<адрес> 03.12.2014 г.
Ирафский районный суд в составе председательствующего судьи ФИО21, при секретаре ФИО22, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала к СПК «Союз», ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 и ФИО20 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 19966 995 рублей 44 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ представитель Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» ФИО23 обратился в суд с иском к СПК «Союз», ФИО15 Дз.Н., ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО18 и ФИО20 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 24482 672 рублей 16 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 обратился с заявлением об уменьшении исковых требований и взыскании с СПК «Союз», ФИО15 Дз.Н., ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО18 и ФИО20 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 19966 995 рублей 44 копеек.
В судебном заседании ФИО23исковые требования поддержал полностью и пояснил, что 19.11.2013 г. между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса 2607 Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Союз» был заключен договор об открытии кредитной линии № 132607/0011. Размер кредита составил 40 000 000 рублей. Процентная ставка по кредиту 13 % годовых. Срок возврата заемных средств- ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно кредитному договору, кредитор обязался предоставить заёмщику денежные средства, а заёмщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты. Проценты за пользование кредитом исчислялись ежемесячно, срок их уплаты - не позднее 25 числа каждого месяца.Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору являются в совокупности: залог недвижимости, принадлежащей ФИО15 Дз.Н.; поручительство физических лиц ФИО15 Дз.Н., ФИО16а М.Г., ФИО28а Б.С., ФИО28а Т.С., ФИО28а Т.С. и ФИО20.Р. В связи с систематическим нарушением заемщиком условий договора об открытии кредитной линии ОАО «Россельхозбанк» получил право досрочного требования исполнения должником и его поручителями обязательств по возврату просроченного основного долга, просроченных процентов, начисленных за пользование кредитом, неустойку, начисленную на просроченный основной долг и просроченные проценты, комиссии за обслуживание кредита, а также обращения взыскания на заложенное имущество. Изначально в исковом заявлении было заявлено требование о взыскании суммы задолженности в размере 24 482 672,16 руб. В связи с частичным погашением задолженности, по состоянию на 02.12.2014 г. общая сумма задолженности СПК «Союз» составила 19 966 995,44 руб., из которой: 19 636819 руб. 46 коп. - просроченный основной долг; 90 921 руб. 16 коп. - просроченные проценты; 186 415 руб. 29 коп. - пеня, начисленный на основной долг с 12.11.2014г. по 02.12.2014г.; 385 руб. 01 коп. - пеня, начисленный на просроченные проценты с 28.11.2014г. по 02.12.2014г; 48 957 руб. 55 коп. - начисленные проценты на просроченный основной долг с 25.11.2014г. по 02.12.2014 г.; 3 496 руб. 97 коп. - начисленная комиссия 0,5% за обслуживание кредита с 13.11.2014г. по 25.11.2014г. В связи с неисполнением условий кредитного договора по погашению кредита (основного долга) согласно установленному графикув адрес должников были направлены заказной почтой Уведомления/Требования о нарушении сроков погашения кредита и начислении неустойки, однако, исполнение обязательств по кредитному договору от них не последовало.
В судебном заседании представитель ответчика, адвокат ФИО24, назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО15 Дз.Н. в соответствии со ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ФИО15 Дз.Н. не получала денежных средств в кредит и не обязана их возвращать.
Представитель ответчика ООО «Союз» ФИО18 и ответчики ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО18 и ФИО20, должным образом извещенные о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса 2608 Северо-Осетинского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Союз» был заключен кредитный договор № 132607/0011. Размер кредита составил 40 000 000 рублей. Процентная ставка по кредиту 13% годовых. Срок возврата заемных средств-ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму.
Согласно мемориальным ордерам на счет заемщика сумма предоставленного кредита - 40 000 000 рублей была перечислена.
Таким образом, свои условия договора ОАО «Россельхозбанк» выполнило.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.
В судебном заседании установлено, что у заемщика – ООО «Союз» перед кредитором - ОАО «Россельхозбанк» образовалась задолженность по погашению кредита.
19.11.2013 г. в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО15 Дз.Н. был заключен договор о залоге недвижимости, принадлежащего ФИО15 Дз.Н. на праве собственности - здание (Литер А), общей площадью 911,4 кв.м., условный номер 15:09:00:00133:0011:01/033/2005-128 и земельный участок с кадастровым номером 15:09:0040218:1, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего 2-х этажного здания под офис, общей площадью 4235 кв.м., расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>дикавказ, <адрес>, которое передано в залог ОАО «Россельхозбанк»без права эксплуатации (пользования).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО15 Дз.Н.,ФИО16.Г., ФИО25.С., ФИО26.С., ФИО26.С. и ФИО20.Р.были заключены договорао поручительстве физического лица, в соответствии с которым заёмщик и перечисленные лица отвечают перед истцом солидарно.
В соответствии с ч. 1 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям /в рассрочку/, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно расчету, общая сумма задолженности заёмщика перед ОАО «Россельхозбанк» составила 19966 995 рублей 44 копеек, из них: 19 636819 руб. 46 коп. - просроченный основной долг; 90 921 руб. 16 коп. - просроченные проценты; 186 415 руб. 29 коп. - пеня, начисленный на основной долг с 12.11.2014г. по 02.12.2014г.; 385 руб. 01 коп. - пеня, начисленный на просроченные проценты с 28.11.2014г. по 02.12.2014г; 48 957 руб. 55 коп. - начисленные проценты на просроченный основной долг с 25.11.2014г. по 02.12.2014; 3 496 руб. 97 коп. - начисленная комиссия 0,5% за обслуживание кредита с 13.11.2014г. по 25.11.2014г.
В связи с неисполнением условий кредитного договора по его погашению согласно установленному графику истцом в адрес ООО «Союз» и ФИО15 Дз.Н.,ФИО16, ФИО25, ФИО26, ФИО26 и ФИО20 направлены заказной почтой Уведомления/Требования о нарушении сроков погашения кредита и начислении неустойки, однако, исполнение обязательств по кредитному договору от них не последовало.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № о залоге недвижимости, принадлежащее ФИО15 Дз.Н. на праве собственности передано в залог ОАО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала.
Согласно п. 1 статьи 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г., ОАО «Россельхозбанк» уплатил государственную пошлину в размере 64000 руб.
Принятые меры по обеспечению данного иска сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 348, 363, 811, 819 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 98, 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░», ░░░15, ░░░16, ░░░17, ░░░18, ░░░19 ░ ░░░20 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 132607/0011 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ 19 966 995 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 44 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░:
-19636819 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 46 ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░;
-90921(░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 16 ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;
-186415(░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 29 ░░░░░░ - ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░.;
-385 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 01 ░░░░░░░ - ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░;
-48957 (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 55 ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░.;
-3 496 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 97 ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,5% ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░.
░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░», ░░░15, ░░░16, ░░░17, ░░░18, ░░░19 ░ ░░░20 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 64000 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 9142 ░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░ (░░░░░ ░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 911,4 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░ 15:09:00:00133:0011:01/033/2005-128 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 15:09:0040218:1, ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 2-░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 4235 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░15 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № 132607/0011-7.2 ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 44445 750 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.