Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-120/2024 (2-1672/2023;) ~ М-1333/2023 от 10.11.2023

Дело № 2-120/2024 (2-1672/2023)       *

УИД 33RS0015-01-2023-002720-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Петушки                                                                                  01 апреля 2024 года

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Басовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Грицаенко А.Р.,

с участием истца Соколовой Т.В., ее представителя Дедкова С.И.,

ответчиков Куликова В.В., Куликова М.В.,

представителя ответчика Куликова С.А. - Морозкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Т. В. к Куликову В. В., Куликову М. В., Куликову С. А. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Соколова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: адрес.

С 1997 года в пользовании истца находится соседний земельный участок общей площадью 680 кв.м. и расположенный на нем аварийный жилой дом в границах координат карты плана, изготовленной кадастровым инженером Романовым М.А. Титульные собственники земельного участка Куликова А.С. и Куликов И.С. умерли. Их наследники Куликов В.В., Куликов М.В., Куликов С.А. земельным участком и расположенным на нем аварийным жилым домом не пользуются, никаких мер по охране имущества не принимают, интерес к спорному имуществу утратили.

Соколова Т.В. с 1997 года открыто владеет и пользуется спорным имуществом, как своим собственным. Дом находится в аварийном состоянии. Восстановить его невозможно. Истец косит траву на указанном земельном участке во избежание пожароопасной ситуации, следит за отсутствием посторонних лиц.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать за Соколовой Т.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 680 кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: адрес, в порядке приобретательной давности, в соответствии с картой планом земельного участка, изготовленной дата кадастровым инженером Романовым М.А. по следующим координатам: №

Истец Соколова Т.В. и ее представитель Дедков С.И. в судебном заседании заявленные требований поддержали по основаниям, указанным в иске, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Куликов С.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил для участия в деле своего представителя Морозкину Е.В.

Ответчики Куликов В.В., Куликов М.В. и представитель ответчика Куликова С.А. - Морозкина Е.В., в судебном заседании признали иск, представив соответствующие письменные заявления, подтвердили достоверность и обоснованность обстоятельств и доводов, приведенных истцом в обоснование заявленных требований. Указали, что интереса к спорному имуществу не имеют, не пользуются им с конца 1990-х - начала 2000-х годов.

Третьи лица администрация Петушинского района Владимирской области, администрация Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области, Управление Росреестра по Владимирской области, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд своих представителей не направили.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Володина В.В. и Тепериной М.Е., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено следующее.

Соколова Т. В. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, и расположенных на них объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: адрес.

Также истец пользуется смежным земельным участком, общей площадью 680 кв.м., расположенным по адресу: адрес, собственниками которого являлись Куликова А.С. и Куликов И.С. (том 2 л.д. 110-113, 232).

Строение - жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: адрес, находится в аварийном состоянии, выявлено разрушение, образовался завал, строение не отвечает требованиям механической безопасности зданий и сооружений, то есть состояние строительных конструкций и основания здания, при котором существует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части (том 1 л.д. 70-93).

Куликова А. С., дата года рождения, умерла дата, что подтверждается записью акта о смерти № от дата (том 3 л.д. 2). Информации об открытии наследственного дела к имуществу Куликовой А.С. материалы дела не содержат. Наследником, фактически принявшим наследство после ее смерти, является ее сын Куликов В. С., умерший дата. Наследниками после смерти Куликова В.С. являлись Куликов М.В. и Куликов В.В. (ответчики по делу).

Куликов И. С., дата года рождения, умер дата в городе Орехово-адрес, что подтверждается записью акта о смерти № от дата. Наследственное дело после его смерти не открывалось. Наследником, фактически принявшим наследство после его смерти, является его сын Куликов А. И., умерший дата.

Из копии наследственного дела № к имуществу Куликова А.И., умершего дата, следует, что наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются Куликова Н. Г. и Куликов С. А.. Спорный земельный участок в наследственную массу не входил. Куликова Н. Г. умерла дата.

Из показаний свидетелей Володина В.В. и Тепериной М.Е. следует, что Соколова Т.В. пользуется спорным земельным участком с начала 2000-х годов, окашивает его, следит за отсутствием посторонних лиц. Каких-либо иных лиц, которые бы пользовались спорным земельным участком, свидетели не видели.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они соответствуют совокупности иных доказательств, исследованных судом. Доказательств опровергающих показания свидетеля суду не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Соколова Т.В. с 1997 года фактически единолично осуществляет права собственника земельного участка, открыто, непрерывно и добросовестно, неся бремя его содержания, что следует из представленных суду доказательств.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 статьи 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая все обстоятельства дела, суд принимает признание ответчиками заявленных истцом требований, поскольку их признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Соколовой Т. В. удовлетворить.

Признать за Соколовой Т. В. (паспорт гражданина Российской Федерации № №) право собственности на земельный участок площадью 680 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, в соответствии с координатами границ, содержащимися в карте (плане) границ, составленной дата кадастровым инженером Романовым М.А.: №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Председательствующий                        *                      Е.С. Басова