Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2023 ~ М-450/2023 от 01.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уяр                                                                                                 04 октября 2023 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Приваловой О.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием ст.помощника прокурора Уярского района Красноярского края Величевой Е.Н.,

представителя Голышева Д.М. – адвоката Дроздовой М.А., представившей ордер и удостоверение,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оглоблина Андрея Андреевича к Голышеву Дмитрию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Оглоблин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Голышеву Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик. Личных вещей Голышева Д.М. в квартире нет. Наличие на регистрационном учете ответчика препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом. Просит признать Голышева Д.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Оглоблин А.А. и его представитель по устному ходатайству Николаев В.Н. в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Истец пояснил, что членом его семьи Голышев Д.М. не является, вещей Голышева Д.М. в его доме не имеется, ранее Голышев Д.М. в спорном жилом помещении фактически не проживал, был только зарегистрирован по месту жительства. Местонахождение Голышева Д.М. в настоящее время не известно.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Уярский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Голышев Д.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещался надлежащим образом.

Его представитель – адвокат Дроздова М.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, так как позиция ответчика неизвестна.

        Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

        Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ, граждане, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Согласно требованиям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имею право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Оглоблин А.А. является собственником квартиры по адресу: Россия, <адрес> на основании договора купли-продажи от 04.07.2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит Голышев Д.М. (п.4.1 договора купли-продажи). Из содержания указанного договора следует, что Голышев Д.М. является бывшим собственником спорного жилого помещения, продавцом по указанному договору купли-продажи.

Согласно адресной справке Голышев Д.М. до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: Россия, <адрес>.

Сообщением военного комиссариата Уярского, Манского, Партизанского районов подтверждается, что Голышев Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заключал контракт об участии в СВО.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, собственником указанного жилого помещения не является, фактически не проживает в нем, расходов по эксплуатации жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, каких-либо соглашений, предоставляющих ему право на пользование жилым помещением суду не представлено, в договоре купли-продажи отсутствуют сведения о сохранении за Голышевым Д.М. права пользования отчуждаемым жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании Голышева Д.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно требованиям статьи 4 Закона РФ от 25.06.93г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: «Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.».

В силу требований статьи 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при вступлении настоящего решения в законную силу, оно будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                       ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.10.2023 ░░░░.