Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3335/2019 от 04.10.2019

Дело № 2-3335/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года                                   г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Иллюминарской Н.В., с участием представителя истца ЗАО «Южный» Ситникова Д.Б., ответчика Терентьева Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Южный» к Терентьевой О.А., Терентьеву М.Н., Терентьевой М.Н., Терентьеву А.Н., Терентьеву Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Закрытое акционерное общество «Южный» (далее- ЗАО «Южный») обратилось к Терентьевой О.А., Терентьеву М.Н., Терентьевой М.Н., Терентьеву А.Н., Терентьеву Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения в размере 81092 руб. 50 коп., в том числе суммы основного долга 71 704 руб. 77 коп., образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9387 руб. 78 коп. Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление домом осуществляет ЗАО «Южный». Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем в связи у них образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере, которую Общество просит взыскать с ответчиков, а также взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб., возврат государственной пошлины- 2633 руб.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Южный» Ситников Д.Б. от исковых требований к ответчику Терентьеву Н.М. отказался, поддержав заявленные требования к остальным ответчикам по изложенным в иске основаниям, и вновь приведя их суду.

Ответчик Терентьев Н.М. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что он с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорной квартире, снят с регистрационного учета, в связи с чем не может нести обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном жилом помещении.

Ответчики Терентьева О.А., Терентьев М.Н., Терентьева М.Н., Терентьев А.Н. в судебное заседание не явились, извещения, направленные по указанным в иске адресам, вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Уважительных причин неявки в судебное заседание ответчики не представили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ЗАО «Южный» исполняет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что стороной ответчиков в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Однокомнатная <адрес> общей площадью 35,60 кв.м., жилой- 18,30 кв.м. относится к муниципальному жилищному фонду.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, законом на нанимателя жилого помещения возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно выписке из лицевого счета на день рассмотрения дела в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Терентьева О.А., Терентьев М.Н., Терентьева М.Н., Терентьев А.Н.

Являясь нанимателями указанного жилого помещения, ответчики несвоевременно и не в полном объеме производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 71 704 руб. 77 коп., что подтверждается сальдовой ведомостью на спорную квартиру.

В соответствии с вышеприведенными нормами закона, наниматель жилого помещения обязан нести бремя содержания данного помещения, поскольку управляющая компания в указанный период оказывало услуги по предоставлению коммунальных услуг.

Как следует из адресной справки и выписки из лицевого счета Терентьев Н.М. снят с регистрационного учета спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, и в тот же день зарегистрировался в <адрес> <адрес>. Согласно паспорту гражданина ОРФ Терентьев Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Таким образом, из представленных суду документов и объяснений ответчика следует, что в спорной квартире Терентьев Н.М. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальными услугами с указанного времени не пользуется, соответственно, у него отсутствует обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с этого времени.

Представитель истца не поддержал заявленные требования в части взыскания задолженности с Терентьева Н.М.

Из представленной по запросу суда адресной справки усматривается, что Терентьев А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. В судебном заседании ответчик Терентьев Н.М. пояснил, ответчик Терентьев А.Н. хотя и зарегистрирован с марта 2019 года по адресу: <адрес>, но фактически проживает в спорной квартире, там же проживает и Терентьева М.Н., которая не значится зарегистрированной в ней.

Доказательств обратного ответчиками в судебное заседание не представлено.

Таким образом, поскольку ответчики Терентьев А.Н. и Терентьева М.Н. фактически проживают в спорном жилом помещении, пользуются спорным жилым помещением, то они должны нести солидарную ответственность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность за период с января 2018 года по июль 2019 года по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно расчету истца, составляет 71704 руб. 77 коп.

Помесячный расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг приведен подробно в представленном истцом расчете.

Расчеты истца судом проверены, признаны арифметически верными, при этом ответчиками доводы истца о наличии задолженности в установленном порядке не опровергнуты, доказательств, подтверждающих оплату задолженности, не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия задолженности в ином размере.

Оценив представленные доказательства в их совокупности согласно ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с ответчиков Терентьевой О.А., Терентьева М.Н., Терентьевой М.Н., Терентьева А.Н. в солидарном порядке в пользу ЗАО «Южный» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 71704 руб. 77 коп.

При этом суд не находит оснований для взыскания с Терентьева Н.М. в пользу ЗАО «Южный» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 71704 руб. 77 коп. Истцом не оспорены и ничем не опровергнуты доводы ответчика о том, что ответчик Терентьев Н.М. с июля 2008 года не проживает в спорной квартире, напротив, в указанной части представитель истца заявленные требования не поддержал.

В связи с изложенным исковые требования ЗАО «Южный» в части взыскания с Терентьева Н.М. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчики своевременно не оплатили плату за жилое помещение, истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9387 руб. 78 коп.

Суд соглашается с расчетом пени, произведенным истцом, но принимая во внимание длительность нарушения обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ считает необходимым уменьшить размер пени до 2000 руб. в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. Обязанность по уплате пени производна от наличия задолженности, в связи с чем подлежит взысканию солидарно с пользователей жилого помещения.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым согласно ст. 94 ГПК РФ относятся, и расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми, расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абз. 2 п. 5 Постановления от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройком» и ЗАО «Южный» заключен договор об оказании юридических услуг, согласно которому стоимость за составление искового заявления о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, участие представителя в суде, как на стадии подготовки, так и в судебных заседаниях составляет 1000 руб., что также подтверждается заданием на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

По платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Южный» произведена оплата ООО «Стройком» в размере 1000 руб.

Принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, средний уровень оплаты аналогичных услуг, суд приходит к выводу о необходимости взыскать солидарно с ответчиков Терентьевой О.А., Терентьева М.Н., Терентьевой М.Н., Терентьева А.Н. в пользу истца расходы на оплату юридических услуг 1000 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с указанных ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина солидарно с ответчиков в размере 2633 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с Терентьевой О.А., Терентьева М.Н., Терентьевой М.Н., Терентьева А.Н., в пользу Закрытого акционерного общества «Южный» г.Чебоксары задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 1 января 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 71 704 (семьдесят одна тысяча семьсот четыре) руб. 77 коп., пени за период с 11 февраля 2018 года по 14 августа 2019 года в размере 9387 (девять тысяч триста восемьдесят семь) руб. 78 коп., государственную пошлину в размере 2633 (две тысячи шестьсот тридцать три) руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 (одна тысяча) руб.

В удовлетворении исковых требований Закрытого акционерного общества «Южный» г. Чебоксары к Терентьеву Н.М. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 1 января 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 71 704 руб. 77 коп., пени за период с 11 февраля 2018 года по 14 августа 2019 года в размере 9387.78 руб., государственной пошлины в размере 2633 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 1000 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23 октября 2019 года.

Судья                                               С.М.Мулеева