Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1845/2023 ~ М-825/2023 от 31.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2023года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Маджирове Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1845/23 по иску ООО « ЮИТ-Сервис» к Петковой Н. С., Добровой О. Д.. Позняк Д. В., Алексеевой Ю. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании пени и расходов по оплате государственной пошлины, -

установил:

ООО «ЮИТ-Сервис» обратилось в суд с иском к Петковой Н. С., Добровой О. Д.. Позняк Д. В., Алексеевой Ю. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании пени и расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований ссылается на то, что ООО «ЮИТ-Сервис» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. <дата> мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района был вынесен судебный приказ. Определением мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района от 21.03.2022г. судебный приказ <номер> в отношении ответчиков был отменен. ООО «ЮИТ-Сервис» в соответствии с Протоколом <номер> от 25.06.2011г., является управляющей компанией, оказывающей услуги, выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту МКД, а так же организовывающей предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>. Петкова Н.С. является собственником жилого помещения <номер> в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик и члены ее семьи зарегистрированы по вышеуказанному адресу согласно выписке из домовой книги. Они своевременно и надлежащим образом выполняют обязанности по обслуживанию и эксплуатации дома. Однако ответчики в нарушение своих обязательств, перед ООО «ЮИТ-Сервис» имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате за коммунальные услуги в сумме 123 664 рубля 61 копейка за период с февраля 2021 года по декабрь 2021 года включительно. До настоящего времени задолженность не оплачена. За несвоевременную оплату указанной задолженности ответчику начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 14 450 рублей 03 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просили рассматривать в отсутствие представителя.

Ответчики не явились, извещены.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Петкова Н.С. является собственником жилого помещения <номер> в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу согласно выписке из домовой книги.

ООО «ЮИТ-Сервис» в соответствии с Протоколом <номер> от 25.06.2011г., является управляющей компанией, оказывающей услуги, выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту МКД, а так же организовывающей предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ООО «ЮИТ-Сервис» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. <дата> мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района был вынесен судебный приказ. Определением мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района от 21.03.2022г. судебный приказ <номер> в отношении ответчиков был отменен.

Таким образом, у ответчиков образовывалась задолженность и до настоящего времени не погашена.

Согласно расчету истца у ответчиков имеется задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Управляющая компания является поставщиком коммунальных услуг и принимает плату за коммунальные услуги от жителей квартала, включая ответчика, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом в силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ст. 155ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Оценив в совокупности представленные доказательства, расчеты, суд приходит к выводу о взыскании образовавшейся задолженности.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 3 962 рубля, рассчитанной исходя из цены иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО « ЮИТ-Сервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Петковой Н. С., Добровой О. Д., Позняк Д. В., Алексеевой Ю. С. в пользу ООО « ЮИТ-Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 123 664 рубля 61 копейку за период с февраля 2021 года по декабрь 2021 года включительно, пени за период с <дата> по <дата> в размере 14 450 рублей 03 копейки.

Взыскать с Петковой Н. С., Добровой О. Д., Позняк Д. В., Алексеевой Ю. С. в пользу ООО « ЮИТ-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 962 рубля, т.е. по 990 рублей 50 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.