами наследственного дела подтверждается, что после смерти Постольника А. М. истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась лишь 27 апреля 2021 г. (наследственное дело № 69/2021, л. 2-3).

Согласно постановлениям нотариуса Грайворонского нотариального округа истцу отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельств на наследство по завещанию, поскольку срок принятия наследства Бондарь Л. В. пропущен (л. д. 9).

Вместе с тем, как следует из справки начальника восточного территориального управления – главы Головчинской территориальной администрации Грайворонского городского округа, а также выписки из похозяйственной книги, после смерти Постольника А. М. истец проживала в спорной квартире, так как осуществляла уход за Ставицкой Е. Г.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как было установлено статьей 7 Закона о приватизации, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Таким образом, регистрация договоров (купли-продажи, приватизации и т.д.) была отнесена к функции органов местной администрации в лице БТИ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего с 31 января 1998 г. по 1 января 2020 г.), пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2018 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно статье 3.1 Закона о приватизации в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом приведённых положений суд приходит к выводу, что после смерти Постольника А. М. открылось наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на квартиру, переданную участникам приватизации на основании договора от 1 июля 1993 г., и право наследовать это имущество возникло у Бондарь Л. В. на основании завещания.

Как установлено пунктом 1 статьи 1152 и пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В данном случае проживание истца совместно с наследодателем на день открытия наследства, последующее содержание и пользование наследственным имуществом свидетельствуют о фактическом принятии истцом наследственного имущества.

Кроме того, истцом суду были представлены правоустанавливающие документы на наследственное имущество, что также свидетельствует о принятии наследства.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд приходит к выводу, что поскольку Бондарь Л. В. было принято наследство после смерти Постольника А. М., за ней должно быть признано право собственности на наследственное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Бондарь Людмилы Витальевны к Савеловой Наталье Анатольевне о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Бондарь Л. В. право собственности в порядке наследования после смерти Постольника А. М., умершего 28 июля 2013 г., на ? долю в праве собственности на квартиру площадью 54,4 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т. е. с 10 декабря 2021 г.

     Судья                                         подпись                                Н. А. Фенько

    Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2021 г.