Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3173/2022 ~ М-1547/2022 от 21.03.2022

К делу № 2-3173/2022

УИД: 23RS0002-01-2022-003235-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи                            04 июля 2022 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи    Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания     Пузеевой О.В.,

с участием представителя истца адвоката Эмексузяна Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бахметьева Василия Николаевича к Солдатовой Валентине Михайловне, Добровольской Елене Артуровне об устранении препятствий в кадастровом учете изменений здания, проведении кадастрового учета изменений здания без согласования сособственников,

У С Т А Н О В И Л:

Бахметьев Василий Николаевич обратился с иском в суд к Солдатовой Валентине Михайловне, Добровольской Елене Артуровне в котором просит: устранить препятствия в кадастровом учете изменений здания, назначением: жилой дом, площадью 118.1 кв. м, с кадастровым номером: №. расположенного по адресу: <адрес>, и проведения кадастрового учета изменений без согласия сособственников и в отсутствие заявлений собственников Солдатовой Валентины Михайловны и Добровольской Елены Артуровны.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

    Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлялись судебной повесткой с уведомлением по месту жительства, о чем свидетельствуют возвратившиеся в суд конверты с отметкой почтового отделения «причина невручения - истек срок хранения». В соответствии с частью 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. По убеждению суда, неявка ответчика в почтовое отделение за получением судебной повестки дает основание суду сделать вывод об отказе адресата принять судебную повестку в почтовом отделении.

    Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

    Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Бахметьеву Василию Николаевичу, Солдатовой Валентине Михайловне, Добровольской Елене Артуровне принадлежит на праве долевой собственности здание, назначением: жилой дом, площадью 118,1 кв. м, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН № КУВИ-002/2021-126514921.

В соответствии с техническим планом здания от 12.10.2021 подготовленным кадастровым инженером Т.В. Митяевой, в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о местоположении здания с кадастровым номером №, уточнены границы и местонахождение (расположение) недвижимого имущество на земельном участке, этажность, внесен год строительства.

23.10.2021 в Центральный отдел г, Сочи Управления Росреестра но Краснодарскому краю подано заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.

01.11.2021 в связи с уточнениями параметров жилого дом, находящегося в долевой собственности, Истец обратился с письменным уведомлением к сособственникам указанного дома: Солдатовой Валентине Михайловне, Добровольской Елене Артуровне с просьбой последним подать заявления в регистрирующий орган, однако ответа не поступило.

Факт направления уведомлений подтверждается почтовыми описями РПО № 35434061357012, РПО № 35434061357029 и почтовыми квитанциями о направлении заказных ценных писем РПО № 35434061357012. РПО № 35434061357029 от 01 11.2021.

03.11.2021 Центральным отделом г. Сочи Управления Росреестра но Краснодарскому краю вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета КУВД-001/2021-44705667/2 по основаниям отсутствия заявления со стороны всех собственников общей долевой собственности.

16.11.2021 в связи с отсутствием ответа на уведомления от 01.11.2021, в адрес ответчиков направлены досудебные претензии с требованиями обращения в регистрирующий орган с совместным заявлением, однако ответов не поступило.

Факт направления претензии подтверждается почтовыми описями РПО №35434061383073, РПО № 35434061383134 и почтовыми квитанциями о направлении заказных ценных писем РПО № 35434061383073 от 16.11.2021 и РПО № 35434061383134 от 16.11.2021.

Согласно письму министерства экономического развития РФ от 12 мая 2017 г № ОГ-Д23-5614, для осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться либо все участники обшей долевой собственности на такой объект недвижимости лично, либо их представители.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики уклоняются от обращения в орган государственного кадастрового учета с заявлением об учете изменений здания, чем нарушают права истца как сособственника, в связи с чем для восстановления прав истца, суд приходит к заключению удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бахметьева Василия Николаевича к Солдатовой Валентине Михайловне, Добровольской Елене Артуровне об устранении препятствий в кадастровом учете изменений здания, проведении кадастрового учета изменений здания без согласования сособственника - удовлетворить.

Устранить препятствия в кадастровом учете изменений здания, назначением: жилой дом, площадью 118.1 кв. м, с кадастровым номером: №. расположенного по адресу: <адрес>, и проведения кадастрового учета изменений без согласия сособственников и в отсутствие заявлений собственников Солдатовой Валентины Михайловны и Добровольской Елены Артуровны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2022 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи:             подпись         Р.В. Язвенко.

Копия верна: судья                секретарь