Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3263/2022 ~ М-2857/2022 от 08.08.2022

Дело № 2-3263/2022

24RS0040-01-2022-004255-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                  21 декабря 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

при секретаре Лукиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис – Норильск» к Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска, Мельниковой З.А., Мельникову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (далее – ООО «УК «ЖКС-Норильск») обратился в суд с иском к наследственному имуществу М. о взыскании задолженности по оплате содержания жилым помещением, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности М. За период с 01.03.2019 по 31.05.2022 образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 120 620,99 рублей и пеня за период с 26.04.2019 по 21.07.2022 в размере 37 692,80 рублей. Просит суд взыскать с наследственного имущества Мартыновой Т.В. задолженность по оплате содержания жилым помещением в размере 120 620,99 рублей, пеню 37 692,80 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 366 рублей.

Определением от 19.10.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление жилищного фонда Администрации города Норильска.

Протокольным определением от 01.12.2022 к участию в деле в качестве надлежащих соответчиков привлечены Мельникова З.А. и Мельников А.А.

Представитель ООО «УК «ЖКС-Норильск» - Урманова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – Бабенкова И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. В своем письменном отзыве просила в удовлетворении требований отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчики Мельникова З.А. и Мельников А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, повесткой, направленной судом по известному из материалов дела месту жительства. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчики в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказались принять судебное извещение, и, в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, следует признать их надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела. Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ею не воспользовались по своему усмотрению.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, в соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено положение, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из правил ч.1 ст.158 ЖК РФ и аналогичных положений, содержащихся в ст.249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности М. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.08.2008.

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2016 № оказывает ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск»; за предоставленные услуги ежемесячно начисляется плата.

В соответствии с п. 4.7.2 Договора управления многоквартирным домом собственники и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией.

М. умерла 20.12.2018, что подтверждается копией актовой записи о смерти №.

После смерти М. наследственное дело не открывалось. С заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Согласно представленным истцом данным, за период с 01.03.2019 по 31.05.2022 по жилому помещению, которое является наследственным имуществом, образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, общая сумма которой составляет 120 620,99 руб., что подтверждается расшифровкой задолженности.

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями.

Проверяя расчет задолженности, суд соглашается с ним, т.к. он сделан верно, не имеет арифметических ошибок и принимает его в качестве допустимого доказательства по делу. Ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили суду контррасчет по задолженности, а также и документальных доказательств оплаты задолженности по коммунальным услугам и оплате за жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла М., являющаяся матерью Мельниковой З.А. бабушкой Мельникова А.А. Сведения о родстве косвенно усматриваются из документов, ранее предоставленных в УЖФ Администрации г. Норильска при подаче М. заявления о приватизации жилого помещения. Так, согласно выписки из поквартирной карточки от 14.10.2008, в жилом помещении, по которому взыскивается задолженность, ранее была зарегистрирована дочь нанимателя – Мельникова З.А., а также зарегистрирован внук Мельников А.А.(л.д.47).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследником первой очереди после смерти М. является дочь Мельникова З.А.

После смерти наследодателя открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики к нотариусу за принятием наследства после смерти М. не обращались. При этом наследником Мельниковой З.А., одновременно являющейся матерью Мельникова А.А., приняты меры к совершению действий, связанных с погребением наследодателя в части получения в органах ЗАГС свидетельства о смерти М., справки формы №(л.д.76). Таким образом, приняты меры к фактическому принятию наследства.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При таких обстоятельствах с учетом фактического принятия Мельниковой З.А. наследства после смерти матери, Мельникова З.А., как собственник наследственного имущества, является надлежащим ответчиком по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и ресурсов. Размер ответственности наследника по обязательствам, вытекающим из обязанности по содержанию принятого наследственного имущества и оплате коммунальных ресурсов после даты смерти наследодателя не может быть ограничен стоимостью принятого наследственного имущества.

Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что с момента смерти М. обязательства по содержанию указанного жилого помещения возлагаются на фактически принявшего наследство – ответчика Мельникову З.А.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ)

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, домовой поквартирной книги следует, что Мельников А.А., являющийся сыном Мельниковой З.А., с 27.01.1988 по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, а, следовательно, пользуется жилищно-коммунальными услугами. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных ресурсов подлежит взысканию в солидарном порядке с Мельниковой З.А. и Мельникова А.А.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.05.2022 в размере 120 620,99 рублей.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В нарушение требований закона оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня в размере 37 692,80 руб.

С учетом выводов, изложенных выше, исходя из превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, и учитывая интересы обеих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства, учитывая длительный период времени с момента образования задолженности до обращения в суд, в который истец не обращался за взысканием задолженности, суд приходит к выводу, что сумма пени подлежит уменьшению до 20 000 рублей.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков Мельниковой З.А. и Мельникова А.А. в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период неисполнения обязательств по оплате – 01.03.2019 по 31.05.2022 в размере 120 620,99 рублей, и пени в сумме 20 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 366 рублей.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 ноября 2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

С учетом изложенного подлежат взысканию с ответчиков Мельниковой З.А. и Мельникова А.А. в пользу истца в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 366 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис – Норильск» к Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска, Мельниковой З.А., Мельникову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Мельниковой З.А., ИНН 245709861384, и Мельникова А.А., ИНН 245730325883, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис – Норильск» (ИНН 2457077736) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 31.05.2022 в размере 120 620 рублей 99 копеек, пеню за период с 26.04.2019 по 21.07.2022 в размере 20 000 рублей 00 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 366 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин    

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года.

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин