Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2865/2021 ~ М-2777/2021 от 25.06.2021

Дело №

55RS0№-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2021 года                            <адрес>

    Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мезенцева О.П., при помощнике судьи ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о возложении обязанности по произведению перерасчета,

       Установил:

ФИО7 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом <адрес> было вынесено решение по гражданскому делу № г. по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения; к ФИО14: ФИО7, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением.

    Судом был определен порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> между ФИО1 и ФИО14: ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 и Анной Вадимовной, с передачей в пользование ФИО1 отдельной изолированной комнаты площадью 8,8 кв.м; в пользование ФИО14 - двух комнат площадью 18,1 кв.м. и 10,8 кв.м., балкона, кладовой; в совместное пользование переданы: кухня, ванная комната, коридор, туалет.

    Кроме того, Центральным районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было вынесено заочное решение по гражданскому делу № г. по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО4, ФИО3 о вселении, разделе лицевого счета.

    Судом ФИО1 вселена в <адрес> в <адрес>; на МУП «Жилищное хозяйство» возложена обязанность по открытии на имя ФИО1 лицевого счета для оплаты за комнату площадью 8,8 кв.м. в указанной квартире; лицевого счета на имя ФИО7, ФИО4, ФИО3 для оплаты за комнату площадью 18,1 кв.м, и 10,8 кв. м., балкон, кладовую в указанной квартире.

    Истец является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>А по <адрес> в <адрес>; собственниками указанной квартиры также являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - по 1/5 доли каждый.

    До 2021 г. истец производила оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по лицевому счету №, открытому на её имя в Региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> из расчета за 43,3 кв.м. площади жилого помещения.

    Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> был открыт лицевой счет № на имя ФИО8 для оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома из расчета 12,4 площади жилого помещения, по данному лицевому счету имелась значительная задолженность по уплате взносов.

    Таким образом, оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома до 2021 года по лицевому счету № осуществлялась истцом исходя из площади жилого помещения, определенной на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, исходя из следующего расчета: 18,1 кв.м. + 10,8 кв.м. = 28,9 кв.м. (жилая площадь); 55,7 кв.м. (общая площадь) - 37,7 кв.м. (жилая площадь) = 18 кв.м. (площадь общего пользования); 18 / 5 (количество собственников) = 3,6 кв.м. (площадь общего пользования на 1 чел.);

    3,6 x 4 = 14,4 + 28,9 = 43,3 кв.м..

    По лицевому счету № оплата взносов осуществлялась из площади жилого помещения, определенной на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г., исходя из следующего расчета: 37,7 кв.м. (общая жилая площадь квартиры) - 28,9 = 8,8 кв.м. (жилая площадь); 18 кв.м. - 14,4 кв.м. = 3,6 кв.м. (площадь общего пользования); 8,8 кв.м. + 3,6 кв.м. = 12,4 кв.м..

    В 2021 <адрес> фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> без каких-либо на то правовых оснований были разделены лицевые счета. Раздел лицевых счетов был произведен на основании сведений, предоставленных Управлением Росреестра по <адрес>, исходя из 11,14 кв.м. доли площади, приходящейся на каждого из 5 сособственников жилого помещения. В связи с чем, истец обязана производить оплату взносов на капитальный ремонт исходя из расчета 44,56 кв.м. площади жилого помещения (11,4 x 4 = 44,56) по сравнению с 43,3 кв.м. площади, установленной решением суда, что, по мнению истца, ведет к неосновательному обогащению ответчика.

    Ответчик произвел перерасчет за весь период по лицевому счету №, открытому на имя истца, а также по лицевому счету №, по которому имелась задолженность, тем самым обнулив образовавшуюся задолженность по лицевому счету № за счет взносов оплаченных истцом. Кроме того, перерасчет был произведен за весь период, тогда как перерасчет мог быть осуществлён только за три предшествующих года. Просил обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> вернуть лицевой счет, открытый на имя истца, для оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, исходя из площади жилого помещения, установленной решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; произвести перерасчет платы по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома по лицевому счету, открытому на имя истца, исходя из площади жилого помещения, установленной решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; аннулировать задолженность по пени по лицевому счету, открытому на имя истца; взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Истец в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

    Представитель ответчика ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

    Представитель третьего лица ФИО3, третье лицо ФИО4, действующая на основании доверенности от имени ФИО3, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

    Третье лицо ФИО5 о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие, заявленные требования поддержала.

    Остальные участники процесса в суд не явились, были извещены.

    Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО12, каждый по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

    Статьей 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) предусмотрено, что в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

    Согласно частям 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

    В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

    Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

    Несение собственником расходов на содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    С сентября 2014 г. по декабрь 2020 г. жилому помещению № в <адрес> были присвоены лицевые счета № на имя ФИО8 (соответствовал площади собственности 12,4 кв.м.) и № на имя ФИО7 (соответствовал площади 43,3 кв.м.).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> поступило заявление от ФИО7 о перемещении между лицевыми счетами уплаченных взносов на капитальный ремонт

    21 758,25 рублей и объединении лицевых счетов ФИО4, ФИО3, ФИО13, ФИО7, т.к. ФИО7 оплачивает взносы за 4/5 доли. К заявлению истец предоставила приложение - копии решений Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, копию технического паспорта жилого помещения.

    Из пояснений ответной стороны следует, что у последнего возникли правовые основания для дифференциации лицевого счета на каждого из пяти долевых собственников, вышеуказанному жилому помещению присвоены лицевые счета: №, №, №, №, № в соответствии площадью собственности каждого из пяти долевых собственников по 11,14 кв.м..

    Как установлено судом, решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения; к ФИО14: ФИО7, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, был определен порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> между ФИО1 и ФИО14: ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 и Анной Вадимовной, с передачей в пользование ФИО1 отдельной изолированной комнаты площадью 8,8 кв.м; в пользование ФИО14 - двух комнат площадью 18,1 кв.м. и 10,8 кв.м., балкона, кладовой; в совместное пользование переданы: кухня, ванная комната, коридор, туалет.

    Центральный районный суд <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ возложил на МУП «Жилищное хозяйство» обязанность по разделу лицевого счета для оплаты ФИО1 за комнату 8,8 кв.м. жилого помещения № в <адрес> и для оплаты ФИО7, ФИО4, ФИО3 за комнаты площадью 18,1 кв.м. и 10,8 кв.м., балкона, кладовой, в указанной квартире.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) зарегистрированы права на долевую собственность вышеуказанной квартиры общей площадью 55,7 кв.м. по 1/5 доли на: ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО6.

    Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, - 6,7 рубля за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

    Часть 1 статьи 169 ЖК РФ закрепляет общую обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Во исполнение заявления от ДД.ММ.ГГГГ Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> сформированы лицевые счета:

№ (на 4/5 доли, что соответствует 44,56 кв.м, указанного жилого помещения) на имя ФИО7;

№ (на 1/5 долю, что соответствует 11,14 кв.м, указанного жилого помещения) на имя ФИО6.

    Как следует из пояснений представителя ответчика, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> руководствовался при определении количества квадратных метров, принадлежащих собственникам указанного жилого помещения, выпиской из ЕГРН, то есть 55,7 кв.м. (общая площадь квартиры) / 5 (количество собственников).

    Далее, во исполнение заявления от ДД.ММ.ГГГГ были сформированы соответствующие лицевые счета:

    - на имя ФИО7 для оплаты 4/5 доли от общей площади квартиры взносов на капитальный ремонт, т.е. 4/5 х 11,14 = 44,56 кв.м., исходя из этого, ежемесячный платеж по лицевому счету № соответствует 298,55 рублей (44,56 кв.м.;

    - на имя ФИО6 для оплаты 1/5 доли от общей площади квартиры взносов на капитальный ремонт, т.е. 11,14 кв.м., исходя из этого, ежемесячный платеж по лицевому счету № составляет 74,64 рубля (11,14 кв.м. х 6,7 руб.). Также во исполнение заявления от ДД.ММ.ГГГГ произведено зачисление денежных средств в размере 21758,25 рублей на лицевой счет 3308150.

    В соответствии п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы за содержание жилого помещения, и бремя несения таких расходов не может быть отнесено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

    Кроме того, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

    При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

    Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу, что Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> не были нарушены права и законные интересы истца, поскольку ответчиком принята при расчете площадь жилого помещения, указанная в выписке из ЕГРН; а решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ преюдициального значения для РФКР не имеют, т.к. Региональный фонд не был участником процесса по тем делам; обязанность по разделу лицевого счета была возложена на МУП «Жилищное хозяйство», в связи с чем в удовлетворении требований о возложении обязанности о возврате лицевого счета, по произведению перерасчета полагает необходимым отказать.

    В соответствии со ст. 151 ГК РФ право на компенсацию морального вреда связывается с нарушением личных неимущественных прав гражданина или посягательством на иные принадлежащие ему нематериальные блага, а при нарушениях имущественных прав гражданина такая компенсация возможна только в случаях, прямо предусмотренных законом.

    Поскольку правоотношения, возникшие по поводу оплаты взносов на капитальный ремонт, носят имущественный характер, правовых оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда, суд не усматривает, в указанной части соглашается с доводами представителя РФКР.

    Кроме того, Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортёрами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных их жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

    Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Поскольку ответчик не извлекает систематическую прибыль при осуществлении деятельности путем формирования лицевых счетов на капитальный ремонт, зачисления взносов на капитальный ремонт, взыскании дебиторской задолженности, доводы истца о применении к спорным правоотношениям Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», по мнению суда, являются ошибочными.

Кроме того, поскольку истцу в удовлетворении материального требования отказано, суд не усматривает оснований для взыскания штрафа.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером.

Исходя из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», по смыслу законоположений о взыскании судебных издержек (главы 7 ГПК РФ) принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Принимая во внимание выше изложенное, процессуальный результат по делу, оснований для удовлетворения требования в данной части суд не усматривает.

Истец также просила взыскать расходы за юридические услуги в размере 5000 руб., в подтверждение чего представила квитанцию об оплате.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В силу требований статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание процессуальный результат по делу, оснований для удовлетворения требования в данной части суд не усматривает.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л:

ФИО7 в удовлетворении требований к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о возложении обязанности о возврате лицевого счета, по произведению перерасчета, компенсации морального вреда и штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                 О.П. Мезенцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.