Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2394/2021 от 18.02.2021

... Дело № 2-2394/2021

16RS0045-01-2020-006850-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2021 года г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Я.В. Малковой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.О. Сибатровым,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Град-инжениринг» к Гилязову А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

Общества с ограниченной ответственностью «Град-инжениринг» обратилось в суд с иском к Гилязову А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование иска, что ООО «Град-инжениринг» является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: ... на основании протокола №... рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом ... от «... года и протоколов №... от «... года, №... от ... года общего собрания собственников помещений данного дома. Ответчик является собственником помещений в указанном доме общей площадью 2370,70 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН. Ответчиком в пользу плата за жилищно-коммунальные услуги: содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги, управление домом, взносы на капитальный ремонт не производились. Согласно расчету сумма задолженности ответчика за период с ... года по ... года составляет 401461,82 руб.

Истец указывает, что в силу действующего законодательства собственник жилого и нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги. При этом отсутствие соответствующего договора на содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг с управляющей компанией не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Указывает, что в адрес ответчика направлялась претензия, которая оставлена без удовлетворения. Просит взыскать с Гилязова А.А. в пользу ООО «Град-инжиниринг» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 401461,82 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Поскольку истец не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установленач. 1 ст. 153 названного Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока заплату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что согласно протокола №..., протокола №..., протокола №... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... протокола №... ООО «Град-инжениринг» является управляющей организацией по управлению многоквартирного дома №....

Согласно выписок из ЕГРН, ответчик Гилязов А.А. является собственником следующих объектов недвижимости:

-квартиры ..., расположенной по адресу: ..., площадью 147,4 кв.м.;

-квартиры ..., расположенной по адресу: ..., площадью 159,8 кв.м.;

-квартиры ..., расположенной по адресу: ..., площадью 170 кв.м.;

-квартиры ..., расположенной по адресу: ..., площадью 120,5 кв.м.;

-квартиры ..., расположенной по адресу: ..., площадью 156,6 кв.м.;

-квартиры ... расположенной по адресу: ..., площадью 157,1 кв.м.;

-квартиры ..., расположенной по адресу: ..., площадью 145,5 кв.м.;

- нежилого помещения 1200, расположенного по адресу: ..., площадью 169,1 кв.м.;

- нежилого помещения 1201, расположенного по адресу: ... площадью 10,4 кв.м.;

- нежилого помещения 1202, расположенного по адресу: ..., площадью 151,5 кв.м.;

- нежилого помещения 1206, расположенного по адресу: ... площадью 198 кв.м.;

- нежилого помещения 1207, расположенного по адресу: ..., площадью 12,1 кв.м.;

- нежилого помещения 1208, расположенного по адресу: ..., площадью 187,3 кв.м.;

- нежилого помещения 1211, расположенного по адресу: ..., площадью 135,7 кв.м.;

- нежилого помещения 1212, расположенного по адресу: ..., площадью 9,4 кв.м.;

- нежилого помещения 1216, расположенного по адресу: ..., площадью 209,6 кв.м.;

- нежилого помещения 1217, расположенного по адресу: ..., площадью 20,1 кв.м.;

- нежилого помещения 1218, расположенного по адресу: ..., площадью 2,8 кв.м.;

- нежилого помещения 1219, расположенного по адресу: ..., площадью 2,8 кв.м.;

- нежилого помещения 1220, расположенного по адресу: ... площадью 8,3 кв.м.;

- нежилого помещения 1221, расположенного по адресу: ..., площадью 189,6 кв.м.;

- нежилого помещения 1257, расположенного по адресу: ..., площадью 5 кв.м.;

- нежилого помещения 1258, расположенного по адресу: ..., площадью 2,1 кв.м.;

Как следует из представленных материалов за период с ... года по ... года у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги и оплате взносов на капитальный ремонт по указанным выше квартирам и нежилым помещениям в общем размере 401461,82 руб.

Являясь сособственником вышеуказанного имущества, Гилязов А.А., с учетом приведенных правовых норм, независимо от факта пользования данным имуществом несет бремя его содержания с целью поддержания имущества в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним (ч. 4. ст. 30 ЖК РФ). В данном случае к расходам, связанным с бременем содержания имущества, необходимо отнести оплату за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, поскольку данные расходы связаны с необходимостью поддержания, как и имущества Гилязова А.А., так и дома целом в надлежащем состоянии независимо от факта пользования данным имуществом.

Доказательств исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Также в соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7214,62 руб.

руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Гилязова А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Град-инжениринг» задолженность в размере 401461,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7214,62 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья Я.В. Малкова