Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3792/2024 ~ М-1670/2024 от 27.02.2024

УИД 72RS0014-01-2024-002547-35

Дело № 2-3792/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                15 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при помощнике Куличкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3792/2024 по исковому заявлению Лосева Дмитрия Валерьевича к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Лосев Д.В. обратился в суд с иском к ГССПК «Мотор-15» о признании права собственности на нежилое помещение - гараж № в блоке 10, площадью 55,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ГССПК «Мотор -15», <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется гаражом № в блоке № в Гаражном - строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15» по адресу: г.№. Указывает, что в связи с отсутствием документаций, подтверждающей ввод объекта в эксплуатацию, оформить гаражи в собственность не представляется возможным. Факт возведения данного объекта подтверждается документами – справкой Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15»., на нежилое строение – гараж № в блоке №10 на земле с кадастровым номером № площадью 55,9 кв. м. Построенный гараж не имеет дефектов, обладают способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций – работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Тюмени leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 125 от 3 апреля 1975 года был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих моторного завода.

На основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 114-к от 3 апреля 1975 года кооперативу «Мотор-15» для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту был отведён земельный участок площадью 8 га.

Истец владеет и пользуется гаражом № в блоке № гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», расположенном в указанном гаражном кооперативе по адресу: г.№ За указанные гаражи истец полностью выплачены паевые взносы. В связи с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатацию истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на данные гаражи.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копией членской книжки, справкой ГССПК «Мотор-15» №438 от 28.01.2024, копией свидетельства о государственной регистрации права от 15.05.2013, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 114-к от 3 апреля 1975 года, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 125 от 3 апреля 1975 года, копией кадастрового паспорта земельного участка.

В соответствии с техническими заключениями ООО «Архитектурная мастерская «ОЛДЮ» от 12.02.2024 года несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаражей, расположенных в гаражном кооперативе «Мотор-15», гараж № в блоке № по адресу: <адрес>, улица №, в капитальном исполнении соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безлопастную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей.

Из выписок из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Тюмень, Г/К «Мотор-15», блок №, гараж № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство спорных гаражей, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

Суд также принимает во внимание, то, что право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гаражи, на строительство которого у ответчика разрешение имелось, на признание права собственности на гаражи не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок, был предоставлен ответчику для строительства гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившей паевой взнос за гаражи в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные гаражи.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░ 10, ░░░░░░░░ 55,8 ░░. ░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░-15», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.№

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░