Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2023 (2-867/2022;) от 17.08.2022

Дело № 2 - 21 (2023 года)

УИД 54RS0035-01-2022-000871-03

Поступило в суд 11.04.2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2023 года              г. Татарск, Новосибирская область

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания Л.В. Гулько,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Екатерины Александровны к Нелюбову Павлу Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышева Е.А. обратилась в суд с иском Нелюбову П.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от 30.04.2020 года и свидетельства о регистрации права собственности от 15.05.2020 года она является собственником <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован по месту жительству и остается зарегистрированным до настоящего времени ответчик Нелюбов П.В. Однако, ответчик в данной квартире фактически не проживает длительное время, выселился из квартиры добровольно, имеет иное постоянное место жительства, вещей его в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом её семьи не является, договор социального найма она с ответчиком не заключала. Добровольно сняться с регистрационного учета Нелюбов П.В. не желает. Просит признать Нелюбова П.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Истица Чернышева Е.А. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в 2020 году она приобрела в собственность указанную квартиру, после чего зарегистрировала своё право надлежащим образом. Позже ей стало известно, что в квартире зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире препятствует полноценному распоряжению квартирой. Так, ей приходится оплачивать коммунальные услуги и за ответчика. Считает, что ответчик утратил право проживания в квартире, поскольку длительное время не живет в квартире, не несет бремя содержания квартиры, членом её семьи не является.

Ответчик Нелюбов П.В. иск не признал. Суду пояснил, что с 2004 года он зарегистрирован в спорной квартире, где до 2008 года проживал со своей бабушкой. В марте 2008 года его бабушка умерла, он еще несколько месяцев жил в спорной квартире один, после чего его передали под опеку иному лицу и он стал проживать в г. Барабинске Новосибирской области. Последние несколько лет он находится в местах лишения свободы, где узнал о том, что квартиру его бабушки продали. Считает, что он является наследником этой квартиры и имеет право в ней проживать, так как иного жилья он не имеет.

Судом установлено следующее.

Из договора купли - продажи от 30.04.2020 года установлено, что Чернышева Н.Н. действующая по доверенности от имени Нелюбовой А.Н. передала в собственность Чернышевой Е.А. квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 11-12).

Согласно выписке из ЕГРН Чернышева Е.А. с 15.05.2020 года на основании договора купли-продажи от 30.04.2020 года является собственником <адрес> (л.д. 13-15).

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.Согласно выписке из домовой книги с 2004 года в квартире по <адрес> зарегистрирован ответчик Нелюбов.

В соответствие части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Таким образом, истец как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

Вместе с тем из решения от 17.01.2023 года Татарского районного суда Новосибирской области установлено, что установлен юридический факт принятия Нелюбовым П.В. наследства после смерти ФИО3 (бабушки ответчика Нелюбова).

В соответствие части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В рассматриваемом иске участвуют те же стороны, поэтому суд считает необходимым принять указанное решение при рассмотрении настоящего иска.

Поскольку указанным выше решением, вступившим в законную силу, установлен факт принятия ответчиком Нелюбовым наследства, суд приходит к выводу о том, что он (Нелюбов), как предполагаемый наследник спорной квартиры, имеет право проживания и пользования этой квартирой.

Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Чернышевой Екатерины Александровны к Нелюбову Павлу Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня оглашения, с подачей жалобы, через суд принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2023 года.

Судья          А.Н. Обрезан