Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2024 ~ М-188/2024 от 17.04.2024

Дело № 2-318/2024     Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское                             18 июня 2024 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю. при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарина Евгения Александровича, Гариной Елены Владимировны к администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

Гарин Е.А., Гарина Е.В. обратились в суд с иском к администрации Некрасовского муниципального района <адрес> о признании за Гариным Е.А. права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, о признании за Гариной Е.В. права собственности на земельный участок площадью 387 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

В обоснование требований в иске указано, что истцы Гарин Е.А., Гарина Е.В. являлись членами ФИО Гарин Е.А. владеет земельным участком общей площадью 500 кв.м., предоставленным решением общего собрания ФИО под огород, граничащими с уже оформленным Гариным Е.А. земельным участком. Гарина Е.В. владеет земельным участком общей площадью 387 кв.м., предоставленным решением общего собрания ФИО под огород, граничащими с уже оформленным Гариной Е.В. земельным участком в ФИО

По причине прекращения существования самого ФИО а так же отсутствия надлежащего оформления общего земельного участка ФИО, истцам, во внесудебном порядке, надлежащим образом оформить свои права на земельные участки не представилось возможным.

Право истцов на получение испрашиваемых земельных участков в собственность
предусмотрено пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона «О введении в действие
Земельного кодекса РФ».

Отсутствие надлежащим образом зарегистрированного права мешает истцам полноценно использовать земельный участок, зарегистрировать право собственности на хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках.

В судебном заседании представитель истцов - ФИО3 исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, пояснила, что решением общего собрания истцам были предоставлены спорные земельные участки, они прямо примыкают к уже оформленным и зарегистрированным на праве собственности земельным участкам. Еще до предоставления этих участков истцы ими пользовались, далее общим собранием оформлялись все права желающих получить какие - либо свободные земли, относящиеся к территории СНТ. Истцы состояли в ФИО с момента его создания.

Ответчик администрация Некрасовского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, из поступивших возражений на исковое заявление следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Некрасовского муниципального района, отказать Гарину Е.А., Гариной Е.В. в удовлетворении требований, право на предоставление на безвозмездной основе земельного участка принадлежит исключительно членам некоммерческих организаций. По данным ЕГРЮЛ ФИО прекратило своё существование ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица. Учитывая, что садоводческое объединение граждан с юридической точки зрения прекратило своё существование, полагает, что невозможно вести речь о признании Гарина Е.А., Гариной Е.В. членами такого объединения. Невозможно и признание права собственности за истцом в порядке приобретательной давности. Схема расположения земельного участка в указанном месте администрацией Некрасовского муниципального района не утверждалась, заявлений от Гарина Е.А., Гариной Е.В. об утверждении схемы в указанном месте не поступало. Межевой план разработан в отсутствие правовых оснований, в связи с чем не может быть положен в основу удовлетворения требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что участки, о которых идет речь, были в заброшенном состоянии, там были кустарники, трава, мусор сбрасывали, т.е. эта территория была не обихоженная. На собрании встал вопрос, может кто-то чьи участки рядом, могли бы за этой территорией последить, и соответственно им их выделить. Было вывезено несколько телег мусора, усилия на облагораживание этой территории были приличные. У Гариных на момент ДД.ММ.ГГГГ уже были в СНТ земельные участки, в ДД.ММ.ГГГГ им предоставлялись дополнительные участки. Участки предоставлялись в местах, указанных в межевых планах. Других лиц, кто бы претендовал на эти участки, не имеется.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.ст. 35, 36 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 43 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 22 Закона № 218 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Согласно ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 2.7. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Гарину Е.А., являющемуся членом ФИО ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность земельный участок площадью 500 кв.м., а Гариной Е.В. являющейся членом ФИО, ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность земельный участок площадью 380 кв.м., о чем следует из списка садоводов ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из протокола заседания правления ФИО от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, изложенные пояснения стороны истца, свидетеля, выписки из протокола заседания правления ФИО заключения кадастрового инженера, межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ, схемы расположения земельных участков, имеющиеся в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что площадь земельного участка переданного Гарину Е.А. по фактическому пользованию составляет 500 кв.м., переданного Гариной Е.В. по фактическому пользованию составляет 387 кв.м.; земельные участки обрабатываются, используются под выращивание овощных культур; суд считает требования Гарина Е.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2; требования Гариной Е.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 387 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гарина Евгения Александровича (паспорт гражданина РФ №), Гариной Елены Владимировны (паспорт гражданина РФ №) к администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области (ИНН №) удовлетворить.

Признать за Гариным Евгением Александровичем право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2.

Признать за Гариной Еленой Владимировной право собственности на земельный участок площадью 387 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья         Е.Ю. Шихова