Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-693/2022 ~ М-647/2022 от 18.07.2022

УИД44RS0003-01-2022-001020-47

Дело № 2-693/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года                                                                                                            г. Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Игуменовой О.В..,

с участием представителя истца Кузнецова О.Ю., ответчика Кузнецова М.В., представителя ответчика адвоката НКО «ОКА АПКО» Чистяковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Ф.А. к Кузнецову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Установил:

Кузнецова Ф.А., через своего представителя Кузнецова О.Ю. обратилась в суд с иском к Кузнецову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: АДРЕС. В данной квартире зарегистрирован ответчик Кузнецов М.В. Ответчик Кузнецов М.В. в квартире с ноября 2021 года не проживает, его вещей его в квартире не имеется. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, место проживания ответчика истцу не известно. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. Намерений вселиться, и проживать у ответчика не было. Истец желает продать квартиру, наличие регистрации создает препятствия при продаже квартиры. Расходы по содержанию квартиры, коммунальные услуги истец несет самостоятельно.

Истец просит суд признать ответчика Кузнецова М.В. ДАТА года рождения уроженца АДРЕС - утратившим право пользования жилым помещением - квартиры принадлежащей ей, на праве собственности расположенной по адресу: АДРЕС. и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Кузнецова Ф.А. не участвовала. Её интересы в судебном заседании представлял на основании доверенности Кузнецов О.Ю. (л.д.14). Представитель истца в судебном заседании пояснил, что истец Кузнецова Ф.А. им уведомлена о временим и месте рассмотрения дела. Участвовать лично в судебном заседании не желает.

Представитель истца Кузнецов О.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям указанным в иске. Суду пояснил, что ответчик Кузнецов М.В. является его родным братом и сыном истца. Кузнецов М.В. остается быть зарегистрированным, но с 29.11.2021г. не проживает в принадлежащей Кузнецовой Ф.А. квартире по адресу: АДРЕС. Регистрация Кузнецова М.В. по указанному адресу нарушает права Кузнецовой Ф.А., которая оплачивает коммунальные платежи начисляемые, в том числе и на ответчика, не может оформить субсидии, не может распорядиться принадлежащим ей имуществом.

Кузнецов М.В. в 2021г. выехал из квартиры добровольно, по собственному желанию. Его вещей в квартире нет, вселиться и проживать в квартире не пытался. Соглашений с собственником жилого помещения о том, что ответчик будет зарегистрирован в данном жилом помещении, не заключалось.

Ответчик Кузнецов М.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что 29.11.2021г. он добровольно выехал из АДРЕС. Стал проживать вместе с женщиной в её квартире в АДРЕС он остается быть зарегистрированным. Вселиться в данную квартиру не пытался. Права собственности на данное жилое помещение он не имеет. Коммунальные платежи начисляемые, в том числе и на него не оплачивает. Соглашений с собственником о сохранении регистрации по указанному адресу им не заключалось.

Представитель ответчика Чистякова Е.А. в судебном заседании поддержала позицию ответчика, возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено без участия истца.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика, его представителя, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Право собственности Кузнецовой Ф.А. на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Костромской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.04.2022 года № (л.д.8).

Суд считает установленным, что истец Кузнецова Ф.А. является единоличным собственником квартиры, которая расположена по адресу: АДРЕС.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных правв силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные праваи исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставлять его во владение и пользованиеиным лицам по предусмотренным законом и договором соглашениям.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со справкой МКУ «Служба заказчика» от 18.07.2022г. ответчик Кузнецов М.В. ДАТА г.р. на настоящий момент зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире по адресу: АДРЕС.(л.д.7)

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пп. «б» п. 11 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признанииего членом семьи собственника жилого помещения.

Из пояснений представителя истца Кузнецова О.Ю. следует, что ответчик Кузнецов М.В. был зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства. Потом в 29 ноября 2021 года уехал на постоянное место жительства в другое место. Сейчас проживает у своей женщины в АДРЕС. Вещей ответчика в квартире не имеется. В оплате коммунальных платежей за жилое помещение не участвует. Регистрация Кузнецова М.В. по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника.

Из представленных суду квитанций об оплате коммунальных платежей по квартире по адресу: АДРЕС пояснений представителя истца следует, что расходы по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение несет истец Кузнецова Ф.А.(л.д.12,13)

Доказательств подтверждающих, что Кузнецов М.В. несет свою часть бремени содержания данного недвижимого имущества суду не представлено.

В судебном заседании Кузнецов М.В. подтвердил, что в оплате коммунальных платежей за жилое помещение он не участвовал.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик, зарегистрированный в квартире по адресу: АДРЕС, в настоящее время, в указанном жилом помещении не проживает. Выехал из квартиры по собственному желанию, вселиться и проживать в ней не пытался и не намерен, остается быть зарегистрированным в указанном жилом помещении без законных на то оснований.

Из системного толкования норм жилищного и гражданского законодательства следует закрытый перечень оснований, при которых у гражданина сохраняется право постоянного (пожизненного) проживания в жилом помещении, при этом сложившиеся между сторонами по делу правоотношения не относятся к какому-либо законному основанию. Истец не обязан обеспечивать ответчика жилым помещением, таких доказательств суду представлено не было.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не свидетельствует о семейных отношениях между истцом и ответчиком, не может служить основанием для признания зарегистрированного лица членом семьи собственника.

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Кузнецов М.В. самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика. То сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Следовательно, исковые требования Кузнецовой Ф.А. о признании ответчика Кузнецова М.В. утратившим право пользования жилым помещение по адресу: АДРЕС. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Ф.А. к Кузнецову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кузнецова М.В. ДАТА года рождения утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: АДРЕС.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию Кузнецова М.В. ДАТА года рождения с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Председательствующий                                             О.В. Игуменова

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2022 г.