Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2616/2021 ~ М-1325/2021 от 22.03.2021

    Дело № 2-2616/2021

    УИД: 23RS0002-01-2020-009766-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи                            07 сентября 2021 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.

при секретаре судебного заседания Пузеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиева Элхана Салман оглы к Эксузян Гюлнаре Меликовне об освобождении имущества от ареста,

установил:

Алиев Элхан Салман оглы обратился в суд с иском к Эксузян Гюлнаре Меликовне в котором просит: освободить земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 1102 кв. м, по адресу: <адрес> <адрес> от арестов, установленных на основании: постановления судебного пристава исполнителя Адлерского РОСП г. Сочи УФССП Мурадьяном С. Г. о запрете совершения действий по регистрации от 04.03.2019, номер государственной регистрации в ЕГРН №; постановления судебного пристава исполнителя Адлерского РОСП г. Сочи УФССП Панилова Р. Р. о запрете совершения действий по регистрации от 08.08.2014, номер государственной регистрации в ЕГРН 23-2322/159/2014-442.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени заседания извещен в установленном законом порядке, причины не явки суду не сообщены.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен в установленном законом порядке, причины не явки суду не сообщены.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 22.02.2020, установлено, что Алиев Элхан Салман оглы является собственником нежилого помещения, общей площадью 948,2 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.05.2012, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № 23-23-22/061/2012-458.

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, в котором расположено указанное помещение, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: №. Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ- № правообладателем данного земельного участка является Эксузян Гюлнара Меликовна, земельный участок обременен арестами, наложенными на основании: постановления судебного пристава исполнителя Адлерского РОСП г. Сочи УФССП Мурадьяном С. Г. о запрете совершения действий по регистрации от 04.03.2019, номер государственной регистрации в ЕГРН №; постановления судебного пристава исполнителя Адлерского РОСП г. Сочи УФССП Панилова Р. Р. о запрете совершения действий по регистрации от 08.08.2014, номер государственной регистрации в ЕГРН 23-2322/159/2014-442. Указанные обременения данного земельного участка нарушают права пользования и распоряжения настоящих собственников земельного участка с кадастровым номером: № (ст. 36 ЖК РФ). Истец полагает, что собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, а именно, земельный участок с кадастровым номером №. Вместе с тем, ввиду наличия арестов, наложенных судебными приставами- исполнителями в отношении указанного земельного участка, истец, как собственник помещений в многоквартирном доме, не может реализовать свои права собственника на право распоряжения общим имуществом - земельным участком с кадастровым номером №. Таким образом, наложение обременений в виде ареста, запрета на регистрационные действия в отношении спорного имущества нарушает права собственников имущества многоквартирного жилого дома, в частности, земельного участка, на котором такой дом расположен. Так, право истца на нежилое помещение с кадастровым номером № возникло 05.05.2012, а сведения об обременении земельного участка с кадастровым номером: № внесены в ЕГРН 08.08.2014 и 04.03.2019.

В силу п.1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.1997 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.1997 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном процессе установлено, что истец не является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, кроме того истец является собственником помещения, а не квартиры, дом не является многоквартирным, разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, таким образом, доводы о том, что земельный участок является общим имуществом, является заблуждением. Соответственно права истца не нарушены, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании указанного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░            ░░░░░░░            ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                ░░░░░░░░░