Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-972/2023 (2-5402/2022;) от 26.12.2022

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года                              <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи                 Разуваевой Е.А.

При секретаре                         Черикчиевой Ш.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Абсолют Банк» к Богомоловой Юлиане Андреевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратилось в суд с иском к Богомоловой Ю.А. об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов, пеней, в котором просит взыскать с Богомоловой Юлианы Андреевны в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 233 635,73 рублей, из них: 2 950 194,85 рублей – сумма основного долга; 281 118,72 рублей – сумма процентов за пользование кредитом; 427,25 рублей – пени за нарушение сроков возврата кредита; 1 894,91 рублей – пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом. Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, общей площадью 56,7 кв.м., принадлежащую на праве собственности Богомоловой Юлиане Андреевне, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества - в размере 2 802 120,8 рублей. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 30 368 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 2 500 рублей.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Истец заключил с Богомоловой Василисой Андреевной (далее - «Ответчик») кредитный договор №.0/140283/19-И в ред. Дополнительного соглашения № от 11.02.2021г. (далее - «Кредитный договор»), на следующих условиях:

¦    Сумма кредита (основного долга) - 2 999 625 руб. 00 коп. (далее - «Кредит») (п. 1 Индивидуальных условий Кредитного договора);

¦    Срок возврата кредита - 360 месяцев от даты фактического предоставления кредита (п.2. Индивидуальных условий Кредитного договора);

Порядок возврата кредита и уплаты процентов - осуществляется путем совершения ежемесячных платежей, 25 числа каждого календарного месяца (последний день Периодического процентного периода (п. 2 Дополнительного соглашения № к Кредитному договору);

¦    Проценты за пользование кредитом: 9,24 % годовых (п.4.1. Индивидуальных условий Кредитного договора);

¦    Размер ежемесячного платежа по Кредиту - 25 076,29 руб. (п. 2.3 Дополнительного соглашения № к Кредитному договору);

¦    Пени в случае просрочки исполнения обязательств - за каждый день просрочки 0,06 % от суммы просроченного платежа (п.11.5. Индивидуальных условий Кредитного договора);

¦    Целевое назначение кредита - для приобретения в собственность Ответчика квартиры, общей площадью 56,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее - «Квартира») (п.п. 10.1., 10.2. Индивидуальных условий Кредитного договора) у Пономаревой Г.И. (п. 10.3. Индивидуальных условий Кредитного договора) на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности Ответчика на Квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №).

¦    Обеспечение исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору - ипотека Квартиры в силу закона в пользу Истца (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Одновременно, с оформлением права собственности на Квартиру, Ответчик оформил закладную и права Истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной (далее - «Закладная»),

Истец исполнил обязательства по Кредитному договору в полном объеме: ДД.ММ.ГГГГ перечислил в соответствии с условиями Кредитного договора на текущий счет №, открытый Ответчику у Истца (п. 16. Индивидуальных условий Кредитного договора), денежные средства в размере 2 999 625 руб., что подтверждается выпиской по текущему счету Ответчика и платежным поручением о предоставлении денежных средств.

В соответствии с п.п. 6.1.1., 6.1.2., 5.1., 5.2.1., 5.3. Общих условий Кредитного договора и п.п. 2., 4.1., 5.2., 14. Индивидуальных условий Кредитного договора Ответчик обязался возвратить полученный Кредит и уплатить проценты за пользование Кредитом.

Однако, Ответчик нарушил условия Кредитного договора, допустив просрочку уплаты ежемесячных платежей по Кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев, в т.ч. более, чем на 30 календарных дней.

04.08.2022    г. в связи с неисполнением Ответчиком обязательств по Кредитному договору, Истец на основании п. 6.4.1. Общих условий Кредитного договора направил Ответчику требование о досрочном возврате Кредита, уплате процентов и пени (далее - «Требование»), что подтверждается списком заказных отправлений от ДД.ММ.ГГГГ.

В Требовании Ответчику предложено в срок, не позднее 30 календарных дней, считая от даты почтовой отправки Требования, определяемой по почтовому штемпелю, досрочно возвратить сумму Кредита, уплатить проценты и пени (п.ДД.ММ.ГГГГ. Общих условий Кредитного договора). Требование в установленный Кредитным договором срок-до ДД.ММ.ГГГГ вкл., не исполнено.

Истец ДД.ММ.ГГГГ перенес всю сумму задолженности по Кредиту на счета по учету просроченной задолженности и остановил начисление процентов и пени.

Согласно прилагаемому расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности Ответчика по Кредитному договору составляет 3 233 635,73 руб., из них:

¦    2 950 194,85 руб. - задолженность по возврату суммы Кредита;

¦    281 118,72 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование Кредитом;

¦    427,25 руб. - задолженность по уплате пени за просроченные платежи по Кредиту;

¦    1 894,91 руб. - задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам.

Действия Ответчика, нарушают права Истца по Кредитному договору, в том числе право на возврат суммы кредита и право на получение процентов.

Согласно экспертному заключению ООО «Консалтинговая группа «ЭКСПЕРТ» №И/09.22 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № рыночная стоимость квартиры составляет 3 502 651,00 рублей.

Таким образом, в соответствии с п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», Истец полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущественного права в размере 2 802 120,8 рублей, что составляет восемьдесят процентов от рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в Экспертном заключении ООО «Консалтинговая группа «ЭКСПЕРТ» №И/09.22 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества.

Представитель истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д. 6)

Ответчик Богомолова Юлиана Андреевна в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении, судебное извещение в адрес суда возвращено по причине истечения срока хранения в почтовом отделении. Не получение ответчиком судебного извещения и его последующее возвращение с отметкой о не вручении, суд расценивает как отказ в получении судебного извещения, следовательно, на основании ст.117 ГПК РФ является надлежащим уведомлением стороны о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица Богомолов Д. Ю., Уральско-Сибирский отдел сопровождения ПАО АКБ "Абсолют Банк", АО "Объединенное Кредитное Бюро" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

    К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (о договоре займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и заемщиком Богомоловой Юлианой (Василисой – ранее) Андреевной

был заключен кредитный договор №.0/140283/19-И. Кредитный договор между Истцом и Ответчиком был заключен на следующих условиях: Сумма кредита (основного долга) - 2 999 625 руб. 00 коп. (далее - «Кредит») (п. 1 Индивидуальных условий Кредитного договора); Срок возврата кредита - 360 месяцев от даты фактического предоставления кредита (п.2. Индивидуальных условий Кредитного договора); Порядок возврата кредита и уплаты процентов - осуществляется путем совершения ежемесячных платежей, 25 числа каждого календарного месяца (последний день Периодического процентного периода (п. 2 Дополнительного соглашения № к Кредитному договору); Проценты за пользование кредитом: 9,24 % годовых (п.4.1. Индивидуальных условий Кредитного договора); Размер ежемесячного платежа по Кредиту - 25 076,29 руб. (п. 2.3 Дополнительного соглашения № к Кредитному договору); Пени в случае просрочки исполнения обязательств - за каждый день просрочки 0,06 % от суммы просроченного платежа (п.11.5. Индивидуальных условий Кредитного договора); Целевое назначение кредита - для приобретения в собственность Ответчика квартиры, общей площадью 56,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 54, кадастровый № (далее - «Квартира») (п.п. 10.1., 10.2. Индивидуальных условий Кредитного договора) у Пономаревой Г.И. (п. 10.3. Индивидуальных условий Кредитного договора) на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности Ответчика на Квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №). Обеспечение исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору - ипотека Квартиры в силу закона в пользу Истца (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Одновременно, с оформлением права собственности на Квартиру, Ответчик оформил закладную и права Истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной (далее - «Закладная»). (л.д. 16-16-21, 22-23).

Кредитор исполнил свои обязательства в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ перечислил в соответствии с условиями Кредитного договора на текущий счет Масловой Анны Валентиновны № денежные средства в размере 2 999 625 рублей, что подтверждается платежным поручением № и выпиской по счету Ответчика. (л.д. 24, 58-67). Данный факт сторонами не оспаривался.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что кредитный договор между сторонами заключен. При этом истец свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, что подтверждается вышеприведенными доказательствами.

Обеспечение исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору - Ипотека в силу закона прав на получение в собственность Недвижимости (п. 10 Индивидуальных условий Кредитного договора).

Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) на основании отметки на Закладной, по правилам пункта 1 статьи 48 от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». (л.д. 24-37)

     Правообладателем вышеуказанной квартиры является Богомолова Юлиана (Василиса- ранее) Андреевна, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. (л.д. 42-47)

     В соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» данный объект недвижимости считается находящимися в залоге у банка с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРП.

Согласно ч. 1 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме.

Согласно ч. 2 данной статьи передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Как следует из иска, представленного в дело расчета суммы иска, ответчик свою обязанность по возврату кредита и уплате процентов не исполняет надлежащим образом, систематически нарушают условия кредитного договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности Ответчика по Кредитному договору составляет 3 233 635,73 руб., из них: 2 950 194,85 руб. - задолженность по возврату суммы Кредита; 281 118,72 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование Кредитом; 427,25 руб. - задолженность по уплате пени за просроченные платежи по Кредиту; 1 894,91 руб. - задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам.

В случае задержки заемщиком платежей, предусмотренных п. 6.1.1 и 6.1.2 Общих условий заемщик уплачивает кредитору ежедневную пеню в размере 0,06 % от суммы просроченного платежа, при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий период нарушения обязательств, не начисляются (пункт 11.4 Индивидуальных условий кредитного договора).

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (пункт 11.1 Индивидуальных условий кредитного договора).

В соответствии с пунктом 6 Закладной, пунктом 6.4.1 Общих условий кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (тридцать) календарных дней (пп. «а» п. 6.1 Закладной, пп. «б» п. 6.4.1 Общих условий кредитного договора), при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (пп. «б» п. 6.1 Закладной, пп. «в» п. 6.4.1 Общих условий кредитного договора).

В силу ст. 33 Федерального закона от 02.12.1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В период настоящего судебного разбирательства ответчик не погасил имеющуюся у него перед истцом задолженность по просроченному основному долгу, процентам и пени. Данное обстоятельство подтверждается расчетом задолженности (л.д. 56-57).

На основании п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан вернуть займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В связи с образованием просроченной задолженности, истец направил ДД.ММ.ГГГГ ответчику требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет 3 235 399,62 рублей. (л.д. 48).     

Ответчиком не было исполнено требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о полном погашении долга.

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности Ответчика по Кредитному договору составляет 3 233 635,73 руб., из них: 2 950 194,85 руб. - задолженность по возврату суммы Кредита; 281 118,72 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование Кредитом; 427,25 руб. - задолженность по уплате пени за просроченные платежи по Кредиту; 1 894,91 руб. - задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательства может быть обеспечено неустойкой, под которой в силу ч.1 ст.330 ГК РФ, понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Учитывая установленные судом по делу обстоятельства, суд полагает представленный истцом расчет (л.д. 56-57) законным и обоснованным, в связи с чем, суд полагает исковые требования по расторжению кредитного договора, взысканию задолженности по кредитному договору в размере: 3 233 635,73 руб., из них: 2 950 194,85 руб. - задолженность по возврату суммы Кредита; 281 118,72 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование Кредитом; 427,25 руб. - задолженность по уплате пени за просроченные платежи по Кредиту; 1 894,91 руб. - задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Контррасчет ответчиком не представлен.

Придя к такому выводу, суд в том числе, учитывает, что доказательств явной несоразмерности подлежащей взысканию неустойки ввиду длительного периода неисполнения обязательства должником не представлено. Кроме того, применение положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является правом, а не обязанностью суда. Каких-либо ходатайств о снижении размера ответственности ответчик не заявил.

В связи с допущенными ответчиком нарушениями обязательств по кредитному договору АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) просит обратить взыскание на предмет ипотеки.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о взыскании причитающихся процентов (часть 2 статьи 811, статья 813, часть 2 статьи 814) имеют своей целью защиту интереса кредитора в получении дохода по процентному займу и, по существу, возлагают на должника обязанность по возмещению кредитору убытков в виде неполученных доходов, вызванных досрочным истребованием и возвратом суммы займа.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.50 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п.4 ч.2 ст.54 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 7 договора залога, Займодавец имеет право обратить взыскание на квартиру при неисполнении требований Займодавца.

Согласно ст.51 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с п.1 ст.56, ст.78 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании ее денежной оценки, согласованной сторонами.

В соответствии с пунктом 6.4.3 Общих условий кредитного договора, пункта 7 Закладной и п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору, Кредитор вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру.

Согласно заключению №И/09.22 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-82), рыночная стоимость заложенного имущества составляет 3 502 651 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 802 120,80 рублей (3 502 651 руб.*80%).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 368 руб., а также расходы по оплате услуг оценщика в размере 2 500,00 руб. (л.д. 7, 8)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО АКБ «Абсолют Банк» к Богомоловой Юлиане Андреевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Богомоловой Юлианы Андреевны ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес>, паспорт № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 233 635,73 руб., из них: 2 950 194,85 руб. - задолженность по возврату суммы Кредита; 281 118,72 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование Кредитом; 427,25 руб. - задолженность по уплате пени за просроченные платежи по Кредиту; 1 894,91 руб. - задолженность по уплате пени за просроченные платежи по процентам; расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 368 руб., а также расходы по оплате услуг оценщика в размере 2 500,00 руб., а всего 3 266 503 (три миллиона двести шестьдесят шесть тысяч сто пятьсот три) рубля 73 копейки.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, общей площадью 56,7 кв.м., принадлежащую на праве собственности Богомоловой Юлиане Андреевне, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 802 120 (два миллиона восемьсот две тысячи сто двадцать) рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>. Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Судья (подпись)      Е.А. Разуваева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 42RS0№-71.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2023 г.

Судья Разуваева Е.А.

Секретарь Черикчиева Ш.Н.