Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3161/2024 ~ М-2050/2024 от 13.03.2024

50RS0№-46

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

С участием адвоката ФИО3,

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>. В спорном жилом доме зарегистрирован ответчик с 1997 года. Ответчик в доме не проживает более 5 лет, его вещей в доме нет, членом семьи истца не является, бремя содержания жилого дома не несет, намерений вселяться в не изъявлял. Ответчик формально сохраняет за собой право регистрации в указанном доме, что создает истцу, как собственнику, препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым домом. Каких-либо соглашений с ответчиком относительно сохранения за ним регистрации и права пользования домом истец не заключал.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным Договором, выпиской ЕГРН (л.д. 10-16, 27).

Согласно адресной справке, в указанном доме зарегистрирован ответчик с 1997 года (л.д. 17).

Из искового заявления усматривается, ответчик в доме не проживает более 5 лет, его вещей в доме нет, членом семьи истца не является, бремя содержания жилого дома не несет, намерений вселяться в не изъявлял. Ответчик формально сохраняет за собой право регистрации в указанном доме, что создает истцу, как собственнику, препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым домом. Каких-либо соглашений с ответчиком относительно сохранения за ним регистрации и права пользования домом истец не заключал.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу ст. 292 ГК РФ, 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что переход права собственности на дом является основанием для прекращения права пользования жилым домом членами семьи прежнего собственника, ответчик членом семьи истца не является, обязанности по оплате за содержание дома не исполняет, соглашение о порядке пользования между собственником жилого дома и ответчиком не заключалось, что в силу вышеназванных правовых норм, влечет прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р., прекратившим право пользования жилым домом, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Председательствующий              Н.<адрес>