Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1179/2023 ~ М-332/2023 от 23.01.2023

Дело №

УИД №

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«ДД.ММ.ГГГГ, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Усановой А.А., при секретаре судебного заседания Даниловой К.А., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО15 ФИО18 ФИО5 о разделе жилого дома и признании права собственности на жилой блок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО8 о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признании права собственности на жилой блок.

        Требования мотивирует тем, что истец и ответчики являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 3/14 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Согласно правоустанавливающим документам и техническому паспорту общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь - <данные изъяты>.м., с учетом всех частей здание (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>.м. Порядок пользования сложился между ФИО4 и ФИО2 (наследодателем истца и ответчика ФИО5). В пользовании ФИО4 находится помещение (согласно технического паспорта, состоящего <адрес>) общей жилой с учетом холодных пристроек и цокольного этажа жилого дома, расположенные в жилом доме (лит. А, А2, лит. a, al), общей площадью 122,9 кв., жилой площадью 90,8 кв.м. В пользовании ФИО2, а в последующем ФИО9 и ФИО5, находится помещение (<адрес>), площадью 82,9 кв.м, жилого дома, в том числе общей жилой площадью 42,8 кв.м.

Соглашение о разделе жилого дома в натуре не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд с иском и просит разделить в натуре между истцом и ответчиками указанный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО9 не присутствовала, извещена. Обеспечила явку своего представителя – адвоката ФИО10 (л.д.95).

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО10 доводы, изложенные в уточнённом иске поддержала, вместе с тем пояснила, что её доверитель после проведения экспертизы не возражает выделить ей часть дома, указанную на плане эксперта № (вариант истца) розовым цветом. С заключением эксперта согласна.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в лице своего законного представителя – ФИО14 извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствие, о чём представили заявления, по существу экспертного заключения, будучи ознакомленными с ним, возражений не представили.

Суд, руководствуясь ч 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо по делу – ФИО19, извещена, возражений по существу иска не представила.

Орган дающий заключение по существу рассматриваемого спора – ФИО20 извещено. Представило заключение о возможности раздела домовладения с учётом зоны, в которой расположен дом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей указанных лиц.

Эксперт ФИО11 в судебном заседании выводы, изложенные в экспертном заключении поддержала, указав на возможность раздела домовладения по варианту истца.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой <адрес> площадью <данные изъяты>.м, К№, инв. №, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: ФИО3 – 3/14 доли, ФИО4 – 4/7 доли, ФИО5 – 3/14 доли, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.63-64), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 164-165).

      Спорный жилой дом расположен на земельном участке с К№ (л.д. 164-165).

      Согласно сведениям, изложенным в техническом паспорте <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. инв. №, жилой <адрес> состоит из: жилого бревенчатого дома лит. «А» (83,9кв.м), с жилыми пристройками: бревенчатой лит. «А2» (25,5 кв.м), каркасно-обшивной лит. «А3» (6,8 кв.м), цокольного этажа лит. «А1» (44,4 кв.м) с кирпичными стенами, холодных дощатых и тесовых пристроек лит. «а» (7,8кв.м), лит. «а1»(7,0 кв.м), лит. «а2» (9,2 кв.м), лит. «а3» (24,5 кв.м), цокольного этажа лит. «а4» (30,9 кв.м) с кирпичными стенами. Площадь всех частей здания лит. «А, А1, А2,А3, а, а1, а2, а3, а4» составляет 240,0 кв.м, общая (общая полезная) площадь жилого помещения лит. «А, А1, А2, А3» составляет 160,6 кв.м.

       Из материалов дела, пояснений сторон усматривается, что задняя изолированная часть дома с отдельным наружным входом находится в фактическом пользовании собственника ФИО4

     Передней частью дома пользуются ФИО12 и ФИО5

      Судом установлено и подтверждается материалами дела, в том числе ответом ФИО21, что земельный участок по адресу: <адрес>, находится в охранной зоне объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации «Ансамбль Кремля 16в.» (Постановление <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ.).

         В соответствии с 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», охранная зона – территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Для согласования строительства-/реконструкции необходимо обратиться в Главное управление культурного наследия <адрес>. Ремонт и реконструкция существующих жилых зданий разрешаются по специально разработанным проектам, согласованным с органом охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном законодательством Российской ФИО1.

          В соответствии с заключением <данные изъяты> <адрес> (л.д.201-204), жилой <адрес>, К№ расположен на земельном участке с К№, в границах территории и в зоне охраны объекта культурного наследия Федерального значения «<данные изъяты>, <данные изъяты>.…Границы территории утверждены Распоряжением <данные изъяты> <адрес> от <данные изъяты>. №Об утверждении границ территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «<данные изъяты>.»расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> городской округ, <адрес>» (далее – Распоряжение №)…В соответствии с Распоряжением № установлен режим использования территории, в котором указаны разрешенные работы, в соответствии с которым разрешается по специально разработанным проектам, согласованным с органом охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:

- проведение работ по сохранению Объекта;

- проведение ремонтно-реставрационных работ на основе архивных, историко-архитектурных, натурных и других исследований;

- воссоздание, регенерация утраченных исторических элементов Объекта, ценных в мемориальном и архитектурно- ансамблевом отношении на научной основе после проведения необходимых архивных, историко-архитектурных и археологических исследований;

- сохранение единой линии застройки по улицам на территории объект; ремонт и реконструкция существующих жилых зданий и компенсационное строительство на месте утраченной жилой застройки (регенерация утраченных зданий) с архитектурным решением, выполненным в соответствии с правилами, установленными для зданий и сооружений, возведенных в период первоначального строительства, руководствуясь Уставом Строительным Российской Империи 19в.

     Согласно пункта 2 части 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

     Исходя из положений ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, раздел в натуре индивидуального жилого дома производится с образованием автономных жилых блоков жилого дома блокированной застройки.

      Для определения возможности раздела домовладения судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой экспертом был рассмотрен вариант раздела, предложенный истцом, а также предложен свой вариант раздела домовладения.

       Эксперт пришла к выводу о том, что технически возможно произвести раздел жилого <адрес> по планам №, № с соблюдением санитарных и противопожарных норм: на выделяемые доли в доме приходится площадь больше минимально допустимой по санитарным требованиям, выделяются изолированные части дома, имеющие дневное освещение, самостоятельные выходы наружу, отвечающие санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, с автономными системами жизнеобеспечения. Техническое состояние жилого <адрес> позволяет произвести его раздел; жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, дефектов в несущих и ограждающих конструкциях, влияющих на их несущую способность при обследовании не обнаружено; все конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Учитывая сложившийся порядок пользования, конструктивные особенности и расположение жилого дома в границах территории и в зоне охраны объекта культурного наследия федерального значения «<данные изъяты> рассмотрены два варианта раздела жилого дома (план № – вариант истца, план № – вариант эксперта), которые позволяют произвести переоборудование жилого дома в соответствии с требованиями, установленными в Распоряжении Главного управления культурного наследия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении границ территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>», с учетом письменных пояснений <данные изъяты> <адрес> (л.д. 201-204) и ответа <данные изъяты> городского округа <данные изъяты> (л.д. 87-88). Выдел доли ФИО4 производится по фактическому порядку пользования и не требует производства работ по перепланировке на изолированные части, ФИО4 выделяется часть дома с существующим наружным входом и автономными системами жизнеобеспечения, выдел доли производится по существующей разделительной стене на фундаменте. При разделе передней части дома, находящейся в фактическом пользовании ФИО3 и ФИО5, по планам № и № предусмотрены работы по переоборудованию на две изолированные части, которые не могут нанести несоразмерный ущерб техническому состоянию строения, снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического уровня; являются безопасными для целостности жилого дома; раздел холодной пристройки лит. «а2» производится разделительной дощатой перегородкой на столбовом фундаменте, с устройством двух наружных входов в правой тесовой стене холодной пристройки, для прохода в выделяемые ФИО3 и ФИО5 части дома со стороны дворовой части земельного участка; устройство дверного проёма в бревенчатой стене дома лит. «А» для прохода между помещениями передней части дома, выделяемой 2-му собственнику, необходимо производить в соответствии с технологией производства работ, поэтапно, с укреплением стены по периметру дверного проёма стяжками с двух сторон, с установкой дверных колод, что не может ухудшить техническое состояние дома до критического уровня и привести к его разрушению; раздел бревенчатого жилого дома лит. «А» производится по существующим и вновь возводимым разделительным каркасным перегородкам на столбовом фундаменте, с учетом оптимальных затрат переоборудования, необходимости обеспечения нормативной звукоизоляции и определенного теплового режима выделяемых частей дома, предусмотрена двухсторонняя обшивка разделительной каркасной перегородки между выделенными частями дома лит. «А» тепло - звукоизоляционным материалом (толщиной по 5см с каждой стороны); раздел цокольного этажа лит. «а4» производится дощатой разделительной перегородкой, по линии раздела дома, с отдельными входами в выделяемые помещения цокольного этажа; раздел чердачного помещения производится облегченной каркасной перегородкой, которая устанавливается по линии раздела дома, с отдельными лазами в чердачные помещения над выделенными частями дома; работы по перепланировке дома на изолированные части не могут нанести несоразмерный ущерб техническому состоянию жилого дома и снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического уровня, не могут привести к разрушению жилого дома. Раздел жилого <адрес> производится от фундамента до крыши, что исключает совместное пользование, позволяет в дальнейшем каждой из сторон самостоятельно производить обслуживание и ремонт выделенных частей дома. Раздел жилого дома производится без изменения функционального назначения как вновь образованных частей жилого дома, так и дома в целом.

       Так, согласно варианту, предложенному истцом, раздел дома возможен, при этом в собственность ФИО4 выделяется изолированная и обособленная часть жилого <адрес> - автономный жилой блок (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № № - дом блокированной застройки), площадью всех частей здания – 157,1 кв.м, общей (общей полезной) площадью жилого помещения – 117,8 кв.м, согласно техническому паспорту <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ., состоящая из:

- кухни № площадью 8,5 кв.м лит. «А1»,

- жилой комнаты № площадью 13,7 кв.м лит. «А1»,

- холодной пристройки № площадью 8,7 кв.м лит. «а3»,

- кухни № площадью 8,5 кв.м лит. «А1»,

- жилой комнаты № площадью 13,7 кв.м лит. «А1»,

- холодной пристройки № площадью 10,4 кв.м лит. «а3»,

- холодной пристройки № площадью 7,0 кв.м лит. «а1»,

- коридора № площадью 1,8 кв.м лит. «А2»,

- жилой комнаты № площадью 11,2 кв.м лит. «А2»,

- прихожей № площадью 3,3 кв.м лит. «А»,

- жилой комнаты № площадью 4,6 кв.м лит. «А»,

- жилой комнаты № площадью 15,8 кв.м лит. «А»,

- холодной пристройки № площадью 7,8 кв.м лит. «а»,

- коридора № площадью 1,7 кв.м лит. «А2»,

- жилой комнаты № площадью 10,8 кв.м лит. «А2»,

- прихожей № площадью 3,2 кв.м лит. «А»,

- жилой комнаты № площадью 15,7 кв.м лит. «А»,

- прихожей № площадью 5,3 кв.м лит. «А»,

- холодной пристройки № площадью 5,4 кв.м лит. «а3».

Учитывая, что при осмотре домовладения и истец и ответчик ФИО5 в лице своего законного представителя ФИО14 претендовали на одну и туже часть дома – выделенную на плате зелёным цветом, эксперт в заключении поименовала их как собственник 1 и собственник 2.

     Выделить в собственность 1-му собственнику эксперт предложила 3/14 доли изолированную и обособленную часть жилого <адрес> - автономный жилой блок (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № №ФЗ - дом блокированной застройки), площадью всех частей здания – 43,6 кв.м, общей (общей полезной) площадью жилого помещения – 21,1 кв.м, согласно техническому паспорту <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ., состоящий из:

- задней части холодной пристройки № размером 1,13мх3,74м площадью 4,2 кв.м лит. «а2»,

- задней части жилой комнаты № размером 1,67мх1,02м площадью 1,7 кв.м лит. «А»,

- жилой комнаты № площадью 15,5 кв.м лит. «А»,

- прихожей № площадью 3,9 кв.м лит. «А»,

- задней части подсобного помещения № площадью 18,3 кв.м лит. «а4»;

выделить в собственность 2-му собственнику 3/14 доли изолированную и обособленную часть жилого <адрес> - автономный жилой блок (в редакции Федерального закона от 30.12.2021г. № 476-ФЗ - дом блокированной застройки), площадью всех частей здания – 39,3 кв.м, общей (общей полезной) площадью жилого помещения – 21,7 кв.м, согласно техническому паспорту <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ., состоящий из:

- передней части холодной пристройки № площадью 3,2 кв.м лит. «а2»,

- холодной пристройки № площадью 1,8 кв.м лит. «а2»,

- кухни № площадью 6,8 кв.м лит. «А3»;

- передней части жилой комнаты № площадью 4,8 кв.м лит. «А»,

- жилой комнаты № площадью 10,1 кв.м лит. «А»,

- передней части подсобного помещения № площадью 12,6 кв.м лит. «а4».

     Раздел общей полезной площади 42,8 кв.м передней части <адрес> между ФИО3 и ФИО5 производится:

- по плану № – в равных долях ( ? : ?), незначительное отклонение 0,3 кв.м (недостаток в части <адрес>-го собственника, излишек в части <адрес>-го собственника) при округлении не изменяет доли;

- по плану № - с отклонением от долей на 2,0 кв.м (недостаток в средней части дома, выделяемой 1-му собственнику, излишек в передней части дома, выделяемой 2-му собственнику).

     При разделе жилого <адрес> сохраняется степень благоустройства выделяемых частей дома, аналогичная степени благоустройства жилого дома (объекта права общей долевой собственности): газ, электричество, водопровод от уличных сетей, автономное отопление от АГВ. Для задней части дома, выделяемой ФИО4 сохраняются существующие схемы коммуникаций, с отдельными подводами газа, водопровода, электричества от уличных сетей, автономное отопление от АГВ; для передней части дома, подлежащей разделу между ФИО3 и ФИО5 Существующий подвод газа от уличной сети до цокольного газового ввода на передней стене дома остаётся в общем пользовании, с существующей разводкой газовых труб и вводом в выделяемую 2-му собственнику кухню передней части дома, с дополнительной врезкой от общего цокольного газового ввода и разводкой газовых труб по наружным стенам в выделяемую 1-му собственнику среднюю часть дома. Существующий подвод водопровода от смотрового водопроводного колодца в цокольный этаж лит. «а4» остаётся в общем пользовании, с существующей разводкой водопроводных труб в выделяемую 1-му собственнику среднюю часть дома, с дополнительной врезкой в цокольной этаже и разводкой водопроводных труб в выделяемую 2-му собственнику переднюю часть дома. Подвод электричества от уличной сети к левой стене дома остаётся в общем пользовании, с существующей разводкой кабеля в выделяемую 1 собственнику среднюю часть дома, с дополнительным подключением на левой стене и разводкой кабеля по наружным стенам в выделяемую 2-му собственнику переднюю часть дома.

        Оценивая заключение эксперта, определяя его полноту, научную обоснованность и достоверность, суд приходит к выводу о том, что данное заключение является допустимым и достоверным доказательством по делу. При этом, суд учитывает, что экспертом при проведении экспертизы были приняты во внимание ограничения, изложенные в Заключении Главного управления культурного наследия <адрес>.

      Оснований сомневаться в представленном заключении не имеется, поскольку оно составлено лицом, не имеющими заинтересованности в исходе дела, компетентным специалистом, обладающими специальными познаниями, что подтверждено документами о квалификации.

      Помимо этого, эксперт был опрошен в судебном заседании и дал пояснения по существу экспертного заключения. Стороны возражений против выводов эксперта не представили.

       Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в судебном заседании сторона истца указала, что готова уступить ответчику ФИО5 среднюю часть дома (зелёный на плате), и готова на выделение передней части дома (розовый на плате), суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части раздела жилого дома, при определении порядка раздела суд, с учётов выводов, представленных в экспертном заключении, а также позиции сторон, считает необходимым разделить дом по плану № (вариант ФИО3).

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО15 ФИО22 ФИО5 о разделе жилого дома и признании права собственности на жилой блок удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, К№.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 - на 4/7 доли, ФИО3 - на 3/14 доли, ФИО15 Артёма ФИО5 - на 3/14 доли жилого <адрес>, К№.

      Выделить в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, изолированную и обособленную часть жилого <адрес> - автономный жилой блок (в редакции Федерального закона от 30.12.2021г. № 476-ФЗ - дом блокированной застройки), согласно техническому паспорту <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ., состоящий из:

- кухни № площадью 8,5 кв.м лит. «А1»,

- жилой комнаты № площадью 13,7 кв.м лит. «А1»,

- холодной пристройки № площадью 8,7 кв.м лит. «а3»,

- кухни № площадью 8,5 кв.м лит. «А1»,

- жилой комнаты № площадью 13,7 кв.м лит. «А1»,

- холодной пристройки № площадью 10,4 кв.м лит. «а3»,

- холодной пристройки № площадью 7,0 кв.м лит. «а1»,

- коридора № площадью 1,8 кв.м лит. «А2»,

- жилой комнаты № площадью 11,2 кв.м лит. «А2»,

- прихожей № площадью 3,3 кв.м лит. «А»,

- жилой комнаты № площадью 4,6 кв.м лит. «А»,

- жилой комнаты № площадью 15,8 кв.м лит. «А»,

- холодной пристройки № площадью 7,8 кв.м лит. «а»,

- коридора № площадью 1,7 кв.м лит. «А2»,

- жилой комнаты № площадью 10,8 кв.м лит. «А2»,

- прихожей № площадью 3,2 кв.м лит. «А»,

- жилой комнаты № площадью 15,7 кв.м лит. «А»,

- прихожей № площадью 5,3 кв.м лит. «А»,

- холодной пристройки № площадью 5,4 кв.м лит. «а3».

Выделить в собственность ФИО15 ФИО23 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, изолированную и обособленную часть жилого <адрес> - автономный жилой блок (в редакции Федерального закона от 30.12.2021г. № 476-ФЗ - дом блокированной застройки), согласно техническому паспорту <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ., состоящий из:

- задней части холодной пристройки № размером 1,13мх3,74м площадью 4,2 кв.м лит. «а2»,

- задней части жилой комнаты № размером 1,67мх1,02м площадью 1,7 кв.м лит. «А»,

- жилой комнаты № площадью 15,5 кв.м лит. «А»,

- прихожей № площадью 3,9 кв.м лит. «А»,

- задней части подсобного помещения № площадью 18,3 кв.м лит. «а4»,

    Выделить в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, изолированную и обособленную часть жилого <адрес> - автономный жилой блок (в редакции Федерального закона от 30.12.2021г. № 476-ФЗ - дом блокированной застройки), согласно техническому паспорту <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ., состоящий из:

- передней части холодной пристройки № площадью 3,2 кв.м лит. «а2»,

- холодной пристройки № площадью 1,8 кв.м лит. «а2»,

- кухни № площадью 6,8 кв.м лит. «А3»;

- передней части жилой комнаты № площадью 4,8 кв.м лит. «А»,

- жилой комнаты № площадью 10,1 кв.м лит. «А»,

- передней части подсобного помещения № площадью 12,6 кв.м лит. «а4»,

     Указанные дома блокированной застройки поставить на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости и зарегистрировать права на них, с указанием, согласно ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021г. № 476-ФЗ, вида объекта недвижимости - здание, назначение объекта недвижимости – жилой дом, вид разрешённого использования – дом блокированной застройки, с одновременным снятием с государственного кадастрового учета здания К№, в котором они расположены.

     Право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО15 ФИО24 ФИО5 автономный жилой блок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области                                                              подпись                            А.А. Усанова

Копия верна