Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2023 (2-3356/2022;) ~ М-2977/2022 от 20.10.2022

Принято в окончательной форме 01.03.2023

(УИД) 76RS0024-01-2022-003936-56

Дело № 2-521/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Молодцовой А.А., с участием

ответчика Артемовой Г.А.,

от истца, третьего лица – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непубличного акционерного общества «Управдом Фрунзенского района» к Гоголеву Даниилу Алексеевичу, Гоголеву Алексею Владимировичу, Артемовой Галине Андреевне, Рождественскому Максиму Андреевичу, Токаревой Наталье Сергеевне, Токареву Александру Сергеевичу, Сибирцевой Галине Александровне об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

НАО «Управдом Фрунзенского района» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений от 14.02.2023) к Гоголеву Д.А., Гоголеву А.В., Артемовой Г.А., Рождественскому М.А., Токаревой Н.С., Токареву А.С., Сибирцевой Г.А. об обеспечении доступа в жилые помещения ответчиков, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что НАО «Управдом Фрунзенского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчики, являясь собственниками жилых помещений в указанном доме, не предоставили истцу доступ в квартиры для технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов и внутридомового газового оборудования.

Представитель истца НАО «Управдом Фрунзенского района» в судебном заседании не участвовал, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Гоголев Д.А., Гоголев А.В., Рождественский М.А., Токарева Н.С., Токарев А.С., Сибирцевой Г.А.. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, в материалы дела возвращены конверты с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчик Артемова Г.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в 27.07.2022 совместно с Рождественским М.А. вступила в наследство по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Фактически в квартире проживает Рождественский М.А., доступа в квартиру ответчик не имеет. 07.11.2022 Артемова Г.А. продала свою долю в праве, в настоящее время собственником не является.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

Согласно п.2 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу п.п.4,6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Пункт 8 указанных Правил устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п.42 указанных Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила №491) в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с подп. «б» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила №354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании подп. «е» п.34 Правил №354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что собственником ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> является Гоголев А.В., собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Гоголев Д.А. (л.д.75-78). Собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Рождественский М.А. и Мыльников О.А. (дата государственной регистрации его права: 12.11.2022) по ? доле в праве общей долевой собственности. Собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Токарева Н.С. Токарев А.С., Сибирцева Г.А. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 60-64).

Управление указанным домом осуществляет ПАО «Управдом Фрунзенского района», на основании договора управления многоквартирным домом № Н18к2/2015 от 01.04.2015 (л.д.7-14), в соответствии с которым НАО «Управдом Фрунзенского района» в соответствии с договором со специализированной организацией выполняет работы по надлежащему содержанию систем вентиляции и дымоудаления, а также внутридомового газового оборудования многоквартирного <адрес> (л.д. 12).

Судом установлено, что собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> извещались о необходимости предоставления доступа в жилые помещения в связи с проведением ООО «Пожсистемресурс» и ООО «Энергогаз» работ по техническому обслуживанию вентиляционных каналов и внутридомового газового оборудования 08.09.2021 (л.д. 19).

Материалами дела подтверждается, что ответчики Гоголев Д.А., Гоголев А.В., Рождественский М.А., Токарева Н.С., Токарев А.С., Сибирцевой Г.А. не обеспечили доступ в принадлежащие им квартиры сотрудникам ООО «Пожсистемресурс» для проведения работ по техническому обслуживанию дымовых и вентиляционных каналов и внутридомового газового оборудования (акт о не предоставлении доступа в помещение л.д.21).

С учетом изложенного, требования истца о возложении на ответчиков Гоголева Д.А., Гоголева А.В., Рождественского М.А., Токаревой Н.С., Токарева А.С., Сибирцевой Г.А. обязанности обеспечить доступ к общедомовому имуществу для проведения осмотра технического состояния и технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов и внутридомового газового оборудования в квартирах №38, №48 и №110 дома по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. Отсутствие доступа к указанному оборудованию создает риск возникновения аварийных ситуаций, невозможности их своевременного устранения, чем ставит под угрозу жизнь и здоровье иных проживающих в доме граждан. Учитывая, что ответчик Артемова Г.А. не является участником общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, исковые требования в части их предъявления к данному ответчику удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. подтверждены платежным поручением от 27.09.2022 №5934 (л.д.41).

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца подлежат отнесению на всех ответчиков в равных долях, то есть по 1000 руб. (6000 руб. / 6) на каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Непубличного акционерного общества «Управдом Фрунзенского района» (ИНН7604228988) к Гоголеву Даниилу Алексеевичу (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), Гоголеву Алексею Владимировичу (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), Артемовой Галине Андреевне (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), Рождественскому Максиму Андреевичу (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), Токаревой Наталье Сергеевне (паспорт серии 7809 НОМЕР), Токареву Александру Сергеевичу (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), Сибирцевой Галине Александровне (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) удовлетворить частично.

Обязать Гоголева Алексея Владимировича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), Гоголева Даниила Алексеевича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) предоставить НАО «Управдом Фрунзенского района» доступ в жилое помещение и к общедомовым инженерным сетям, находящимся в квартире по адресу: <адрес> для технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов и внутридомового газового оборудования.

Обязать Рождественского Максима Андреевича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), предоставить НАО «Управдом Фрунзенского района» доступ в жилое помещение и к общедомовым инженерным сетям, находящимся в квартире по адресу: <адрес> для технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов и внутридомового газового оборудования.

Обязать Токареву Наталью Сергеевну (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), Токарева Александра Сергеевича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР), Сибирцеву Галину Александровну (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) предоставить НАО «<адрес>» доступ в жилое помещение и к общедомовым инженерным сетям, находящимся в квартире по адресу: <адрес> для технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов и внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Гоголева Алексея Владимировича, Гоголева Даниила Алексеевича, Рождественского Максима Андреевича, Токаревой Натальи Сергеевны, Токарева Александра Сергеевича, Сибирцевой Галины Александровны с каждого в пользу НАО «Управдом Фрунзенского района» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1000 руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева